二零二五版辦公場地租賃及能源管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公場地租賃及能源管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途及性質(zhì)2.3場地附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件4.3違約責(zé)任及賠償5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護責(zé)任5.3場地設(shè)施設(shè)備維護6.能源管理6.1能源管理目標(biāo)6.2能源使用計量及費用6.3能源節(jié)約措施7.環(huán)保及安全7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補充12.3合同附件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年4月1日。2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積租賃場地位于市區(qū)路號，總面積為200平方米。2.2場地用途及性質(zhì)租賃場地用于甲方公司的辦公用途，性質(zhì)為商業(yè)租賃。2.3場地附屬設(shè)施及設(shè)備場地內(nèi)配備有空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等基本辦公設(shè)施，并包含辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣120,000元/年，共計人民幣360,000元。租金支付方式為每月支付一次，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式租金支付時間為每月1日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣20,000元，甲方在租賃期滿或提前解除合同時，無損壞、欠款等情況，乙方應(yīng)在甲方提出退還押金申請后的15個工作日內(nèi)無息退還。4.3違約責(zé)任及賠償若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、解除合同等。5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地使用規(guī)則，不得將場地用于非法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。5.2場地維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。5.3場地設(shè)施設(shè)備維護甲方應(yīng)妥善使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.能源管理6.1能源管理目標(biāo)甲方應(yīng)積極采取措施，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。6.2能源使用計量及費用甲方應(yīng)按照乙方提供的能源計量標(biāo)準(zhǔn)，對能源使用進(jìn)行計量，并支付相應(yīng)的能源費用。6.3能源節(jié)約措施（1）合理使用空調(diào)，避免長時間開啟；（2）合理使用照明，避免浪費；（3）合理使用網(wǎng)絡(luò)，避免惡意攻擊；（4）定期檢查并維護設(shè)備，提高能源使用效率。7.環(huán)保及安全7.1環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保場地內(nèi)及周邊環(huán)境安全。7.2安全生產(chǎn)要求甲方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)及員工的安全。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額的10%。若違約行為造成對方重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿，本合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)立即退還乙方場地及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分租金；（3）雙方應(yīng)就剩余租金、押金等進(jìn)行結(jié)算。11.通知及送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同項下的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時間以快遞記錄的簽收時間為送達(dá)時間；以電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)時間為送達(dá)時間。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改及補充本合同的修改及補充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、能源管理協(xié)議等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同中的其他約定事項內(nèi)容，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容不與本合同內(nèi)容沖突。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100,000元。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同，中介方的責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對場地、設(shè)備等進(jìn)行評估，其責(zé)任限于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等，其責(zé)任限于監(jiān)理工作的盡職盡責(zé)，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的評估費用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的監(jiān)理費用。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力不得與本合同相沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方介入的配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，為第三方提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的成本第三方介入產(chǎn)生的成本，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，但不得超過本合同約定的租賃期限。16.5第三方介入的終止如第三方介入不符合本合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。17.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中協(xié)商一致，并書面修改本合同。18.本合同的解釋本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款或法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.本合同的生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：包括場地位置、面積、用途、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。說明：本附件為場地租賃合同的正式文本，為本合同不可分割的一部分。2.能源管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括能源使用計量標(biāo)準(zhǔn)、能源費用、節(jié)約措施、環(huán)保要求等。說明：本附件為能源管理協(xié)議的正式文本，為本合同不可分割的一部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，為本合同不可分割的一部分。4.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時間、人員出入、設(shè)備使用、安全規(guī)定等。說明：本附件為場地使用規(guī)則的正式文本，為本合同不可分割的一部分。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全生產(chǎn)管理制度的正式文本，為本合同不可分割的一部分。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件為保密協(xié)議的正式文本，為本合同不可分割的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間和方式，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：甲方未在每月1日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.甲方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途的，視為違約。示例說明：甲方將租賃場地用于商業(yè)活動，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求賠償損失。3.乙方未按時提供場地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供場地及設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的日期前提供場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同中約定的保密信息，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五版辦公場地租賃及能源管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地交付2.5場地使用限制三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金減免條件四、能源管理4.1能源管理目標(biāo)4.2能源計量設(shè)備4.3能源消耗統(tǒng)計4.4能源節(jié)約措施4.5能源費用結(jié)算五、設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3設(shè)施設(shè)備更新5.4設(shè)施設(shè)備責(zé)任六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修流程6.4保養(yǎng)責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費用7.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3環(huán)保責(zé)任8.4環(huán)保措施九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十—、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3能源計量設(shè)備清單13.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十三、簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版辦公場地租賃及能源管理合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3協(xié)議簽訂日期：________________________1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5協(xié)議目的：甲方將位于________________________的辦公場地出租給乙方使用，乙方同意按照協(xié)議約定支付租金，并接受能源管理要求。二、租賃場地2.1場地位置：________________________2.2場地面積：________________________平方米2.3場地用途：辦公、會議、接待等非生產(chǎn)性活動2.4場地交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將場地交付乙方使用2.5場地使用限制：乙方不得將場地用于法律法規(guī)禁止或限制的活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)及用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年根據(jù)市場行情及物價水平進(jìn)行調(diào)整3.5租金減免條件：如遇國家法定節(jié)假日、乙方臨時停業(yè)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)減免租金四、能源管理4.1能源管理目標(biāo)：提高能源使用效率，降低能源消耗，減少能源成本4.2能源計量設(shè)備：場地內(nèi)安裝能源計量設(shè)備，用于統(tǒng)計能源消耗數(shù)據(jù)4.3能源消耗統(tǒng)計：乙方應(yīng)每月向甲方提供能源消耗統(tǒng)計報表4.4能源節(jié)約措施：雙方共同制定并實施能源節(jié)約措施，包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)水器具等4.5能源費用結(jié)算：能源費用按實際消耗進(jìn)行結(jié)算，乙方承擔(dān)能源費用五、設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一5.2設(shè)施設(shè)備維護：乙方負(fù)責(zé)日常維護，甲方負(fù)責(zé)大修和更換5.3設(shè)施設(shè)備更新：如需更新設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)5.4設(shè)施設(shè)備責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)6.