二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資協(xié)議的適用范圍3.融資總額及分配3.1融資總額3.2資金分配4.融資期限及利率4.1融資期限4.2利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算6.2利息支付7.融資項(xiàng)目的變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更7.2調(diào)整8.保障措施8.1保證金8.2擔(dān)保9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議》；（2）“融資方”指提供融資的甲方；（3）“借款方”指接受融資的乙方；（4）“融資項(xiàng)目”指乙方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“融資總額”指本合同約定的融資總金額；（6）“資金分配”指融資總額按照約定比例分配至各項(xiàng)目階段；（7）“融資期限”指本合同約定的融資期限；（8）“利率”指本合同約定的融資利率；（9）“還款方式”指本合同約定的還款方式；（10）“還款期限”指本合同約定的還款期限；（11）“利息計(jì)算”指本合同約定的利息計(jì)算方法；（12）“利息支付”指本合同約定的利息支付方式；（13）“項(xiàng)目變更”指融資項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更；（14）“調(diào)整”指因融資項(xiàng)目變更或市場(chǎng)變化等原因?qū)θ谫Y協(xié)議的調(diào)整；（15）“保證金”指本合同約定的保證金；（16）“擔(dān)?！敝副竞贤s定的擔(dān)保措施；（17）“違約行為”指本合同約定的違約行為；（18）“違約責(zé)任”指本合同約定的違約責(zé)任；（19）“爭(zhēng)議解決方式”指本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；（20）“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（21）“合同生效”指本合同生效的條件；（22）“合同終止”指本合同終止的條件；（23）“通知方式”指本合同約定的通知方式；（24）“送達(dá)地址”指本合同約定的送達(dá)地址；（25）“附件”指本合同約定的附件。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.融資協(xié)議的適用范圍本合同適用于融資方與借款方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于融資總額、融資期限、利率、還款方式、還款期限、利息計(jì)算與支付、保障措施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。3.融資總額及分配3.1融資總額本合同約定的融資總額為人民幣壹億元整。3.2資金分配（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：人民幣叁仟萬(wàn)元整；（2）項(xiàng)目建設(shè)階段：人民幣伍仟萬(wàn)元整；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：人民幣叁仟萬(wàn)元整。4.融資期限及利率4.1融資期限本合同約定的融資期限為自合同生效之日起三年。4.2利率本合同約定的利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%。5.還款方式及期限5.1還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一年：償還本金人民幣壹仟萬(wàn)元整；（2）第二年：償還本金人民幣壹仟萬(wàn)元整；（3）第三年：償還本金人民幣伍仟萬(wàn)元整。5.2還款期限本合同約定的還款期限為自合同生效之日起三年。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算利息按照本合同約定的利率計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×利率×（還款期限/365）。6.2利息支付利息按季支付，每季度末前五日內(nèi)支付上一季度的利息。7.融資項(xiàng)目的變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更在融資期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е氯谫Y項(xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2調(diào)整如因融資項(xiàng)目變更或市場(chǎng)變化等原因需要對(duì)融資協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。8.保障措施8.1保證金借款方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向融資方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整作為保證金，該保證金用于保證借款方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。8.2擔(dān)保（1）保證人擔(dān)保：由具有良好信用和償債能力的第三方提供保證；（2）抵押擔(dān)保：以借款方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)；（3）質(zhì)押擔(dān)保：以借款方名下的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物，辦理質(zhì)押登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款方未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）借款方未按約定提供擔(dān)保；（3）借款方未按約定使用融資款項(xiàng)；（4）借款方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金：按照逾期金額的1%每日計(jì)算，直至全部?jī)斶€；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（3）解除合同：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，融資方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的情形包括：（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）借款方全部?jī)斶€融資款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址借款方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________融資方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，根據(jù)本合同的需要和條款的約定，第三方將提供相應(yīng)的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介方中介方作為本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成融資協(xié)議；（2）提供融資項(xiàng)目的相關(guān)信息和咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資款項(xiàng)的支付和接收；（4）在必要時(shí)，提供糾紛調(diào)解服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方作為本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）按照本合同的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）在借款方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）確保擔(dān)保措施的有效性和合法性。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）對(duì)融資方和借款方的行為進(jìn)行監(jiān)督，防止違規(guī)操作；（3）在必要時(shí)，對(duì)融資項(xiàng)目提出整改要求。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)融資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)；（3）確保評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性和公正性。15.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)融資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）提供審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）在必要時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)問(wèn)題提出整改建議。15.2.6法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)作為本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)要求借款方履行還款義務(wù)，并在借款方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，采取措施糾正。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立性和公正性。