二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款合同續(xù)約指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款合同續(xù)約指南本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂條件1.2合同生效時間1.3合同簽署地點2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途證明4.3貸款用途變更5.貸款額度與審批5.1貸款額度計算5.2貸款審批流程5.3貸款額度調(diào)整6.貸款擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物要求6.3擔(dān)保合同簽訂7.保險與費用7.1保險種類7.2保險費用7.3保險合同簽訂8.貸款合同續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約流程8.3續(xù)約期限9.違約責(zé)任與罰則9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3罰則與追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更生效時間13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議效力14.合同生效日期與簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂條件本合同簽訂前，甲方（借款人）應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。乙方（貸款人）應(yīng)具備合法的貸款發(fā)放資格，并已取得相應(yīng)的貸款發(fā)放許可。1.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前所發(fā)生的一切法律責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。1.3合同簽署地點本合同簽署地點為上海市，如需變更簽署地點，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元，具體金額以甲方實際貸款額度為準。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條還款方式與期限3.1還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式，即每月還款金額固定。3.2還款期限本合同約定的還款期限為____年，每月還款日為____日。3.3還款計劃甲方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還本合同約定的貸款本金和利息。第四條貸款用途4.1貸款用途范圍本合同貸款僅限于甲方在上海市購買自用住房，具體用途包括但不限于支付購房款、房屋裝修等。4.2貸款用途證明甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、發(fā)票等。4.3貸款用途變更如甲方需要變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可變更。第五條貸款額度與審批5.1貸款額度計算本合同約定的貸款額度按照甲方提供的收入證明、房屋評估價值等因素計算。5.2貸款審批流程乙方收到甲方提交的貸款申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款額度調(diào)整如甲方在貸款期間收入、房屋價值等發(fā)生變動，經(jīng)乙方審核后，可對貸款額度進行調(diào)整。第六條貸款擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本合同采用____方式進行擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。6.2抵押物要求抵押物應(yīng)符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的抵押物條件，如房產(chǎn)、車輛等。6.3擔(dān)保合同簽訂雙方應(yīng)在貸款發(fā)放前簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條保險與費用7.1保險種類7.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。7.3保險合同簽訂甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。第八部分：貸款合同續(xù)約8.1續(xù)約條件在合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由需要延長貸款期限，可向乙方提出續(xù)約申請，乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2續(xù)約流程甲方申請續(xù)約時，應(yīng)提交續(xù)約申請書及相關(guān)證明材料。乙方審核同意后，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。8.3續(xù)約期限續(xù)約期限不得超過原貸款期限，且續(xù)約后的貸款期限不得超過規(guī)定的最長貸款期限。第九部分：違約責(zé)任與罰則9.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、未按時提供相關(guān)證明材料、擅自改變貸款用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。9.3罰則與追償乙方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向上海市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會，仲裁地點為上海市。10.3爭議解決期限爭議應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)解決，逾期未解決的可申請法院執(zhí)行。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等情形下，合同終止。11.3合同解除與終止流程合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。第十二部分：合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2合同變更流程合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更生效時間合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十三部分：合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、收入證明、房屋評估報告等。13.2補充協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協(xié)議效力附件與補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同生效日期與簽署日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請的咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保、貸款保險、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方提出申請，并說明介入原因和預(yù)期目的。（2）乙方應(yīng)在收到甲方申請后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性進行審核，并決定是否同意第三方介入。（3）經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方介入的目的與合同履行直接相關(guān)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議中明確約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則默認為人民幣____元。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方履行其職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和標準提供服務(wù)。4.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進度，并對第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方。（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)遵守本合同和其服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為給甲方或乙方造成的直接損失。第五條第三方介入的終止與解除5.1終止（1）當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)時，第三方介入終止。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，第三方介入終止。