2025版房地產(chǎn)租賃管理與收益分成合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃管理與收益分成合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房地產(chǎn)管理與維護(hù)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任5.2房地產(chǎn)使用規(guī)范5.3房地產(chǎn)安全責(zé)任5.4房地產(chǎn)保險第六章收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成時間6.4收益分成爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時間第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃管理與收益分成合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：____（全稱）乙方（承租方）：____（全稱）1.5合同目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.6合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有該房地產(chǎn)的出租權(quán)。3.1.2按合同約定收取租金。3.1.3對乙方使用房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.4在合同約定的情況下解除合同。3.2甲方義務(wù)：3.2.1將符合合同約定的房地產(chǎn)出租給乙方。3.2.2保障房地產(chǎn)的合法權(quán)益。3.2.3按合同約定提供必要的管理服務(wù)。3.2.4在乙方遵守合同的情況下，不得無故解除合同。3.3承租人權(quán)利：3.3.1按合同約定使用房地產(chǎn)。3.3.2享有房地產(chǎn)的收益分成權(quán)。3.3.3在合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。3.3.4在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。3.4承租人義務(wù)：3.4.1按合同約定支付租金。3.4.2保管好房地產(chǎn)，合理使用。3.4.3不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.4.4按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月人民幣____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五章房地產(chǎn)管理與維護(hù)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方在使用過程中對房地產(chǎn)造成的合理損耗，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房地產(chǎn)使用規(guī)范：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。5.2.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3房地產(chǎn)安全責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)的安全使用。5.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。5.4房地產(chǎn)保險：5.4.1甲方應(yīng)投保相關(guān)保險，確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全。第六章收益分成6.1收益分成比例：____%6.2收益分成方式：每月____日將收益分成款支付至乙方指定賬戶。6.3收益分成時間：每月____日為收益分成結(jié)算日。6.4收益分成爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)。7.1.2乙方未按合同約定支付租金或收益分成款。7.1.3乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用。7.1.4雙方在合同履行過程中，其他違反合同約定的情況。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約金：7.4.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)，應(yīng)支付每日____元的違約金。7.4.2乙方未按合同約定支付租金或收益分成款，應(yīng)支付每日____%的違約金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.4乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更或被收回。8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止程序：8.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止的事由。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后____日內(nèi)搬離房地產(chǎn)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)得款項。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有款項。8.4.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。8.4.3雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同解除或終止的事實。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決。9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2仲裁解決的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2.3訴訟解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起____日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。9.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.3訴訟解決：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)。9.4.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁委員會的規(guī)定支付。9.4.3訴訟解決：按照人民法院的決定承擔(dān)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同備案要求：10.2.1合同需在____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。10.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：10.3.1______市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。10.4合同備案時間：10.4.1合同簽署后____日內(nèi)完成備案。第十一章其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2.2其他雙方約定的附件。11.3合同修改：11.3.1合同內(nèi)容修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。11.4合同解除：11.4.1合同解除需雙方書面通知對方并簽署。第十二章合同附件（此處列明所有合同附件）第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方代表：（簽字）13.1.2乙方代表：（簽字）13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1合同原件由甲方保管。14.2.2合同復(fù)印件由雙方各自行保管。14.3合同遺失處理：14.3.1合同遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）簽字代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)的合法使用權(quán)，并確保房地產(chǎn)符合租賃合同的約定。1.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間的安全，包括但不限于消防、電氣、結(jié)構(gòu)安全等。1.1.3甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2租金支付條款：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過法律規(guī)定和合同約定的范圍。1.3房地產(chǎn)使用條款：1.3.1甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。1.3.2乙方在使用房地產(chǎn)過程中，如需對房地產(chǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先取得甲方的書面同意。1.4合同解除條款：1.4.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2甲方在不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：2.1.1甲方在出售房地產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方出售通知之日起____日內(nèi)做出是否購買的決定。2.2租金調(diào)整條款：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過法律規(guī)定和合同約定的范圍。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)的實際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3房地產(chǎn)使用條款：2.3.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的收益分成權(quán)。2.3.2乙方在使用房地產(chǎn)過程中，如需對房地產(chǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先取得甲方的書面同意。2.4合同解除條款：2.4.1乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方在不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。3.1.2中介費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為____。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。3.3中介解除條款：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4中介保密條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)使用規(guī)范4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金或收益分成款。乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用。雙方在合同履行過程中，其他違反合同約定的情況。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.收益分成：指雙方按照約定比例分享房地產(chǎn)收益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或收益分成款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，并可追究違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場。2.房地產(chǎn)投資與收益分成。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與交易。5.房地產(chǎn)租賃糾紛解決。