2024版深圳二手房買賣合同（稅費承擔(dān)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（稅費承擔(dān)）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費4.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費4.3稅費支付方式第五條：過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1房屋交易前的費用12.2房屋交易后的費用12.3雙方的其他約定第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后，買方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任14.2解除或終止合同后，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任14.3解除或終止合同后的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______廚_______衛(wèi)2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______第四條：稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費：（1）契稅：_______元（2）印花稅：_______元（3）其他：_______元買方實際應(yīng)承擔(dān)稅費總計：_______元4.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費：（1）個人所得稅：_______元（2）土地增值稅：_______元（3）其他：_______元賣方實際應(yīng)承擔(dān)稅費總計：_______元4.3稅費支付方式：_______第五條：過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（3）其他相關(guān)材料：_______5.2過戶時間：_______5.3過戶費用：_______元第六條：交付及驗收6.1交付時間：_______6.2交付條件：_______6.3驗收方式：_______因特殊情況，合同中的某些條款可能需要進一步補充或修改。為了保障雙方的權(quán)益，請務(wù)必詳細了解相關(guān)法律法規(guī)，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的建議。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付房屋部分的價值向乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)承擔(dān)稅費的金額向乙方支付違約金；（3）其他違約行為：_______8.2買受人違約：（1）乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的價值向甲方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)承擔(dān)稅費的金額向甲方支付違約金；（3）其他違約行為：_______第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.4法律途徑：仲裁不成或者不適用仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同的一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人協(xié)商一致；10.2合同解除：合同的一方當(dāng)事人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人協(xié)商一致；第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同生效時間：_______第十二條：其他約定12.1房屋交易前的費用：_______12.2房屋交易后的費用：_______12.3雙方的其他約定：_______第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件：_______第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后，買方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______14.2解除或終止合同后，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______14.3解除或終止合同后的其他事項：_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同附件中明確。16.2第三方服務(wù)費用支付時間：在第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方按照合同約定支付。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，不得低于人民幣一百萬元。第十八條：第三方違約處理18.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。19.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。19.3甲方和乙方不干預(yù)第三方與其它方的法律關(guān)系。第二十條：第三方信息的披露20.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。20.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性。第二十一條：第三方服務(wù)的變更21.1如果甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間、費用等。第二十二條：第三方退出22.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。22.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第二十三條：第三方介入的書面確認23.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。23.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額和違約處理方式。第二十四條：合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，第三方介入的相關(guān)條款是對原合同的補充。第二十五條：合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，第三方介入的相關(guān)條款自第三方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第三方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶代理服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同的變更和解除條款。4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用和違約責(zé)任。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的價值評估結(jié)果和相關(guān)分析，評估報告應(yīng)由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.過戶代理服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費用和違約責(zé)任。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款的金額、利率、還款方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費。3.乙方未按照合同約定支付房價款。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者守約方實際損失的金額計算。2.遲延交付房屋：按照遲延交付部分房價款的價值向乙方支付違約金。3.遲延支付房價款：按照遲延支付部分房價款的價值向甲方支付違約金。4.未按約承擔(dān)稅費：按照應(yīng)承擔(dān)稅費的金額向守約方支付違約金。5.履行義務(wù)不當(dāng)：按照合同約定或者守約方實際損失的金額計算。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為遲延交付部分房價款的價值。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納的稅費。3.土地增值稅：指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額按照一定比例向國家繳納的稅費。4.印花稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。6.違約金