私人土地買賣合同

私人土地買賣合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽署：

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意愿購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于北京市朝陽區(qū)XX街道，具體位置以土地使用權證為準。

1.2土地面積：該土地總面積為500平方米。

1.3土地用途：該土地用途為住宅用地。

1.4土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法、完整的土地使用權，且無任何權屬爭議。

1.5土地現(xiàn)狀：甲方保證土地現(xiàn)狀符合國家土地使用的相關法律法規(guī)要求。

第二條土地價格及支付方式

2.1土地價格：雙方同意該土地的轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）應于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內支付完畢。

第三條土地過戶

3.1過戶時間：甲方應在收到定金后三十個工作日內協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

3.2過戶費用：雙方同意過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。

3.3過戶責任：甲方應保證提供辦理過戶所需的所有合法文件和資料，乙方應按照國家規(guī)定和合同約定支付相關費用。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方有權按照合同約定收取土地轉讓款項。

4.1.2甲方應保證所提供的土地信息真實、準確，無隱瞞、虛假情況。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.1.4甲方應在合同約定的時間內完成土地的交付。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理過戶手續(xù)。

4.2.2乙方應按照合同約定支付土地轉讓款項。

4.2.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家規(guī)定使用土地。

4.2.4乙方應保證在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

第五條違約責任

5.1若甲方未能在約定時間內交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的10%。

5.2若乙方未能在約定時間內支付土地轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

6.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2合同的變更和解除應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字）：張