二零二五年房地產(chǎn)中介加盟區(qū)域代理合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)中介加盟區(qū)域代理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同簽訂背景及目的3.加盟區(qū)域代理資格3.1加盟區(qū)域定義3.2加盟區(qū)域市場分析3.3加盟區(qū)域代理資格條件4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限的延長5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.代理權(quán)限6.1代理范圍6.2代理行為規(guī)范6.3代理權(quán)限限制7.代理責(zé)任7.1代理服務(wù)質(zhì)量保證7.2代理信息真實性保證7.3代理糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱房地產(chǎn)中介加盟方：[加盟方名稱]房地產(chǎn)中介加盟方全稱：[加盟方全稱]房地產(chǎn)中介被加盟方：[被加盟方名稱]房地產(chǎn)中介被加盟方全稱：[被加盟方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式加盟方法定代表人：[加盟方法定代表人姓名]加盟方法定代表人聯(lián)系方式：[加盟方法定代表人聯(lián)系電話]被加盟方法定代表人：[被加盟方法定代表人姓名]被加盟方法定代表人聯(lián)系方式：[被加盟方法定代表人聯(lián)系電話]1.3雙方住所地加盟方住所地：[加盟方住所地詳細(xì)地址]被加盟方住所地：[被加盟方住所地詳細(xì)地址]2.合同簽訂背景及目的3.加盟區(qū)域代理資格3.1加盟區(qū)域定義本合同所指加盟區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域范圍描述]。3.2加盟區(qū)域市場分析[對加盟區(qū)域房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，包括但不限于市場供需、競爭情況、潛在客戶群體等]3.3加盟區(qū)域代理資格條件1.具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；2.擁有穩(wěn)定的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)團(tuán)隊；3.具備一定的市場推廣能力和客戶資源；4.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體合作期限]年。4.2合作終止日期合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3合作期限的延長如雙方有意延長合作期限，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式加盟方應(yīng)按照被加盟方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按實際成交金額的[具體比例]支付代理費用。5.2代理費用支付時間加盟方應(yīng)在成交后的[具體時間]內(nèi)支付代理費用。5.3代理費用支付方式加盟方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。6.代理權(quán)限6.1代理范圍加盟方在本合同約定的加盟區(qū)域內(nèi)，享有獨家代理權(quán)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。6.2代理行為規(guī)范加盟方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3代理權(quán)限限制加盟方不得將其代理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)被加盟方同意，不得從事與代理業(yè)務(wù)相沖突的其他業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.加盟方未按約定支付代理費用；2.加盟方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.加盟方違反合同約定，損害被加盟方合法權(quán)益；4.被加盟方未按約定提供市場信息或支持；5.合同一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；2.雙方應(yīng)退還對方已支付的款項；3.雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除后的順利進(jìn)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：1.加盟區(qū)域市場分析報告；2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.代理費用收費標(biāo)準(zhǔn)；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除合同解除必須符合本合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.合同簽署日期及地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供技術(shù)支持、資金援助、咨詢服務(wù)或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.提供專業(yè)技術(shù)支持，如市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等；2.提供資金支持，如貸款、投資等；3.提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等；4.提供其他協(xié)助，如廣告推廣、人員培訓(xùn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的具體履行，包括但不限于業(yè)務(wù)開展、客戶服務(wù)、費用結(jié)算等；2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對自身提供的專業(yè)支持承擔(dān)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；3.如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請1.甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼?.雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的基本信息。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入實施1.第三方按照三方協(xié)議約定，履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方履行完畢其職責(zé)；4.因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。20.2第三方介入終止程序1.甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)完成其剩余工作；3.雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟區(qū)域市場分析報告要求：報告應(yīng)包含加盟區(qū)域的市場規(guī)模、競爭態(tài)勢、潛在客戶群體等分析內(nèi)容。說明：此報告作為加盟區(qū)域代理資格條件之一，由被加盟方提供。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，加蓋公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為雙方合法性的證明文件。3.代理費用收費標(biāo)準(zhǔn)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)項目的費用計算方式及比例。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為雙方結(jié)算代理費用的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：第三方合作協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：作為第三方服務(wù)能力的證明。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟申請書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付代理費用。加盟方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。加盟方違反合同約定，損害被加盟方合法權(quán)益。被加盟方未按約定提供市場信息或支持。一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說明：甲乙雙方約定，如一方違約，應(yīng)支付違約金為合同金額的5%。若加盟方未按約定提供真實信息，導(dǎo)致被加盟方遭受損失，加盟方應(yīng)賠償被加盟方實際損失，但不超過合同金額的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)中介加盟區(qū)域代理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.