二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施流程6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)實(shí)施流程6.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.保密與信息保護(hù)7.1保密條款7.2信息保護(hù)措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"物業(yè)管理"是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)。1.1.2"社區(qū)文化活動(dòng)"是指為滿足社區(qū)居民精神文化需求，組織、策劃、實(shí)施的各種文化、娛樂(lè)、體育活動(dòng)。1.1.3"服務(wù)期限"是指本合同約定的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的起始日至終止日。1.1.4"服務(wù)費(fèi)用"是指根據(jù)本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的費(fèi)用總額。1.1.5"違約責(zé)任"是指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容"包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化管理、安全保衛(wèi)等。1.2.2"社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容"包括但不限于活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施、宣傳等。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和美化。2.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控，確保居民安全。2.1.4對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)行管理，維護(hù)交通秩序。2.1.5對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民進(jìn)行服務(wù)咨詢和投訴處理。2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容2.2.1每季度至少組織一次社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于文藝演出、體育比賽、健康講座等。2.2.2活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施、宣傳等具體工作。2.2.3活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的租賃與維護(hù)。2.2.4活動(dòng)相關(guān)物資的采購(gòu)與管理。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有房屋及公共設(shè)施設(shè)備。2.3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)范圍：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有居民。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)期限3.2.1本合同社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元。4.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用4.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用為每月10000元。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月15日前支付。4.3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用每月15日前支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施流程6.1.1物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃。6.1.2物業(yè)服務(wù)公司組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.3物業(yè)服務(wù)公司定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況。6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)實(shí)施流程6.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案。6.2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司組織實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案，確?；顒?dòng)質(zhì)量。6.2.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)活動(dòng)策劃情況。6.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司或社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)違約行為提出異議，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密與信息保護(hù)7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他涉及商業(yè)利益的信息。7.2信息保護(hù)措施7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、篡改或丟失。7.2.2雙方應(yīng)建立健全信息管理制度，明確信息管理責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)解除。8.3解除程序8.3.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)解除合同。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的1%。9.1.2物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)違約責(zé)任9.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司未按時(shí)組織活動(dòng)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)總額的1%。9.2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司活動(dòng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、活動(dòng)策劃方案、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于第三方在履行合同過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有責(zé)任對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報(bào)告和反饋。18.1.3甲方有責(zé)任在第三方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有責(zé)任對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報(bào)告和反饋。18.2.3乙方有責(zé)任在第三方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究第三方責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)有投訴和建議的權(quán)利。18.3.2第三方有義務(wù)對(duì)業(yè)主的投訴和建議進(jìn)行及時(shí)處理。18.3.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合業(yè)主的利益和期望。19.第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇19.1.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。19.2第三方的更換19.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間表、人員安排等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)目的、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、預(yù)算、人員安排等。說(shuō)明：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)于第三方確定后30日內(nèi)簽訂。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)簽訂。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的1%。示例：如物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，應(yīng)支付業(yè)主違約金。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)違約行為違約行為：未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)，或活動(dòng)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)總額的1%。示例：如社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司未按時(shí)舉辦文藝演出，應(yīng)支付業(yè)主違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：如第三方未按期提交活動(dòng)策劃方案，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)范圍3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3服務(wù)期限3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間及期限5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合作期限8.1合作期限8.2合作期限延長(zhǎng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：500000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共設(shè)施管理、客戶服務(wù)等。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。3.1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于策劃、組織、實(shí)施各類社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動(dòng)等。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)居民需求，提供豐富多彩的文化活動(dòng)，提高居民生活品質(zhì)。3.2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00），社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）。4.3支付方式：乙方根據(jù)甲方提供的費(fèi)用清單，每月月底前向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4付款時(shí)間及期限：乙方每月提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍：包括但不限于甲方、乙方名稱、地址、聯(lián)系方式、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.合作期限8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。8.2合作期限延長(zhǎng)：在合作期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均未提出終止合同，且合作期間未發(fā)生重大違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，直至甲方項(xiàng)目完成或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。9.1.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合作期限等。14.其他約定14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同執(zhí)行、履行或爭(zhēng)議解決具有參與權(quán)的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入方式：15.2.1中介方：在物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)過(guò)程中，乙方如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并說(shuō)明中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。15.2.2監(jiān)理方：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可引入監(jiān)理方對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方的選取應(yīng)經(jīng)雙方同意，監(jiān)理方的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)明確約定。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行其服務(wù)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.1.2對(duì)第三方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，包括但不限于更換第三方或終止合同。16.1.3對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)與合同要求相符。16.2.2對(duì)第三方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施糾正。16.2.3對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入本合同，并監(jiān)督第三方服務(wù)執(zhí)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入本合同，并監(jiān)督第三方服務(wù)執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.附加條款19.1本合同中引入第三方服務(wù)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，清晰可辨。2.附件二：甲方項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。3.附件三：乙方服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的具體方案。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的處理方式和違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的具體原因、生效日期等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元，但逾期支付一個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣200萬(wàn)元，乙方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，確保雙方權(quán)益。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后三十日內(nèi)完成結(jié)算。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的背景和目的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)地點(diǎn)4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量保證措施6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更程序7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)7.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃方的權(quán)利和義務(wù)8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約賠償9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同的生效與終止10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.1通知和通訊12.2通知形式12.3通知送達(dá)方式13.1不可抗力13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的通知14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.1.2“社區(qū)文化活動(dòng)”指在社區(qū)內(nèi)組織的各類文化、娛樂(lè)、體育、教育等活動(dòng)。1.1.3“服務(wù)方”指提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指接受物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的甲方。1.1.5“合同”指本《二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議》。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（業(yè)主方）：2.1.1全稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方（服務(wù)方）：2.2.1全稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條合同簽訂的背景和目的3.1甲方因物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的需要，特與乙方簽訂本合同。3.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)的順利實(shí)施。第四條服務(wù)內(nèi)容概述4.1乙方將向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.1.2保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)。4.1.3應(yīng)急事件的處理。4.2乙方將向甲方提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)，包括但不限于：4.2.1活動(dòng)策劃、組織和實(shí)施。4.2.2活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備、物資的籌備。4.2.3活動(dòng)宣傳和推廣。第五條服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條服務(wù)時(shí)間安排6.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分。6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)時(shí)間：根據(jù)具體活動(dòng)安排確定。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。7.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/次。7.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)于收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若乙方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.4若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.3合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十一條合同變更11.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，對(duì)方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第十二條通知和通訊12.1.1以書面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或特快專遞。12.1.2以書面形式通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2通知和通訊自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1乙方提供的服務(wù)方案。14.1.2甲方提供的物業(yè)清單。14.1.3雙方約定的其他附件文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.1.3第三方對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.3《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2對(duì)第三方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1為第三方提供必要的配合和支持。4.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.