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃管理與收益分成合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于____________________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理與收益分成協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的不動產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)使用費(fèi)用；（4）收益分成：指乙方根據(jù)本合同約定，與甲方分享房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即房地產(chǎn)的使用人；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)使用費(fèi)用；（5）收益分成：指乙方根據(jù)本合同約定，與甲方分享房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全、完整；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金；（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，收回房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方按照約定支付租金；（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，選擇續(xù)租或不再續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全、完整；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“房地產(chǎn)租賃租金”字樣；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確?？铐椬泐~到賬；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為實際損失加上違約金；（2）乙方違約，賠償金額為實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用房地產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的處分；（2）甲方保留對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留在乙方同意的情況下，對房地產(chǎn)進(jìn)行臨時性維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，交換信息；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)租賃管理與收益分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；擅自改變房地產(chǎn)用途；未按約定合理使用房地產(chǎn)，造成損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間。3.租金：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合約定的房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快采取措施，確保房地產(chǎn)符合約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。雙方應(yīng)保留好合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，以備查驗。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供合理的租金調(diào)整方案。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失時，要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未在租賃期滿后提供合理的租金調(diào)整方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房地產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和實際情況，對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和整理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定合理使用房地產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃管理與收益分成合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金4.5租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除6.使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償6.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生12.3不可抗力責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃管理與收益分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）乙方違反合同約定的其他行為。1.6.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)；（2）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）甲方違反合同約定的其他行為。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置甲方所出租房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房地產(chǎn)面積甲方所出租房地產(chǎn)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方所出租房地產(chǎn)用途為____。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施甲方所出租房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括____。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限到期前____日內(nèi)簽訂書面延長合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____個月，總計____元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.5租金調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。5.租賃押金5.1押金金額本合同租賃押金為____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.4押金扣除如乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合同約定的房地產(chǎn)用途使用。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合使用要求。6.3房地產(chǎn)損壞賠償如乙方造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或損壞。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人喪失履行合同能力；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件生效合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方因自身原因?qū)е沦r償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于調(diào)查、評估、調(diào)解、仲裁等；5.3第三方有權(quán)收取履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，需清晰、完整。說明：證明甲方對出租房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：明確租賃雙方對附屬設(shè)施的使用和責(zé)任。4.房地產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)內(nèi)外景照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方確認(rèn)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付情況，包括支付金額、日期、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取情況，包括收取金額、日期、支付方式等。說明：作為押金收取的憑證。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，確保乙方身份真實。說明：作為乙方身份的證明。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（3）擅自提高租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的超額租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的滯納金。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。（3）違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金。（3）因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付相應(yīng)賠償。示例說明：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，甲方和乙方均可要求第三方支付____元違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃管理與收益分成合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房地產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及日期4.3違約金及滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效11.合同備案12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所甲方（出租方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]地址：[房地產(chǎn)地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)面積：[房地產(chǎn)面積]用途：[房地產(chǎn)用途]結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.4房地產(chǎn)裝修情況房地產(chǎn)現(xiàn)狀裝修情況：[裝修情況描述]3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起租日期]起至[止租日期]止。3.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2付款方式及日期付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款日期：[付款日期，如每月的某日]4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的[百分比]。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營用途使用該房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并保持房地產(chǎn)的完好。5.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算方法違約金按每日租金的[百分比]計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.附件清單4.其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.附件清單4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形a)甲乙