2025年綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.雙方基本情況2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.節(jié)能減排措施6.1能源審計(jì)6.2能源管理6.3設(shè)備維護(hù)6.4技術(shù)改造7.節(jié)能減排效果監(jiān)測(cè)7.1監(jiān)測(cè)指標(biāo)7.2監(jiān)測(cè)方法7.3監(jiān)測(cè)報(bào)告8.信息共享與溝通8.1信息共享內(nèi)容8.2溝通方式8.3溝通頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1適用法律12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方在2024年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)社區(qū)節(jié)能減排工作。1.1.2通過(guò)實(shí)施節(jié)能減排措施，降低社區(qū)能源消耗，提高能源利用效率，減少溫室氣體排放，為構(gòu)建綠色低碳社區(qū)提供有力支持。1.2協(xié)議依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2.3《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)服務(wù)方在綠色低碳社區(qū)提供的節(jié)能減排服務(wù)。1.3.2協(xié)議范圍包括但不限于：社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施等。2.雙方基本情況2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2注冊(cè)地址：X2.1.3法定代表人：X2.2業(yè)主方2.2.1名稱：X綠色低碳社區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2注冊(cè)地址：X2.2.3負(fù)責(zé)人：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于：更換節(jié)能燈具、改造供暖系統(tǒng)、安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等。3.2.2對(duì)住宅樓進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于：外墻保溫、窗戶改造、屋頂綠化等。3.2.3對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)優(yōu)化等。3.3服務(wù)方式3.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定節(jié)能減排方案，并組織實(shí)施。3.3.2業(yè)主方配合物業(yè)服務(wù)方開展節(jié)能減排工作，提供必要的支持。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.12024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.12024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方按照物業(yè)服務(wù)方提供的費(fèi)用清單，分期支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在服務(wù)期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.節(jié)能減排措施6.1能源審計(jì)6.1.1物業(yè)服務(wù)方將組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)能源消耗進(jìn)行審計(jì)，確定節(jié)能減排潛力。6.2能源管理6.2.1建立能源管理制度，規(guī)范能源使用。6.2.2加強(qiáng)能源監(jiān)測(cè)，定期對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。6.3設(shè)備維護(hù)6.3.1定期對(duì)社區(qū)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.4技術(shù)改造6.4.1根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，實(shí)施技術(shù)改造，提高能源利用效率。7.節(jié)能減排效果監(jiān)測(cè)7.1監(jiān)測(cè)指標(biāo)7.1.1能源消耗量7.1.2溫室氣體排放量7.1.3節(jié)能改造效果7.2監(jiān)測(cè)方法7.2.1通過(guò)能源消耗計(jì)量設(shè)備、溫室氣體排放監(jiān)測(cè)設(shè)備等，對(duì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。7.3監(jiān)測(cè)報(bào)告7.3.1物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方提交節(jié)能減排監(jiān)測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：能源消耗量、溫室氣體排放量、節(jié)能改造效果等。8.信息共享與溝通8.1信息共享內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提供節(jié)能減排方案、實(shí)施進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等信息。8.1.2業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供社區(qū)能源使用情況、節(jié)能改造需求等信息。8.2溝通方式8.2.1雙方可通過(guò)會(huì)議、書面文件、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。8.2.2定期召開節(jié)能減排工作協(xié)調(diào)會(huì)，討論和解決相關(guān)問(wèn)題。8.3溝通頻率8.3.1每月至少召開一次節(jié)能減排工作協(xié)調(diào)會(huì)。8.3.2遇到重大問(wèn)題或緊急情況時(shí)，可隨時(shí)召開會(huì)議或通過(guò)其他方式進(jìn)行溝通。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間完成節(jié)能減排措施。9.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供信息或服務(wù)。9.1.3業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于物業(yè)服務(wù)方的違約行為，業(yè)主方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2.2對(duì)于業(yè)主方的違約行為，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、解除合同等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)。10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方各自內(nèi)部審批程序批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同終止程序11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.其他約定12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3通知與送達(dá)12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.3.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.合同簽署日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的節(jié)能減排方案制定、能源審計(jì)、技術(shù)改造、設(shè)備維護(hù)、監(jiān)測(cè)評(píng)估等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.1物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方可單獨(dú)或共同引入第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)。3.2引入第三方需經(jīng)對(duì)方同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，并有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出合理的工作建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方為本合同的主體，負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。5.2第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方協(xié)商解決。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。6.2若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方以及本合同項(xiàng)下的相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用本合同項(xiàng)下的保密信息進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。9.第三方的變更與替換9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方有權(quán)選擇更換第三方。9.2更換第三方前，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同的能力。