2025年上海市個人房屋出租合同經(jīng)典版（三篇）

2025年上海市個人房屋出租合同經(jīng)典版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：____（全名）身份證號：____通訊地址：____乙方（承租方）：____（全名）身份證號：____通訊地址：____鑒于甲方為上海市合法房產(chǎn)所有人，有意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，且乙方同意承租，雙方達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)概況1.地址：上海市____（具體位置）2.面積：____平方米3.房型：____室____廳____衛(wèi)4.租金：人民幣（小寫）____元整（大寫）____5.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月規(guī)定日期內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式向甲方支付租金。6.租金支付時間：每月的____日之前第二條租賃期限1.租賃期自____年/月/日起至____年/月/日止。2.若乙方需續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，租賃期限可延長至雙方約定的期限。第三條房產(chǎn)交付責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用，確保房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài)。2.甲方需提供相關(guān)證件及使用說明，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、租賃登記證等。3.若房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施損壞或故障，甲方有責(zé)任進(jìn)行維修和處理。4.租賃期間，甲方不得擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。第四條使用房產(chǎn)的責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)，不得超出使用范圍或變更用途。如需變更，需提前書面申請并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備和家具，自行承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方需按約定時間支付租金，并按時支付相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）。4.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條返還房產(chǎn)的責(zé)任1.租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按約定時間及原狀將房產(chǎn)返還甲方。2.返還前，乙方需將設(shè)施設(shè)備和家具恢復(fù)原狀，并確保無損壞。第六條合同終止1.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，需提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方租金或其他費(fèi)用逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在三日內(nèi)退房。3.若甲方因自身原因無法交付房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，直至合同終止持續(xù)有效。3.如需修改協(xié)議，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式修訂。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2025年上海市個人房屋出租合同經(jīng)典版（二）上海市個人房屋出租合同甲方（出租方）：【出租方姓名】身份證號碼：【出租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】乙方（承租方）：【承租方姓名】身份證號碼：【承租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋類型：【房屋類型】1.3戶型：【戶型】1.4建筑面積：【建筑面積】平方米1.5使用面積：【使用面積】平方米1.6租賃用途：【租賃用途】第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。2.2若乙方未按時搬遷，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)按日向甲方支付租金總額百分之【滯納金比例】的滯納金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)全額退還押金。4.3若乙方因違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保其不受第三方影響。5.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)，并保持房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)物品，不得擅自更改或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用所租房屋及其配套設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善保管合同約定的房屋及其配套設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿前提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知甲方是否續(xù)租或退租，并在離開房屋時將房屋及配套設(shè)施保持良好狀態(tài)交還給甲方。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時提供租賃房屋及其配套設(shè)施給乙方使用。7.2甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納與房屋出租事宜相關(guān)的稅費(fèi)。7.3甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除8.1甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要取回房屋，甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知對方，并在取回房屋前協(xié)商好相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2乙方違反合同約定的，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條其他約定10.1本合同有效期以明確約定的期限為準(zhǔn)，合同到期后自動失效。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定。11.2甲乙雙方因房屋租賃事宜發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自【合同簽署日期】起生效。12.2甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容及意思表示與各自真實(shí)意圖一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2025年上海市個人房屋出租合同經(jīng)典版（三）甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲乙雙方就甲方所有位于上海市的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成共識，特訂立以下條款：第一條房產(chǎn)概況1.1本合同涉及的房產(chǎn)位于上海市【具體地址】，性質(zhì)為【房屋類型】，租賃面積為【面積數(shù)】平方米。1.2該房產(chǎn)的使用目的應(yīng)為【使用目的】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更使用性質(zhì)。第二條租賃期2.1租賃期共計【租賃期限】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿前，乙方需提前【提前通知期限】通知甲方是否延續(xù)租賃，若未及時通知，視作自動續(xù)租一個租賃期。第三條租金及支付3.1乙方需每月向甲方支付【租金金額】元作為租金，支付日期不得晚于每月【具體時間】，款項應(yīng)匯入甲方指定賬戶。3.2租金支付方式為【支付方式】，付款時須注明“房屋租金”字樣。第四條房產(chǎn)保養(yǎng)與維修4.1租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的日常維護(hù)及修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如損壞系乙方過失造成，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反合同導(dǎo)致合同終止或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。第六條其他條款6.1本合同附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律約束力。6.2對本合同未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)