二零二五版高端住宅互換交易服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅互換交易服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的1.3合同期限2.互換住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅權屬證明2.3住宅使用條件3.互換住宅的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式4.互換住宅的驗收4.1驗收標準4.2驗收程序4.3驗收期限5.互換住宅的權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用5.3權屬變更期限6.互換住宅的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)方式6.3維修保養(yǎng)費用7.互換住宅的租金7.1租金標準7.2租金支付方式7.3租金支付期限8.互換住宅的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理方式9.互換住宅的稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費爭議處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二四版高端住宅互換交易事宜的權利義務，實現雙方住宅的互換使用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起至年月日止。2.互換住宅信息2.1住宅基本情況甲方位于__省__市__區(qū)__街道__號的住宅，建筑面積為__平方米，戶型為__，房產證號為__。乙方位于__省__市__區(qū)__街道__號的住宅，建筑面積為__平方米，戶型為__，房產證號為__。2.2住宅權屬證明甲方保證其提供的住宅權屬證明真實有效，乙方亦保證其提供的住宅權屬證明真實有效。2.3住宅使用條件甲乙雙方互換住宅的使用條件如下：（1）住宅用途僅限于居?。唬?）住宅內部設施保持原狀，不得擅自拆除、改造；（3）住宅內不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；（4）住宅內不得飼養(yǎng)寵物；（5）住宅內不得進行經營活動。3.互換住宅的交付3.1交付時間甲方應于合同生效之日起__日內將住宅交付乙方使用，乙方應于合同生效之日起__日內將住宅交付甲方使用。3.2交付地點雙方互換住宅的交付地點均為各自住宅的實際地址。3.3交付方式雙方互換住宅的交付方式為直接交付，由雙方各自負責辦理住宅交付手續(xù)。4.互換住宅的驗收4.1驗收標準甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及住宅交付標準進行驗收。4.2驗收程序甲乙雙方應在交付之日起__日內共同進行住宅驗收，驗收合格后，雙方簽字確認。4.3驗收期限驗收期限自交付之日起__日內。5.互換住宅的權屬變更5.1權屬變更手續(xù)甲乙雙方在合同履行期間如需辦理住宅權屬變更手續(xù)，應共同到相關部門辦理，費用由雙方各自承擔。5.2權屬變更費用住宅權屬變更產生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方各自承擔。5.3權屬變更期限甲乙雙方應在合同履行期間內辦理完畢住宅權屬變更手續(xù)。6.互換住宅的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任甲乙雙方對互換住宅的維修保養(yǎng)責任如下：（1）甲方負責其住宅的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責其住宅的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)方式6.3維修保養(yǎng)費用住宅維修保養(yǎng)費用由負責方承擔，雙方另有約定的除外。8.互換住宅的租金8.1租金標準甲乙雙方同意，在互換期間，甲方住宅的租金為每月人民幣__元，乙方住宅的租金為每月人民幣__元。8.2租金支付方式租金支付采用銀行轉賬方式，每月__日前，甲方將租金支付至乙方指定的賬戶，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。8.3租金支付期限租金支付期限為每月一付，雙方應按約定的支付方式在每月的相應日期前完成租金的支付。9.互換住宅的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責任甲乙雙方應遵守所在住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔物業(yè)管理費用。9.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照住宅小區(qū)的收費標準繳納，由各自承擔。9.3物業(yè)管理方式甲乙雙方應通過住宅小區(qū)的物業(yè)管理處進行物業(yè)管理事宜的溝通和解決。10.互換住宅的稅費10.1稅費承擔住宅互換過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，由各自承擔。10.2稅費繳納稅費應在規(guī)定的時間內繳納，逾期未繳納的，按照相關法律法規(guī)承擔滯納金。10.3稅費爭議處理如對稅費有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定時間交付住宅；（2）一方未按約定支付租金；（3）一方未按約定履行物業(yè)管理責任；（4）一方未按約定履行稅費繳納義務；（5）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議處理違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構（1）住宅所在地的消費者協(xié)會；（2）相關行業(yè)協(xié)會；（3）人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自年月日生效。13.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）住宅權屬證明；（2）住宅交接清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）稅費繳納證明。14.2合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經協(xié)商未達成一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.4合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應立即停止互換住宅的使用，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成互換交易；（2）作為評估方，對互換住宅的價值進行評估；（3）作為法律服務提供者，提供法律咨詢和起草合同；（4）作為審計方，對合同履行情況進行審計。