5.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入。（2）解除第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方履行相應(yīng)的解約手續(xù)。第六條第三方介入的記錄與檔案管理6.1記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、工作日志、通訊記錄等，應(yīng)由第三方妥善保管。6.2檔案管理第三方介入產(chǎn)生的檔案，應(yīng)按照甲方和乙方的規(guī)定進行歸檔和管理，確保檔案的完整性和安全性。第七條本條款的適用與解釋7.1適用本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情況。7.2解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)提交至合同爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含借款人基本信息、收入證明、婚姻狀況、房產(chǎn)信息等，并由借款人簽字確認。說明：此表格用于記錄借款人的基本信息和貸款申請情況。2.收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)包括工資條、銀行流水、稅單等，證明借款人的收入水平。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、市場行情分析等。說明：評估報告用于確定貸款額度。4.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是證明貸款用途的重要文件。5.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，并由房產(chǎn)管理部門出具。說明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的合法性和真實性。6.房屋抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明用于證明貸款擔(dān)保的合法性。7.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：保險合同用于保障貸款安全。8.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約責(zé)任認定：借款人未按照合同約定的時間足額還款，視為逾期還款。示例：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付____元的逾期利息。2.未按時提供證明材料違約責(zé)任認定：借款人未按照合同約定的時間提供相關(guān)證明材料，視為未按時提供。示例：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自改變貸款用途違約責(zé)任認定：借款人未按照合同約定使用貸款，視為擅自改變貸款用途。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未能履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認定：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。示例：擔(dān)保人未能按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未能履行保險義務(wù)違約責(zé)任認定：保險人未能履行保險義務(wù)，視為違約。示例：保險人未能按合同約定履行保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未能履行合同變更協(xié)議違約責(zé)任認定：任何一方未能履行合同變更協(xié)議，視為違約。示例：一方未按合同變更協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款合同續(xù)約指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同金額1.6貸款利率1.7貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款發(fā)放時間2.4貸款發(fā)放方式2.5貸款發(fā)放金額3.貸款償還3.1還款方式3.2還款期限3.3還款頻率3.4還款金額計算3.5逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整周期4.4利率調(diào)整通知5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責(zé)任5.4保險理賠6.貸款抵押6.1抵押物范圍6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押物保管責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用7.4提前還款通知8.貸款合同續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約流程8.3續(xù)約期限8.4續(xù)約利率9.合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更內(nèi)容9.4變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果10.4解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后果13.4終止通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間，就乙方申請的住房公積金貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂的具有法律效力的書面合同。1.2合同雙方甲方：上海市住房公積金管理中心乙方：________（借款人姓名）1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。1.5合同金額乙方申請貸款金額為人民幣____元整。1.6貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準。1.7貸款用途乙方承諾將貸款用于購買上海市內(nèi)自住住房。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力；（3）具有合法有效的購房合同或房屋預(yù)售合同；（4）符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.2貸款發(fā)放流程（1）乙方提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）甲方審核乙方提交的材料；（3）經(jīng)審核通過的，甲方與乙方簽訂本合同；（4）乙方按照合同約定支付首付款；（5）甲方發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在乙方提交完整申請材料后__個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.4貸款發(fā)放方式甲方將貸款一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.5貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為乙方申請的貸款金額減去首付款金額。第三條貸款償還3.1還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息。3.2還款期限本合同貸款期限為__年，具體還款期限以合同約定為準。3.3還款頻率乙方應(yīng)每月按約定的還款頻率償還貸款本息。3.4還款金額計算乙方每月應(yīng)償還的貸款金額按照等額本息還款法計算。3.5逾期還款處理乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)本合同貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采取按年調(diào)整的方式。4.3利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為一年。4.4利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在利率調(diào)整前__個工作日通知乙方。第五條貸款保險5.1保險種類本合同貸款保險包括意外傷害保險和房屋保險。5.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款確定。5.3保險責(zé)任保險責(zé)任按照保險條款約定執(zhí)行。5.4保險理賠乙方發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，應(yīng)按照保險條款規(guī)定向保險公司申請理賠。第六條貸款抵押6.1抵押物范圍本合同抵押物范圍為乙方購買的住房。6.2抵押物價值評估抵押物價值評估按照上海市住房公積金管理中心規(guī)定的評估方法執(zhí)行。6.3抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)按照上海市住房公積金管理中心的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件（1）乙方自愿提前還款；（2）乙方已償還全部貸款本息；（3）乙方符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的其他提前還款條件。