15.3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用，并在進(jìn)行審計(jì)時(shí)，享有獨(dú)立性和公正性。15.3.6法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用，并在提供法律服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立性和公正性。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1中介方中介方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，并在本合同中引用。15.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額通常由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定，并在本合同中引用。15.4.5審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由審計(jì)合同約定，并在本合同中引用。15.4.6法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)的責(zé)任限額由法律顧問(wèn)服務(wù)合同約定，并在本合同中引用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。15.5.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定的義務(wù)，對(duì)于超出合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方自行協(xié)商。15.5.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對(duì)于超出合同約定的權(quán)利，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，除非合同另有約定。15.5.5保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的融資條款，包括但不限于融資總額、期限、利率、還款方式、還款期限、利息計(jì)算與支付方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的種類、價(jià)值、抵押范圍、抵押登記情況等。說(shuō)明：抵押合同是擔(dān)保措施的一部分，用于保障融資方的權(quán)益。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的擔(dān)保責(zé)任、保證范圍、保證期間等。說(shuō)明：保證合同是擔(dān)保措施的一部分，由第三方提供擔(dān)保，增強(qiáng)借款方的信用。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)融資項(xiàng)目?jī)r(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定融資項(xiàng)目的價(jià)值，為融資決策提供依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含對(duì)借款方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確保借款方財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的意見(jiàn)、對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的解釋等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確認(rèn)合同的合法性，為雙方提供法律保障。7.附件七：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、對(duì)融資協(xié)議的影響等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議用于處理融資項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更。8.附件八：調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)整的內(nèi)容、原因、對(duì)融資協(xié)議的影響等。說(shuō)明：調(diào)整協(xié)議用于處理因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)θ谫Y協(xié)議的調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）借款方未按約定使用融資款項(xiàng)；（3）借款方未按約定提供擔(dān)保；（4）融資方未按約定提供融資款項(xiàng)；（5）第三方未按約定履行其義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)對(duì)方造成的直接損失；（3）違約方的故意或過(guò)失；（4）違約行為是否可歸因于不可抗力。3.違約責(zé)任示例：（1）借款方逾期償還本金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額的1%的違約金；（2）借款方未按約定使用融資款項(xiàng)，導(dǎo)致融資方損失的，借款方應(yīng)賠償該損失；（3）第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款方違約的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資協(xié)議概述2.1融資協(xié)議的背景2.2融資協(xié)議的目的2.3融資協(xié)議的期限3.融資額與利率3.1融資額3.2利率4.融資期限與還款計(jì)劃4.1融資期限4.2還款計(jì)劃5.利息支付方式5.1利息支付頻率5.2利息支付方式6.融資費(fèi)用與相關(guān)支出6.1融資費(fèi)用6.2相關(guān)支出7.融資資金的使用7.1資金用途7.2資金監(jiān)管8.債務(wù)擔(dān)保與抵押8.1債務(wù)擔(dān)保8.2抵押9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所指的特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“融資方”指為本房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指接受融資并用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.4“融資協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于融資協(xié)議書(shū)、貸款合同、擔(dān)保合同等。1.1.5“融資額”指本合同約定的融資總額。1.1.6“利率”指本合同約定的融資利率。1.1.7“利息”指借款方按照約定的利率計(jì)算的利息。1.1.8“融資期限”指本合同約定的融資期限。1.1.9“還款計(jì)劃”指借款方按照約定的方式、時(shí)間和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“此”、“該”、“上述”等詞語(yǔ)均指本合同。1.2.2本合同中的“等”表示列舉未盡。2.融資協(xié)議概述2.1融資協(xié)議的背景2.2融資協(xié)議的目的本融資協(xié)議的目的是明確借款方與融資方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資資金的安全使用，以及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.3融資協(xié)議的期限本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原融資協(xié)議約定的融資期限屆滿之日止。3.融資額與利率3.1融資額本合同約定的融資額為人民幣[金額]元整。3.2利率本合同約定的利率為[利率]%，按年利率計(jì)算，按月計(jì)息。4.融資期限與還款計(jì)劃4.1融資期限本合同約定的融資期限為[期限]年。4.2還款計(jì)劃第一年：償還本金[金額]元，利息[金額]元；第二年：償還本金[金額]元，利息[金額]元；以此類推，直至全部本金和利息償還完畢。5.利息支付方式5.1利息支付頻率利息按月支付，具體支付日期為每月[日期]。5.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月支付利息前，將利息匯入融資方指定的賬戶。6.融資費(fèi)用與相關(guān)支出6.1融資費(fèi)用本合同約定的融資費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2相關(guān)支出與本融資協(xié)議相關(guān)的其他支出，由借款方承擔(dān)。7.融資資金的使用7.1資金用途借款方應(yīng)將融資資金用于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不得挪作他用。7.2資金監(jiān)管融資方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款方應(yīng)配合融資方的監(jiān)管要求。8.債務(wù)擔(dān)保與抵押8.1債務(wù)擔(dān)保8.1.1借款方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供[擔(dān)保方式]擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承諾在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。8.2抵押8.2.1借款方應(yīng)將其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，向融資方提供抵押擔(dān)保。