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方存在違約行為，有權(quán)終止本合同項(xiàng)下的服務(wù)。10.2第三方終止服務(wù)前，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方，并采取必要措施確保服務(wù)的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.節(jié)能減排方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能減排目標(biāo)、實(shí)施措施、預(yù)期效果、時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為本合同實(shí)施的基礎(chǔ)，需雙方共同審核并簽字確認(rèn)。2.能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括能源消耗現(xiàn)狀、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等。說(shuō)明：能源審計(jì)報(bào)告是制定節(jié)能減排方案的重要依據(jù)，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.節(jié)能減排實(shí)施進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括實(shí)施進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：此報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目實(shí)施情況，需每月提交一次。4.節(jié)能改造施工方案詳細(xì)要求：包括改造內(nèi)容、施工方法、材料清單、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：此方案為節(jié)能改造的指導(dǎo)文件，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。5.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此記錄用于確保設(shè)備正常運(yùn)行，需定期更新。6.能源消耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：包括能源消耗量、消耗時(shí)間、消耗地點(diǎn)等。說(shuō)明：此數(shù)據(jù)用于評(píng)估節(jié)能減排效果，需每日記錄。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等。說(shuō)明：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保具備履行合同的能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間完成節(jié)能減排措施責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若因物業(yè)服務(wù)方延誤導(dǎo)致節(jié)能改造工期延長(zhǎng)，需支付額外工程款。1.2未按約定提供信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提交節(jié)能減排實(shí)施進(jìn)度報(bào)告，需支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用，需支付滯納金。2.2未按約定提供配合責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因未配合造成的延誤和損失。示例：若業(yè)主方未配合節(jié)能改造施工，導(dǎo)致工期延誤，需承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。示例：若第三方在能源審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致節(jié)能改造方案不準(zhǔn)確，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致節(jié)能減排工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排已成為全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)實(shí)施綠色低碳節(jié)能減排項(xiàng)目，提高社區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：綠色低碳：指通過(guò)科技創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗、減少污染物排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。節(jié)能減排：指通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的社區(qū)物業(yè)管理者。（2）乙方：指提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）相關(guān)方：指參與本協(xié)議的其他組織和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)。（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，共同解決。（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中涉及的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方所轄社區(qū)。5.3合同履行方式：（1）對(duì)社區(qū)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析；（2）制定節(jié)能減排方案并實(shí)施；（3）對(duì)社區(qū)廢棄物進(jìn)行分類處理；（4）推廣綠色低碳生活方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余服務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付和應(yīng)收的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就本協(xié)議約定的保密條款繼續(xù)履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)特定節(jié)能項(xiàng)目的實(shí)施，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，另行協(xié)商確定。（3）材料及設(shè)備費(fèi)：包括但不限于節(jié)能設(shè)備、監(jiān)測(cè)設(shè)備等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（4）人工費(fèi)用：包括但不限于乙方派遣的專業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)人員的工資、差旅費(fèi)等。（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式7.3支付時(shí)間（1）每年1月1日前支付上一年度基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即采取措施，改善服務(wù)質(zhì)量，確保滿足協(xié)議要求。（2）若乙方未能改善服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于支付違約金、退還費(fèi)用、支付賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密的技術(shù)、管理方法和經(jīng)營(yíng)信息；（2）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件的副本；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有和使用權(quán)；（2）對(duì)商業(yè)秘密的保密權(quán)；（3）對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方支付服務(wù)費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保合同順利履行；（2）共同推進(jìn)節(jié)能減排項(xiàng)目的實(shí)施；（3）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)提供所需資料和信息；（3）共同制定和實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)方案；3.節(jié)能減排項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃；4.節(jié)能減排項(xiàng)目的監(jiān)測(cè)報(bào)告；5.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的協(xié)助和配合；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；未按約定完成節(jié)能減排項(xiàng)目；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.綠色低碳：指通過(guò)科技創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗、減少污染物排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.節(jié)能減排：指通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，若乙方未能改善，甲方有權(quán)要求退還部分或全部已支付的費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的安全措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行