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定6.3維修流程：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修需求后及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)6.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣____元整，由乙方支付7.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方負(fù)責(zé)自身及員工在場地內(nèi)的安全8.2安全措施：雙方應(yīng)共同制定安全措施，包括但不限于消防安全、防盜安全等8.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物8.4環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢氣、廢水等污染物排放九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反安全規(guī)定、損壞設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向法院提起訴訟十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：________________________10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議11.2協(xié)議解除：協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除協(xié)議，但需提前____個月書面通知對方11.3協(xié)議終止：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十三、附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3能源計量設(shè)備清單13.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十三、簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________13.2協(xié)議雙方蓋章：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________蓋章日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行日常管理，包括但不限于場地維護、設(shè)施設(shè)備管理、能源消耗監(jiān)控等。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定租賃場地的使用方式、能源消耗標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理公司等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議條款。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方對租賃場地的續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。1.5甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)在必要時及時通知乙方有關(guān)場地使用、能源管理、物業(yè)管理等方面的信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃場地的內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)決定租賃場地的使用時間、活動安排等。2.3乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整能源消耗計劃，但需提前向甲方報告。2.4乙方建議權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和改進(jìn)意見。2.5乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在遵守協(xié)議的前提下，對租賃合同條款進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)爭議解決權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議，但無權(quán)作出最終決定。3.5中介機構(gòu)解除權(quán)如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附加條款：3.6甲方與乙方應(yīng)保證中介機構(gòu)提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.7甲方與乙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作，及時提供所需信息和資料。3.8中介機構(gòu)的服務(wù)期限與租賃合同期限一致，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.9中介機構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)一定的保密義務(wù)，直至租賃合同終止。3.10甲方與乙方應(yīng)在中介機構(gòu)的見證下，簽訂正式的租賃合同，并履行合同約定的各項義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.能源計量設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。3.乙方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按時交付租賃場地或提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.甲方未履行能源管理職責(zé)，導(dǎo)致能源消耗過高。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如支付憑證、監(jiān)控錄像等。2.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或由第三方機構(gòu)進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.能源管理：指對能源的消耗、節(jié)約、利用等方面進(jìn)行有效控制和管理。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護、管理、服務(wù)等活動。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗統(tǒng)計不準(zhǔn)確。解決辦法：定期校驗?zāi)茉从嬃吭O(shè)備，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.問題：設(shè)施設(shè)備維修不及時。解決辦法：建立維修響應(yīng)機制，確保及時處理維修請求。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、機構(gòu)等租賃辦公場所的情況。2.能源管理：適用于對能源消耗有特定要求的租賃場地。3.物業(yè)管理：適用于租賃場地需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的情況。4.第三方中介：適用于需要第三方機構(gòu)協(xié)助合同執(zhí)行的情況。全文完。二零二五版辦公場地租賃及能源管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的辦公場地出租給乙方使用，并就能源管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，以實現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）辦公場地：指甲方提供的位于____________________的辦公場所，包括但不限于辦公桌、座椅、空調(diào)、照明等設(shè)施。2）能源管理：指對辦公場地內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、控制和優(yōu)化，以降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場地的起止時間。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3）能源費用：指乙方在租賃期間因使用辦公場地而產(chǎn)生的能源消耗費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和能源費用。2）甲方有權(quán)對乙方使用辦公場地進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3）甲方應(yīng)保證辦公場地的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場地，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2）乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金和能源費用。3）乙方應(yīng)合理使用辦公場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的辦公場地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）能源費用支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月能源費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3）能源管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，對辦公場地內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、控制和優(yōu)化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將辦公場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理能源費用結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公場地使用費、物業(yè)管理費等。2）能源費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的能源費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和能源費用。2）具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）能源費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月能源費用。7.4支付條款1）乙方支付租金和能源費用時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“辦公場地租賃及能源管理合作協(xié)議費用”字樣，以便甲方核對。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供辦公場地或提供不符合約定的辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2）甲方未按約定履行能源管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方能源費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金和能源費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2）乙方擅自改動或損壞辦公場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的辦公場地相關(guān)信息；3）乙方在租賃期間獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對辦公場地進(jìn)行合理管理和維護的權(quán)利。2）甲方保留對能源管理措施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場地進(jìn)行維修或緊急處理的權(quán)利。2）甲方保留在合同到期或終止時，收回辦公場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，自簽字之日起生效。2）修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就能源管理、辦公場地使用等相關(guān)事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公場地租賃及能源管理合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2）未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場地租賃合同2.能源管理方案3.租金和能源費用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.甲方提供的辦公場地設(shè)施清單8.乙方使用的辦公場地設(shè)施清單9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.收款憑證11.協(xié)議簽訂時的會議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供辦公場地或提供不符合約定的辦公場地；b)未按約定履行能源管理職責(zé)；c)未按時收取租金和能源費用。乙方違約：