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2責任承擔（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到專業(yè)人員的注意義務，因自身原因導致服務瑕疵或錯誤的，應承擔相應的責任；（2）第三方在提供中介服務時，應保證交易的真實性和合法性，如因第三方原因導致交易違法或產生糾紛，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方在提供其他服務時，應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責，因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。15.4.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。15.4.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其責任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，不承擔甲乙雙方之間的任何連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入爭議第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供中介服務時，應保證交易信息的真實性和合法性，對虛假信息或違法信息的產生不承擔直接責任。17.2第三方在提供評估服務時，應根據客觀、公正的原則進行評估，對評估結果的真實性和準確性承擔責任。17.3第三方在提供法律服務時，應根據合同約定和法律規(guī)范提供法律咨詢和起草合同，對法律意見的準確性和合同的合法性承擔責任。17.4第三方在提供審計服務時，應根據審計準則進行審計，對審計結果的真實性和準確性承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方和乙方各自住宅的權屬情況。2.住宅交接清單要求：詳細列明互換住宅的設施、設備、裝修情況等，并附有照片。說明：作為住宅交接的依據，確保雙方對住宅現狀有共同的認識。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：與住宅小區(qū)物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理服務的內容、費用及雙方的權利義務。4.稅費繳納證明要求：提供住宅互換過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明雙方已按照規(guī)定繳納相關稅費。5.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及雙方的權利義務。說明：確保第三方在提供專業(yè)服務時的責任和權益。6.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內容進行修改的書面協(xié)議。說明：記錄合同修改的內容，確保雙方對修改后的合同內容有明確的認識。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達成的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、后果及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅；乙方未按約定時間交付住宅；一方未按約定支付租金；一方未按約定履行物業(yè)管理責任；一方未按約定履行稅費繳納義務；一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付住宅，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金；示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并補足欠繳的租金；示例三：一方未按約定履行物業(yè)管理責任，導致住宅損壞，另一方有權要求其承擔維修責任。全文完。二零二四版高端住宅互換交易服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換住宅的基本信息3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息4.互換交易的基本條件4.1互換交易的目的4.2互換交易的條件5.互換交易的流程5.1互換交易的啟動5.2互換交易的協(xié)商5.3互換交易的執(zhí)行6.互換交易的期限與續(xù)約6.1互換交易的期限6.2互換交易的續(xù)約7.互換交易的付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款責任8.住宅維護與修繕責任8.1甲方住宅維護責任8.2乙方住宅維護責任9.住宅的權屬證明9.1甲方權屬證明9.2乙方權屬證明10.住宅的保險10.1甲方住宅保險10.2乙方住宅保險11.住宅的交接與驗收11.1住宅交接時間11.2住宅驗收標準12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同簽署日期14.6合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指在合同中注明的一方，擁有并使用位于[甲方住宅地址]的住宅。1.1.2“乙方”指在合同中注明的一方，擁有并使用位于[乙方住宅地址]的住宅。1.1.3“互換住宅”指甲方和乙方同意互相交換使用的住宅。1.1.4“互換交易”指甲方和乙方之間進行的住宅互換活動。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至[合同期限結束日期]止。1.2術語解釋1.2.1“交付”指甲方將互換住宅的占有權、使用權和居住權轉移給乙方。1.2.2“驗收”指乙方在交付后對互換住宅進行檢驗，確認其符合合同約定的條件。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.互換住宅的基本信息3.1甲方住宅信息3.1.1住宅地址：[甲方住宅地址]3.1.2住宅面積：[甲方住宅面積]3.1.3住宅產權證號：[甲方住宅產權證號]3.2乙方住宅信息3.2.1住宅地址：[乙方住宅地址]3.2.2住宅面積：[乙方住宅面積]3.2.3住宅產權證號：[乙方住宅產權證號]4.互換交易的基本條件4.1互換交易的目的4.1.1甲乙雙方因個人需求，同意進行住宅互換，以實現資源共享。4.2互換交易的條件4.2.1甲方和乙方均擁有互換住宅的完全產權。4.2.2互換住宅均符合居住條件，無重大結構性問題。4.2.3互換交易的雙方均為完全民事行為能力人。5.互換交易的流程5.1互換交易的啟動5.1.1雙方在達成互換意向后，簽訂本合同。5.1.2甲方和乙方應確?；Q住宅的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2互換交易的協(xié)商5.2.1雙方就互換交易的細節(jié)進行充分協(xié)商，包括互換時間、住宅使用期間的責任等。5.3互換交易的執(zhí)行5.3.1甲方應在[交付日期]前將互換住宅交付給乙方。5.3.2乙方應在接收住宅后[驗收日期]內完成驗收。6.互換交易的期限與續(xù)約6.1互換交易的期限6.1.1本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限結束日期]止。6.2互換交易的續(xù)約6.2.1如雙方同意，本合同可續(xù)約一次，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。7.