8.2.2抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同。10.2合同解除10.2.1.1借款方未按約定使用融資資金；10.2.1.2借款方未按約定償還債務(wù)；10.2.1.3借款方違反本合同約定的其他義務(wù)；10.2.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2本合同約定的違約金為[金額]元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于融資協(xié)議書(shū)、貸款合同、擔(dān)保合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和執(zhí)行結(jié)果符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，執(zhí)行第三方指定的任務(wù)和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的融資額的[百分比]%。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其職責(zé)范圍限于甲方委托的事項(xiàng)。18.1.2第三方與甲方的溝通和協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其職責(zé)范圍限于乙方委托的事項(xiàng)。18.2.2第三方與乙方的溝通和協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定。18.4.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各自合同約定的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括融資額、利率、期限、還款計(jì)劃等核心條款。附件說(shuō)明：本附件是本合同的核心文件，明確了融資的基本條件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款，是雙方融資關(guān)系的法律文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了擔(dān)保的具體內(nèi)容，保障了融資方的權(quán)益。4.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立等。附件說(shuō)明：本附件是抵押擔(dān)保的法律文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定償還債務(wù)。違約方未按約定使用融資資金。違約方違反保密條款，泄露保密信息。違約方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的融資額的[百分比]%。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.示例說(shuō)明示例一：若借款方未按約定償還債務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定融資額的1%。示例二：若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償融資方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議合同樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概況4.融資條款4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途4.5融資條件5.資金支付與使用5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息6.4逾期還款處理7.利息支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本補(bǔ)充協(xié)議名為“二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議》制定。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的一方；（2）“乙方”指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的一方；（3）“項(xiàng)目”指甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“融資總額”指甲方為項(xiàng)目所需融資的總額；（5）“融資期限”指甲方與乙方約定的融資期限；（6）“融資利率”指甲方支付給乙方的融資利率；（7）“融資用途”指甲方使用融資資金的用途；（8）“保密信息”指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照《房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議》中的定義執(zhí)行；（2）若《房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議》中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三條融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。第四條融資條款4.1融資總額甲方需融資人民幣億元。4.2融資期限融資期限為自本協(xié)議簽訂之日起年。4.3融資利率融資利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%。4.4融資用途甲方將融資資金用于本項(xiàng)目土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.5融資條件（1）甲方須提供符合國(guó)家規(guī)定的融資條件；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的融資條件進(jìn)行審核；（3）若甲方未滿足融資條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條資金支付與使用5.1資金支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付融資款項(xiàng)。5.2資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首筆融資款項(xiàng)。5.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于本項(xiàng)目的實(shí)際需要。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式向乙方支付融資款項(xiàng)。6.2還款期限甲方應(yīng)在融資期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部融資款項(xiàng)及利息。6.3還款利息甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資利率支付利息。6.4逾期還款處理若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。第八條保密條款8.1保密信息（1）本協(xié)議的內(nèi)容及附件；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)或財(cái)務(wù)信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下，甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、許可或出售；（2）乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何變更不得影響本協(xié)議的完整性，且不得降低對(duì)方的合法權(quán)益。10.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權(quán)解除；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除條件（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；（2）違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)、未按時(shí)履行還款義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議；（2）融資款項(xiàng)支付計(jì)劃；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：（1）融資中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）工程監(jiān)理單位；（6）其他為協(xié)議履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，具體如下：（1）融資中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為融資總額的%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為各自提供服務(wù)的合同金額的%；（3）工程監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的%；（4）其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的報(bào)告、意見(jiàn)或建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的報(bào)告、意見(jiàn)或建議進(jìn)行審核和確認(rèn)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)其提供的報(bào)告、意見(jiàn)或建議承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的