2024版物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)第二條經(jīng)濟(jì)合同的簽訂2.1簽訂流程2.2合同草案2.3審批權(quán)限第三條經(jīng)濟(jì)合同的履行3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式第四條經(jīng)濟(jì)合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條經(jīng)濟(jì)合同的終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的處理第六條經(jīng)濟(jì)合同的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約糾紛解決第七條經(jīng)濟(jì)合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條經(jīng)濟(jì)合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九條經(jīng)濟(jì)合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十條經(jīng)濟(jì)合同的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)申報(bào)10.2稅款支付10.3稅務(wù)合規(guī)第十一條經(jīng)濟(jì)合同的資金管理11.1資金支付11.2資金退還11.3資金管理監(jiān)督第十二條經(jīng)濟(jì)合同的信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露方式12.3信息披露時(shí)間第十三條經(jīng)濟(jì)合同的評(píng)估與審計(jì)13.1評(píng)估與審計(jì)范圍13.2評(píng)估與審計(jì)程序13.3評(píng)估與審計(jì)結(jié)果的處理第十四條經(jīng)濟(jì)合同的終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.2終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3終止后的合同檔案管理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指由甲方（物業(yè)公司）與乙方（客戶）簽訂的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)與管理的經(jīng)濟(jì)合同。1.1.2本合同中的甲方是指具有法人資格的物業(yè)公司。1.1.3本合同中的乙方是指接受甲方物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或物業(yè)使用人。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方提供的各類物業(yè)服務(wù)與管理活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。1.3法律法規(guī)依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條經(jīng)濟(jì)合同的簽訂2.1簽訂流程2.1.1本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合同草案，乙方對(duì)合同草案內(nèi)容進(jìn)行審查。2.1.3乙方對(duì)合同草案無(wú)異議后，雙方簽字蓋章，合同即告成立。2.2合同草案2.2.1合同草案應(yīng)包括合同名稱、甲方和乙方的基本情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付費(fèi)方式、違約責(zé)任等條款。2.2.2合同草案應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的變更、解除和終止條件。2.3審批權(quán)限2.3.1合同草案在簽字蓋章前，需提交甲方董事會(huì)或授權(quán)人審批。2.3.2甲方授權(quán)人應(yīng)在審批權(quán)限內(nèi)對(duì)合同草案進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或否決的決定。第三條經(jīng)濟(jì)合同的履行3.1履行期限3.1.1本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。3.2履行地點(diǎn)3.2.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目所在地。3.3履行方式3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男形飿I(yè)服務(wù)職責(zé)。3.3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條經(jīng)濟(jì)合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2解除條件4.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.3變更和解除的程序4.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)甲方董事會(huì)審批。4.3.2甲方董事會(huì)應(yīng)在審批權(quán)限內(nèi)對(duì)變更或解除協(xié)議進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或否決的決定。第五條經(jīng)濟(jì)合同的終止5.1終止條件5.1.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.2終止程序5.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)甲方董事會(huì)審批。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)檔案等。5.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。第八條經(jīng)濟(jì)合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自甲方知悉或獲取之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。8.2.2保密期限的延長(zhǎng)或縮短，需雙方書面同意。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露。8.3.2雙方不得向任何第三方披露保密內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第九條經(jīng)濟(jì)合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。9.1.2雙方另有約定的，從其約定。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的侵權(quán)行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施制止。9.3.2雙方可協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施，并予以實(shí)施。第十條經(jīng)濟(jì)合同的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)申報(bào)10.1.1雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)。10.1.2雙方應(yīng)依法納稅，不得偷稅、逃稅、騙稅。10.2稅款支付10.2.1雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)納稅款。10.2.2稅款支付的具體方式和時(shí)間，雙方另有約定的，從其約定。10.3稅務(wù)合規(guī)10.3.1雙方應(yīng)遵守稅收法律法規(guī)，不得從事任何違法稅務(wù)活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)稅務(wù)資料和信息。第十一條經(jīng)濟(jì)合同的資金管理11.1資金支付11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付資金。11.1.2資金支付的具體方式和時(shí)間，雙方另有約定的，從其約定。11.2資金退還11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理資金退還手續(xù)。11.2.2資金退還的具體條件和程序，雙方另有約定的，從其約定。11.3資金管理監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同資金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和合規(guī)。11.3.2雙方可協(xié)商確定資金管理監(jiān)督的具體措施，并予以實(shí)施。第十二條經(jīng)濟(jì)合同的信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)披露相關(guān)信息。12.1.2信息披露的具體內(nèi)容和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。12.2信息披露方式12.2.1雙方應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)男畔⑴斗绞?，確保對(duì)方及時(shí)獲取相關(guān)信息。12.2.2信息披露方式的具體選擇，雙方另有約定的，從其約定。12.3信息披露時(shí)間12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，確定信息披露時(shí)間。12.3.2信息披露時(shí)間的調(diào)整或變更，雙方另有約定的，從其約定。第十三條經(jīng)濟(jì)合同的評(píng)估與審計(jì)13.1評(píng)估與審計(jì)范圍13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，確定評(píng)估與審計(jì)的范圍。13.1.2評(píng)估與審計(jì)范圍的具體確定，雙方另有約定的，從其約定。13.2評(píng)估與審計(jì)程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行評(píng)估與審計(jì)程序。13.2.2評(píng)估與審計(jì)程序的具體履行，雙方另有約定的，從其約定。13.3評(píng)估與審計(jì)結(jié)果的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理評(píng)估與審計(jì)結(jié)果。13.3.2評(píng)估與審計(jì)結(jié)果的處理措施，雙方另有約定的，從其約定。第十四條經(jīng)濟(jì)合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付費(fèi)周期等信息。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行計(jì)劃列出合同履行的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)以及保密措施。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、侵權(quán)責(zé)任、保護(hù)措施等。6.附件六：稅務(wù)申報(bào)指南提供雙方應(yīng)遵守的稅務(wù)申報(bào)流程、稅款支付方式、稅務(wù)合規(guī)要求等。7.附件七：資金管理協(xié)議詳細(xì)列出資金支付、退還、管理監(jiān)督的具體要求和程序。8.附件八：信息披露協(xié)議列出雙方應(yīng)披露的信息內(nèi)容、披露方式、披露時(shí)間等要求。9.附件九：評(píng)估與審計(jì)協(xié)議詳細(xì)列出評(píng)估與審計(jì)的范圍、程序、結(jié)果處理等要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；泄露乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.乙方違約行為未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按照約定接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照約定披露信息。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。若乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有法人資格，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。2.客戶：指接受甲方物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或物業(yè)使用人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.稅務(wù)申報(bào)：指雙方按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送稅務(wù)相關(guān)資料的行為。6.稅款支付：指雙方按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)納稅款的行為。7.