合作范圍2.1區(qū)域范圍界定2.2合作期限2.3合作區(qū)域代理權(quán)3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方權(quán)利3.2房地產(chǎn)中介方義務(wù)3.3代理方權(quán)利3.4代理方義務(wù)4.合作費用及支付方式4.1合作費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合作內(nèi)容與目標(biāo)5.1合作項目概述5.2合作目標(biāo)設(shè)定5.3合作效果評估6.合作信息共享6.1信息共享內(nèi)容6.2信息保密條款6.3信息更新與維護(hù)7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制7.3風(fēng)險處理流程8.合作終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：合作項目詳情11.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)中介方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2代理方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同簽訂雙方具備完全民事行為能力第二條合作范圍2.1區(qū)域范圍界定2.1.1代理區(qū)域：市區(qū)、市區(qū)、市區(qū)2.1.2區(qū)域范圍以政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)2.2合作期限2.2.1合作期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止2.3合作區(qū)域代理權(quán)2.3.1房地產(chǎn)中介方在合作區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方權(quán)利3.1.1享有合作區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目的獨家代理權(quán)3.1.2對代理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估3.2房地產(chǎn)中介方義務(wù)3.2.1向代理方提供真實、有效的房地產(chǎn)項目信息3.2.2對代理方在合作過程中產(chǎn)生的合理費用給予支持3.3代理方權(quán)利3.3.1在合作區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.3.2收取客戶傭金3.4代理方義務(wù)3.4.1嚴(yán)格按照合同約定履行代理職責(zé)3.4.2保證代理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)客戶利益第四條合作費用及支付方式4.1合作費用總額4.1.1合作費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式4.2.1按年度支付4.2.2每年支付人民幣萬元整4.3費用支付時間4.3.1每年X月X日前支付第五條合作內(nèi)容與目標(biāo)5.1合作項目概述5.1.1合作項目：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)5.1.2合作項目內(nèi)容：房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等5.2合作目標(biāo)設(shè)定5.2.1在合作期限內(nèi)實現(xiàn)合作項目銷售額億元5.2.2提高市場占有率，提升品牌知名度5.3合作效果評估5.3.1每季度對合作效果進(jìn)行評估5.3.2評估內(nèi)容包括銷售額、市場占有率等指標(biāo)第六條合作信息共享6.1信息共享內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)項目信息6.1.2市場動態(tài)信息6.1.3客戶需求信息6.2信息保密條款6.2.1雙方對共享信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露信息6.3信息更新與維護(hù)6.3.1雙方應(yīng)及時更新共享信息6.3.2維護(hù)信息準(zhǔn)確性、完整性第八條合作終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合作期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正8.2.2合同目的無法實現(xiàn)8.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同終止或解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為8.3.2代理方應(yīng)向房地產(chǎn)中介方提供已完成代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)報告8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付費用9.1.2未按合同約定提供信息9.1.3未按合同約定履行代理職責(zé)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失9.3違約賠償計算9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)10.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁10.2.3訴訟：向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1協(xié)商：在雙方協(xié)商一致的地方10.3.2仲裁：仲裁委員會所在地10.3.3訴訟：人民法院所在地第十一條合同附件11.1附件一：合作項目詳情11.1.1項目名稱、地點、開發(fā)商信息11.1.2項目規(guī)模、戶型、配套設(shè)施11.1.3項目銷售價格、優(yōu)惠政策11.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款11.2.1雙方協(xié)商一致的其他條款11.2.2特殊約定事項第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂雙方具備完全民事行為能力12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿14.2.2合同目的無法實現(xiàn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂的房地產(chǎn)中介方、代理方以外的，因業(yè)務(wù)需要而介入本合同的任何個人或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)房地產(chǎn)中介方和代理方雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害本合同其他方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介方和代理方按照合同約定提供必要的協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保護(hù)本合同其他方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與房地產(chǎn)中介方的劃分4.1.1第三方與房地產(chǎn)中介方在合同中的地位是獨立的，第三方不替代房地產(chǎn)中介方的角色。4.1.2第三方提供的服務(wù)需經(jīng)房地產(chǎn)中介方認(rèn)可，房地產(chǎn)中介方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與代理方的劃分4.2.1第三方與代理方在合同中的地位是獨立的，第三方不替代代理方的角色。4.2.2第三方提供的服務(wù)需經(jīng)代理方認(rèn)可，代理方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方與雙方均為平等主體，在合同履行過程中應(yīng)相互尊重、誠信合作。4.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合同總金額的%。5.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中另行約定。5.2責(zé)任限額的計算5.2.1第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為合同履行過程中第三方的實際損失。5.2.2第三方責(zé)任限額的計算不包括本合同約定的違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)中介方、代理方和第三方三方書面同意。6.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于第三方。第九條本合同解釋權(quán)9.1本合同中關(guān)于第三方的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)中介方和代理方共同所有。9.2第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在本合同附件中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳情詳細(xì)要求和說明：包含項目名稱、地點、開發(fā)商信息、項目規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。項目銷售價格、優(yōu)惠政策、市場定位等關(guān)鍵信息。項目開發(fā)進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等關(guān)鍵節(jié)點。