7.2提前還款流程（1）乙方向甲方提出提前還款申請；（2）甲方審核乙方提交的申請材料；（3）經(jīng)審核通過的，甲方與乙方簽訂提前還款協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定支付提前還款金額。7.3提前還款費用乙方提前還款應(yīng)支付提前還款費用，具體費用按照上海市住房公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行。7.4提前還款通知乙方提前還款前，應(yīng)提前__個工作日通知甲方。第一部分：合同如下：第八條貸款合同續(xù)約8.1續(xù)約條件（1）乙方在合同期限內(nèi)未發(fā)生逾期還款；（2）乙方信用狀況良好；（3）乙方具備繼續(xù)償還貸款的能力。8.2續(xù)約流程（1）乙方提交續(xù)約申請及相關(guān)材料；（2）甲方審核乙方提交的申請材料；（3）經(jīng)審核通過的，甲方與乙方簽訂續(xù)約協(xié)議；（4）乙方按照續(xù)約協(xié)議約定支付續(xù)約款項。8.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過原合同期限。8.4續(xù)約利率續(xù)約利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。第九條合同變更9.1變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）乙方個人情況發(fā)生重大變化；（3）甲方業(yè)務(wù)規(guī)則調(diào)整。9.2變更流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更內(nèi)容生效。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。9.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)確認。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂解除協(xié)議；（3）合同解除。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。10.4解除通知解除協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)確認。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方提供虛假材料騙取貸款；（3）乙方未按合同約定使用貸款；（4）甲方未按合同約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按照中國人民銀行規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。13.2終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。13.4終止通知合同終止后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)確認。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同附件補充合同附件的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。第十六條第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展情況。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需按照委托協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二十條第三方介入的特殊條款20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。20.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用按照委托協(xié)議約定執(zhí)行，由委托人承擔(dān)。20.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整個人信息、貸款用途、還款計劃等，并由借款人簽字確認。附件說明：作為申請貸款的必備文件，用于甲方審核借款資格。2.房屋預(yù)售合同或購房合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件說明：證明借款人購房真實性的文件。3.收入證明詳細要求：由借款人所在單位出具的正式收入證明，包括收入金額、工作時間、職務(wù)等。附件說明：證明借款人還款能力的文件。4.個人信用報告詳細要求：由中國人民銀行出具的最近一年的個人信用報告，顯示借款人的信用狀況。附件說明：作為評估借款人信用風(fēng)險的依據(jù)。5.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、存放地點等。附件說明：作為抵押物登記和管理的依據(jù)。6.抵押物評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：作為確定抵押物價值的依據(jù)。7.貸款保險合同詳細要求：保險合同內(nèi)容完整，包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件說明：作為貸款保險的憑證。8.委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：作為第三方介入合同的補充。9.變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件。10.解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假材料騙取貸款；（3）借款人未按合同約定使用貸款；（4）甲方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）借款人違約：應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違約：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失；（3）第三方違約：應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。3.違約責(zé)任示例：（2）甲方未按約定發(fā)放貸款：應(yīng)賠償借款人因此造成的損失，包括但不限于利息損失、其他費用等。（3）第三方未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)：應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。全文完。二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款合同續(xù)約指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款人1.3借款人1.4貸款合同1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9還款計劃1.10貸款合同續(xù)約1.11合同履行1.12合同違約1.13合同解除1.14合同爭議解決2.貸款申請與批準2.1貸款申請條件2.2貸款申請材料2.3貸款申請流程2.4貸款審批2.5貸款合同簽訂3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款資金用途3.4貸款資金監(jiān)管4.貸款利率與費用4.1貸款利率標準4.2利息計算方式4.3貸款費用4.4費用繳納方式5.貸款還款與本金歸還5.1還款方式5.2還款計劃制定5.3還款計劃變更5.4本金歸還5.5逾期還款處理6.貸款合同續(xù)約6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約流程6.3續(xù)約利率6.4續(xù)約期限7.貸款合同履行7.1履行責(zé)任7.2履行義務(wù)7.3履行期限7.4履行方式7.5履行監(jiān)督8.貸款合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.貸款合同違約9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.貸款合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指由職工個人和單位按照規(guī)定比例繳納，用于職工住房消費的一種長期性、互助性的住房資金。1.2貸款人是指上海住房公積金管理中心。1.3借款人是指符合上海住房公積金管理中心貸款條件的職工。1.4貸款合同是指貸款人與借款人之間就貸款事項所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.5貸款金額是指借款人向貸款人申請的住房公積金貸款額度。1.6貸款期限是指借款人償還全部貸款本息的期限。1.7利率是指上海住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款利率。1.8還款方式是指借款人按照約定的期限、金額和方式償還貸款本息。1.9還款計劃是指借款人與貸款人共同制定的還款時間表。