2024年旅游景區(qū)開發(fā)合作合同

2024年旅游景區(qū)開發(fā)合作合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合作背景及目的1.1甲方為我國一家擁有豐富旅游資源的旅游景區(qū)運(yùn)營公司，具備完善的旅游服務(wù)設(shè)施和專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。1.2乙方為一家具有較強(qiáng)投資實(shí)力和市場開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意與甲方共同開發(fā)甲方所擁有的旅游資源。1.3雙方基于共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方旅游景區(qū)的開發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供以下資源：2.1.1旅游景區(qū)的土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)；2.1.2旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)資料；2.1.3旅游景區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施。2.2乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：2.2.1對甲方提供的旅游資源進(jìn)行投資開發(fā)，包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷等；2.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于景區(qū)門票銷售、旅游接待、景區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)等；2.2.3按照約定比例向甲方支付合作收益。第三章合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況和合作效果，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止或延長合作期限。第四章合作收益分配4.1甲方和乙方按照以下比例分享合作收益：4.1.1甲方享有合作收益的30%；4.1.2乙方享有合作收益的70%。4.2合作收益的分配時(shí)間為每年年底，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。第五章合作管理與協(xié)調(diào)5.1雙方應(yīng)成立合作項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃要求，合理開發(fā)旅游資源，保證景區(qū)的品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展。5.3甲方應(yīng)積極支持乙方的開發(fā)工作，為乙方提供必要的便利條件。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。5.5雙方應(yīng)保守合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.6雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合作項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供旅游景區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃方案，包括但不限于景區(qū)布局、景點(diǎn)設(shè)置、交通規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，結(jié)合市場需求，制定具體的開發(fā)建設(shè)方案，并提交給甲方審核。6.3乙方負(fù)責(zé)按照雙方確認(rèn)的開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行景區(qū)建設(shè)，建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全。6.4乙方應(yīng)在建設(shè)過程中定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.5乙方應(yīng)保證景區(qū)建設(shè)符合甲方提出的品質(zhì)要求，并按照約定的建設(shè)周期完成建設(shè)。第七章營銷與推廣7.1雙方應(yīng)共同制定旅游景區(qū)的市場營銷和推廣計(jì)劃，明確市場定位、推廣策略和預(yù)算。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的市場推廣活動(dòng)，包括但不限于線上營銷、線下活動(dòng)、品牌建設(shè)等。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場營銷，提供必要的宣傳資料和景區(qū)介紹。7.4雙方應(yīng)共同監(jiān)測市場營銷效果，及時(shí)調(diào)整推廣策略。7.5乙方應(yīng)保證市場營銷活動(dòng)不損害甲方的商譽(yù)和景區(qū)形象。第八章運(yùn)營管理8.1乙方應(yīng)建立完善的景區(qū)運(yùn)營管理體系，包括但不限于游客服務(wù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。8.2乙方應(yīng)制定景區(qū)運(yùn)營管理制度，保證景區(qū)的正常運(yùn)營和游客的滿意度。8.3乙方應(yīng)定期對景區(qū)運(yùn)營情況進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告運(yùn)營數(shù)據(jù)和游客反饋。8.4甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營的景區(qū)進(jìn)行定期檢查，對存在的問題提出改進(jìn)建議。8.5乙方應(yīng)保證景區(qū)運(yùn)營過程中遵守國家有關(guān)旅游行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第九章財(cái)務(wù)管理9.1乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理體系，對合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行獨(dú)立核算。9.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤等。9.3雙方應(yīng)按照約定的合作收益分配比例，及時(shí)進(jìn)行收益分配。9.4雙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)管理透明，不得有弄虛作假、轉(zhuǎn)移資金等違規(guī)行為。9.5乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)，提供必要的財(cái)務(wù)資料。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的變更和終止11.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)書面提出，并由雙方簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。11.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方改正或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重者可終止合同。11.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。11.5合同終止后，雙方仍應(yīng)保守在合作期間獲取的對方商業(yè)秘密。第十二章保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理12.1乙方應(yīng)就景區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，識(shí)別和評估潛在風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。12.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件，采取有效措施減輕損失。12.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理狀況。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2甲方提供的旅游資源相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用或披露。13.4雙方在合作過程同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照貢獻(xiàn)大小約定歸屬。13.5合同終止后，雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)約定。第十四章違約責(zé)任14.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金或賠償損失。14.2違約金的計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。14.3如果違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。14.4違約方應(yīng)在接到另一方違約通知后30日內(nèi)支付違約金或賠償損失。14.5雙方同意，違約責(zé)任不影響合同其他條款的效力。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份