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商一致的其他條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、爭議解決等。特殊約定事項，如合作期限的調(diào)整、費用支付的變更等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方責(zé)任限額的約定。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。爭議解決的程序和地點。爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為，如未按約定支付費用、未按約定提供信息、未按約定履行代理職責(zé)等。對每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明。提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付費用：如延遲支付、部分支付、拒絕支付等。未按約定提供信息：如提供虛假信息、未及時更新信息、拒絕提供必要信息等。未按約定履行代理職責(zé)：如未達(dá)到銷售目標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密協(xié)議等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：違約行為：房地產(chǎn)中介方未按約定在X月X日前支付代理方費用。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)中介方應(yīng)支付違約金，并賠償代理方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)中介加盟區(qū)域代理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作區(qū)域及范圍4.1合作區(qū)域界定4.2合作范圍說明5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限的延長與續(xù)約6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.代理權(quán)限及義務(wù)7.1甲方代理權(quán)限7.2乙方代理義務(wù)8.代理費用及分成比例8.1代理費用計算方法8.2分成比例約定9.合作成果及權(quán)益9.1合作成果界定9.2權(quán)益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)中介加盟區(qū)域代理”是指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，在約定的區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2專有名詞解釋“房地產(chǎn)中介服務(wù)”是指乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，為買賣雙方提供房源信息、咨詢、洽談、交易等服務(wù)。3.合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________3.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________4.合作區(qū)域及范圍4.1合作區(qū)域界定本合同約定的合作區(qū)域為：__________（具體區(qū)域名稱及范圍）。4.2合作范圍說明乙方在合作區(qū)域內(nèi)，有權(quán)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、咨詢、洽談、交易等。5.合作期限5.1合作期限起止時間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合作期限的延長與續(xù)約合作期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合作期限，延長期限不得超過____年。6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額本合同約定的合作費用總額為人民幣____元整（￥____元）。6.2費用支付方式合作費用分____期支付，具體支付方式如下：第一期：合同生效之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；第二期：____月____日前支付人民幣____元；以此類推，直至合作費用全部支付完畢。7.代理權(quán)限及義務(wù)7.1甲方代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方在合作區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、咨詢、洽談、交易等。7.2乙方代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及雙方合作關(guān)系的合法權(quán)益。8.代理費用及分成比例8.1代理費用計算方法對于買賣雙方均為個人客戶的交易，代理費用為成交金額的_____%；對于買賣雙方均為企業(yè)客戶的交易，代理費用為成交金額的_____%；對于買賣雙方為個人與企業(yè)混合的客戶，代理費用按照上述兩種情況的較高比例計算。8.2分成比例約定甲方獲得成交金額的_____%；乙方獲得成交金額的_____%；雙方應(yīng)按照上述分成比例在每筆交易完成后進(jìn)行費用結(jié)算。9.合作成果及權(quán)益9.1合作成果界定合作成果指乙方在合作區(qū)域內(nèi)成功促成并完成的房地產(chǎn)交易數(shù)量及成交金額。9.2權(quán)益分配方式乙方成功促成交易后，甲方應(yīng)按照約定的分成比例向乙方支付相應(yīng)的代理費用。甲方保留對乙方促成交易的真實性、合法性的審核權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按照約定在規(guī)定時間內(nèi)支付合作費用；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方在合作區(qū)域內(nèi)從事違法活動或損害甲方利益；甲方未按照約定支付乙方代理費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為_____%；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件雙方簽署本合同；雙方完成合同約定的其他生效條件。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.3合同終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址，送達(dá)日期以寄出之日起____個工作日為送達(dá)日。13.3合同附件合作區(qū)域圖；雙方授權(quán)委托書；其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、財務(wù)顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1技術(shù)服務(wù)提供商若甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。15.2.2法律顧問在合同履行過程中，若甲乙雙方需要法律意見或法律援助，可聘請第三方法律顧問。法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。15.2.3財務(wù)顧問若甲方或乙方需要第三方進(jìn)行財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，可聘請第三方財務(wù)顧問。財務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)的財務(wù)建議，協(xié)助雙方優(yōu)化財務(wù)狀況。15.2.4審計機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需對甲乙雙方或第三方進(jìn)行財務(wù)審計，可聘請第三方審計機(jī)構(gòu)。審計機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行審計，出具審計報告。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方技術(shù)服務(wù)提供商第三方技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為：因提供技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過其服務(wù)合同約定金額的_____%。16.2.2第三方法律顧問第三方法律顧問的責(zé)任限額為：因提供法律意見或法律援助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過其服務(wù)合同約定金額的_____%。16.2.3第三方財務(wù)顧問第三方財務(wù)顧問的責(zé)任限額為：因提供財務(wù)建議導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過其服務(wù)合同約定金額的_____%。16.2.4第三方審計機(jī)構(gòu)第三方審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：因?qū)徲媹蟾娲嬖谥卮箦e誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過其服務(wù)合同約定金額的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3費用承擔(dān)