1.10貸款合同續(xù)約是指借款人在貸款期限屆滿前，與貸款人協(xié)商一致，延長貸款期限的行為。1.11合同履行是指貸款人與借款人按照合同約定，全面、適當(dāng)完成合同義務(wù)的行為。1.12合同違約是指貸款人或借款人未按照合同約定履行義務(wù)，或者違反合同約定，給對方造成損失的行為。1.13合同解除是指貸款人或借款人單方或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。1.14合同爭議解決是指貸款人與借款人之間就合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的程序。2.貸款申請與批準2.1貸款申請條件包括：借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款本息的能力等。2.2貸款申請材料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、住房證明等。2.3貸款申請流程包括：借款人提交申請、貸款人審核、貸款審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.4貸款審批包括：貸款人根據(jù)借款人的申請條件和提供的材料，決定是否批準貸款。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件包括：貸款申請被批準、借款人同意貸款合同條款、貸款資金到位等。3.2貸款發(fā)放程序包括：貸款人發(fā)放貸款、借款人接收貸款、貸款資金劃撥等環(huán)節(jié)。3.3貸款資金用途包括：用于購買、建造、翻修、大修自用住房。3.4貸款資金監(jiān)管包括：貸款人定期檢查借款人貸款資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。4.貸款利率與費用4.1貸款利率標準按照上海住房公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行。4.2利息計算方式為按月計息、按季結(jié)息。4.3貸款費用包括：貸款保險費、抵押登記費、貸款手續(xù)費等。4.4費用繳納方式為貸款發(fā)放前一次性繳納。5.貸款還款與本金歸還5.1還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法。5.2還款計劃制定包括：借款人根據(jù)自身償還能力，與貸款人協(xié)商確定還款計劃。5.3還款計劃變更包括：在貸款期限內(nèi)，借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商一致。5.4本金歸還包括：借款人在貸款期限內(nèi)按照還款計劃償還本金，直至貸款本息全部還清。6.貸款合同續(xù)約6.1續(xù)約條件包括：貸款期限屆滿前，借款人提出續(xù)約申請，且貸款人同意續(xù)約。6.2續(xù)約流程包括：借款人提交續(xù)約申請、貸款人審核、簽訂續(xù)約合同等環(huán)節(jié)。6.3續(xù)約利率按照上海住房公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行。6.4續(xù)約期限不超過原貸款期限。7.貸款合同履行7.1履行責(zé)任包括：借款人按照合同約定按時足額償還貸款本息。7.2履行義務(wù)包括：借款人按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。7.3履行期限包括：貸款期限屆滿，借款人應(yīng)償還全部貸款本息。7.4履行方式包括：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款本息。7.5履行監(jiān)督包括：貸款人對借款人履行合同情況進行監(jiān)督，確保貸款資金安全。8.貸款合同解除8.1解除條件包括：8.1.1借款人提前償還全部貸款本息；8.1.2貸款人提前收回貸款；8.1.3借款人喪失償還能力，貸款人同意解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2解除程序包括：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.2通知對方解除合同；8.2.3完成貸款本息的結(jié)算。8.3解除責(zé)任包括：8.3.1解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.貸款合同違約9.1違約情形包括：9.1.1借款人逾期還款；9.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金；9.1.3借款人提供虛假材料騙取貸款；9.1.4合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任包括：9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約金；9.2.2貸款人有權(quán)提前收回貸款；9.2.3借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。9.3違約處理包括：9.3.1貸款人應(yīng)及時通知借款人違約事實；9.3.2雙方協(xié)商解決違約問題；9.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.貸款合同爭議解決10.1爭議解決方式包括：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2調(diào)解解決；10.1.3仲裁解決；10.1.4訴訟解決。10.2爭議解決程序包括：10.2.1雙方協(xié)商，達成和解協(xié)議；10.2.2向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；10.2.3向仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.2.4向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)包括：10.3.1上海市仲裁委員會；10.3.2上海市各人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用包括：11.1.1適用中華人民共和國法律；11.1.2適用上海市的地方性法規(guī)和規(guī)章。11.2管轄法院包括：11.2.1上海市各區(qū)人民法院；11.2.2上海市中級人民法院。12.通知與送達12.1通知方式包括：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件通知；12.1.3傳真通知。12.2送達方式包括：12.2.1直接送達；12.2.2郵寄送達；12.2.3代為送達。12.3送達地址包括：12.3.1借款人提供的住址；12.3.2借款人提供的其他地址。13.合同生效與解除13.1合同生效條件包括：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.1.3合同內(nèi)容明確、完整。13.2合同解除條件包括：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2法定解除條件成就；13.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除程序包括：13.3.1提出解除合同申請；13.3.2雙方協(xié)商一致解除；13.3.3完成合同解除手續(xù)。14.其他條款14.1不可抗力包括：14.1.1自然災(zāi)害；14.1.2社會事件；14.1.3戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。14.2合同變更包括：14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；14.2.2經(jīng)雙方書面同意，修改合同內(nèi)容。14.3合同附件包括：14.3.1貸款申請表；14.3.2貸款合同；14.3.3其他相關(guān)文件。14.4合同簽署日期包括：14.4.1借款人與貸款人簽署合同日期；14.4.2合同正式生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，由借款人或貸款人邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、風(fēng)險評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括貸款合同的雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于貸款合同的履行，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2完成中介服務(wù)；3.1.3進行風(fēng)險評估；3.1.4執(zhí)行其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得合理的報酬；4.1.2要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；5.1.2嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.1.3對借款人和貸款人負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1.1合同約定；6.1.2第三方實際過錯；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介