互換交易的付款方式7.1付款時間7.1.1甲方應在[交付日期]前向乙方支付[支付金額]作為互換交易的預付款。7.2付款方式7.2.1預付款通過銀行轉賬方式進行支付。7.2.2乙方應在接收住宅后[驗收日期]內向甲方支付[支付金額]作為互換交易的尾款。7.3付款責任7.3.1甲方和乙方應按照合同約定的時間和方法履行付款義務。7.3.2如一方未按時付款，應向對方支付[違約金比例]%的違約金。8.住宅維護與修繕責任8.1甲方住宅維護責任8.1.1甲方負責在互換期間對甲方住宅進行日常維護和保養(yǎng)。8.1.2甲方負責對甲方住宅進行必要的修繕，但僅限于互換期間產生的合理損耗。8.2乙方住宅維護責任8.2.1乙方負責在互換期間對乙方住宅進行日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方負責對乙方住宅進行必要的修繕，但僅限于互換期間產生的合理損耗。9.住宅的權屬證明9.1甲方權屬證明9.1.1甲方應向乙方提供互換住宅的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。9.2乙方權屬證明9.2.1乙方應向甲方提供互換住宅的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.住宅的保險10.1甲方住宅保險10.1.1甲方應在互換期間為其住宅購買必要的保險，如火災保險、財產保險等。10.2乙方住宅保險10.2.1乙方應在互換期間為其住宅購買必要的保險，如火災保險、財產保險等。11.住宅的交接與驗收11.1住宅交接時間11.1.1甲方應在[交付日期]前將互換住宅交付給乙方。11.2住宅驗收標準11.2.1乙方應在接收住宅后[驗收日期]內完成驗收，驗收標準應符合雙方約定的條件。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1若甲方未按時交付住宅，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。12.1.2若甲方未按約定進行住宅維護和修繕，應承擔相應的賠償責任。12.2乙方違約責任12.2.1若乙方未按時接收住宅，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。12.2.2若乙方未按約定進行住宅維護和修繕，應承擔相應的賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。13.2爭議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.3合同終止a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]簽署。14.6合同份數14.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關聯(lián)方。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可邀請第三方參與。15.3第三方介入的方式a)中介方提供交易撮合服務；b)評估機構進行住宅價值評估；c)法律顧問提供法律咨詢；d)其他甲乙雙方認為必要的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額為[責任限額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按各自責任承擔。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力、甲方或乙方原因導致的服務結果不達預期，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供一般性中介服務時，不對甲乙雙方的實際交易結果承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分17.1.1第三方在提供中介服務時，應遵守合同約定，確保甲方的合法權益不受侵害。17.1.2甲方在第三方提供服務過程中，應積極配合，如實提供相關信息。17.2第三方與乙方責任劃分17.2.1第三方在提供中介服務時，應遵守合同約定，確保乙方的合法權益不受侵害。17.2.2乙方在第三方提供服務過程中，應積極配合，如實提供相關信息。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1如第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方可按比例分擔損失。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。18.1.2第三方介入費用應在服務完成后[支付日期]內支付。18.2第三方介入程序18.2.1甲乙雙方需在[協(xié)商日期]內達成一致，確定第三方介入的事項和方式。18.2.2雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利和義務。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第13.1條和第13.2條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方住宅產權證明文件要求：提供完整的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明甲方對互換住宅的權屬。2.乙方住宅產權證明文件要求：提供完整的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明乙方對互換住宅的權屬。3.住宅交接清單要求：詳細列出住宅內的物品清單，包括家具、電器等。說明：用于確認住宅交接時的物品狀態(tài)。4.住宅驗收報告要求：由乙方在接收住宅后[驗收日期]內完成，報告內容包括住宅的實際情況與合同約定對比。說明：用于確認住宅是否符合合同約定。5.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、方式、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。6.補充協(xié)議要求：如需對合同內容進行變更，應簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確變更后的合同條款。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時交付住宅責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未在[交付日期]前交付住宅，應支付乙方[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時接收住宅責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未在[接收日期]前接收住宅，應支付甲方[違約金比例]%的違約金。3.甲方違約行為違約行為：未按約定進行住宅維護和修繕責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定對住宅進行維修，應賠償乙方因維修產生的費用。4.乙方違約行為違約行為：未按約定進行住宅維護和修繕責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定對住宅進行維修，應賠償甲方因維修產生的費用。5.