2025年上海市個人房屋租賃合同范文（2篇）

2025年上海市個人房屋租賃合同范文個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____（身份證號碼：____）乙方（承租方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1地址：上海市____（以下簡稱“該房屋”）。1.2面積：該房屋總面積約為____平方米（以下簡稱“租賃面積”）。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月租金為人民幣____元，總計人民幣____元。租金需扣除每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，乙方按時支付給甲方。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期未支付租金金額的____%作為違約金。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1因乙方過錯導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用，同時為乙方提供修繕期間的臨時住所。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。第五條使用約定5.1乙方擁有該房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.2乙方使用該房屋應(yīng)符合法律法規(guī)，不得從事非法活動或違反治安管理。5.3乙方不得擅自改造或裝修該房屋，如需改造或裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門審批。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按時返還房屋，并保持原狀。第六條物業(yè)管理6.1租賃期間，房屋物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方有權(quán)使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，但需遵守小區(qū)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同條款，需向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。7.2乙方違反居住規(guī)定或造成房屋損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2甲方在以下情況下有權(quán)立即解除合同并要求乙方交還房屋：（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方逾期不履行其他合同義務(wù)超過____個月。8.3合同解除后，甲方扣除乙方未支付的租金及違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。第九條其他約定9.1本合同附件包括：（1）租賃房屋詳細(xì)平面圖及清單；（2）租賃房屋交付清單；（3）房屋照片及實(shí)景圖。9.2本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____日期：____日期：____附件：1.租賃房屋詳細(xì)平面圖及清單2.租賃房屋交付清單3.房屋照片及實(shí)景圖2025年上海市個人房屋租賃合同范文（二）租賃合同甲方（出租人）：____（證件號碼：____）電話：____地址：____乙方（承租人）：____（證件號碼：____）電話：____地址：____鑒于甲方系上海市房產(chǎn)證的合法持有人，現(xiàn)將其位于____的房屋出租予乙方作為居住使用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就相關(guān)租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其位于____的房屋，總面積____平方米，戶型為____，裝修狀況為____，附帶家具家電情況為____，出租給乙方居住使用。第二條租賃期限本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共計____年。租期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，須提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元整（￥____），乙方應(yīng)按月支付。每月租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等除租金外的其他費(fèi)用，并應(yīng)在每月的____日前完成支付。第四條其他費(fèi)用支付1.電費(fèi)：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)電費(fèi)，按照實(shí)際使用情況向供電公司支付。2.水費(fèi)：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)，按照實(shí)際使用情況向供水公司支付。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)，按照實(shí)際使用情況向供氣公司支付。第五條房屋保修與維護(hù)1.甲方保證所出租房屋具備合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并在租賃期間內(nèi)確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.租賃期內(nèi)，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若因乙方或其家人、朋友等使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改建或違反相關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法