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若第三方在提供評估服務時存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償損失。全文完。二零二四版高端住宅互換交易服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換住宅的基本情況3.1甲方住宅3.2乙方住宅4.互換交易的期限4.1互換交易的開始日期4.2互換交易的結束日期5.互換交易的支付方式5.1互換交易的價格5.2互換交易的支付方式6.互換交易的交付6.1甲方住宅交付6.2乙方住宅交付7.互換交易的維護與維修7.1甲方住宅的維護與維修7.2乙方住宅的維護與維修8.互換交易的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.互換交易的解除與終止9.1互換交易的解除9.2互換交易的終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他條款13.1其他約定13.2其他補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四版高端住宅互換交易服務合同。1.1.2“甲方”指提供互換住宅的業(yè)主。1.1.3“乙方”指接受互換住宅的業(yè)主。1.1.4“互換住宅”指甲方提供的住宅和乙方提供的住宅。1.1.5“互換交易”指甲方和乙方之間關于住宅互換的交易行為。1.1.6“交易價格”指甲方和乙方之間就互換住宅達成的價格。1.1.7“交付”指甲方將互換住宅移交給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方住所：_________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________2.1.4甲方身份證號碼：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方住所：_________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________2.2.4乙方身份證號碼：_________________3.互換住宅的基本情況3.1甲方住宅3.1.1甲方住宅地址：_________________3.1.2甲方住宅面積：_________________3.1.3甲方住宅戶型：_________________3.1.4甲方住宅裝修情況：_________________3.2乙方住宅3.2.1乙方住宅地址：_________________3.2.2乙方住宅面積：_________________3.2.3乙方住宅戶型：_________________3.2.4乙方住宅裝修情況：_________________4.互換交易的期限4.1互換交易的開始日期：____年____月____日4.2互換交易的結束日期：____年____月____日5.互換交易的支付方式5.1互換交易的價格：____萬元人民幣5.2互換交易的支付方式：5.2.1交易價格在合同簽訂時一次性支付。5.2.2支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。6.互換交易的交付6.1甲方住宅交付：6.1.1甲方應在合同約定的互換交易開始日期前將甲方住宅交付給乙方。6.1.2甲方交付的住宅應滿足合同約定的交付條件。6.2乙方住宅交付：6.2.1乙方應在合同約定的互換交易開始日期前將乙方住宅交付給甲方。6.2.2乙方交付的住宅應滿足合同約定的交付條件。7.互換交易的維護與維修7.1甲方住宅的維護與維修：7.1.1甲方在互換交易期間應對其住宅進行必要的維護和維修。7.2乙方住宅的維護與維修：7.2.1乙方在互換交易期間應對其住宅進行必要的維護和維修。8.互換交易的違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的住宅不符合合同約定的條件，甲方應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若乙方提供的住宅不符合合同約定的條件，乙方應負責修復或賠償甲方損失。9.互換交易的解除與終止9.1互換交易的解除9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2解除合同應提前____天通知對方，并書面確認。9.2互換交易的終止9.2.1互換交易的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同終止后，雙方應立即辦理住宅的返還手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他條款13.1其他約定13.1.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策。13.2其他補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1互換住宅的產權證明文件。14.1.2互換住宅的維修保養(yǎng)記錄。14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人、機構或企業(yè)。1.2第三方介入目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成交易；1.2.2提供專業(yè)咨詢和服務；1.2.3解決交易過程中的爭議。2.第三方責任與義務2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。2.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為交易總額的____%，且不超過____萬元人民幣。3.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額可適當提高，但不得超過交易總額的____%。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權參與交易談判和簽訂相關協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務合同關系。5.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位。5.2第三方與合同其他條款的關聯(lián)：5.2.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。5.2.2第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定。6.甲乙雙方責任與義務6.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的交易信息和資料。6.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時解決交易過程中的問題。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的責任和義務。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進行修改，修改內容應經第三方同意。7.2本合同修改后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中無法履行其義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)