2025年度時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)在我國逐漸崛起。為滿足市場需求，甲方擬將位于____________________的商鋪出租給乙方從事時(shí)尚賣場經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）時(shí)尚賣場：指以銷售時(shí)尚商品為主，集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)場所；（2）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物、場地及附屬設(shè)施；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的使用商鋪期間的費(fèi)用；（2）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定向甲方支付的保證金；（3）裝修：指乙方為適應(yīng)時(shí)尚賣場經(jīng)營需要，對(duì)商鋪進(jìn)行的內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)施配置；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，具備租賃條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪?zhàn)赓U登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法性，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，從事時(shí)尚賣場經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（5）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及押金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，本合同解除。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲方解除合同，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；（3）甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并確保商鋪恢復(fù)原狀；（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的______日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)結(jié)算周期支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以備甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；（3）賠償金支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未支付完畢租金或其他費(fèi)用；（3）乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪的物業(yè)管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的合理調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限的延長或縮短權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整表達(dá)，任何口頭承諾或書面文件均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件；3.甲乙雙方簽訂的合同附件，如裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等；4.乙方支付的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪；違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；未履行保密義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行裝修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模瑹o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用商鋪；第三方有權(quán)獲取因其在商鋪內(nèi)經(jīng)營所獲得的合法收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守商鋪的規(guī)章制度；第三方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的安全性和合法性；甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商鋪的用途；甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間商鋪的整潔和安全；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃目的不符的活動(dòng)；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.租賃商鋪的面積及用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時(shí)間6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金用途6.3.保證金退還條件及時(shí)間7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用7.2.稅費(fèi)及附加費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.乙方裝修及設(shè)施要求9.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求9.2.設(shè)施要求及提供10.乙方經(jīng)營要求10.1.經(jīng)營范圍及要求10.2.經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)規(guī)則11.租賃期間權(quán)益及義務(wù)11.1.乙方權(quán)益11.2.乙方義務(wù)12.合同變更及終止12.1.合同變更條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置：____________________2.2.租賃商鋪的面積：____________________平方米2.3.租賃商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：每月的____________________日支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2.押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)，押金在____________________日內(nèi)退還6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2.保證金用途：用于租賃期間可能發(fā)生的損壞賠償及其他違約行為6.3.保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)，保證金在____________________日內(nèi)退還7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付7.2.稅費(fèi)及附加費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或違反租賃期間費(fèi)用支付義務(wù)；b)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；c)承租方未按約定進(jìn)行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)；d)承租方違反合同約定的其他重要條款。a)出租方未按約定提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合合同約定；b)出租方違反合同約定的其他重要條款。8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于未履行部分租金的兩倍。9.乙方裝修及設(shè)施要求9.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求9.1.1.承租方需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合時(shí)尚賣場整體風(fēng)格。9.1.2.裝修方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。9.2.設(shè)施要求及提供9.2.1.承租方需按照合同約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施。9.2.2.出租方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施，如水、電、暖等。10.乙方經(jīng)營要求10.1.經(jīng)營范圍及要求10.1.1.承租方經(jīng)營的商品應(yīng)符合時(shí)尚賣場定位，不得經(jīng)營與合同約定不符的商品。10.1.2.承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及賣場管理制度。10.2.經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)規(guī)則10.2.1.承租方營業(yè)時(shí)間需與時(shí)尚賣場整體營業(yè)時(shí)間保持一致。10.2.2.承租方需遵守賣場規(guī)定的營業(yè)規(guī)則，包括但不限于商品擺放、清潔衛(wèi)生等。11.租賃期間權(quán)益及義務(wù)11.1.乙方權(quán)益11.1.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪。11.1.2.承租方有權(quán)獲得合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。11.2.乙方義務(wù)11.2.1.承租方需按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。11.2.2.承租方需保持租賃商鋪的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。12.合同變更及終止12.1.合同變更條件12.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修方案等。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議或合同中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2.如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或合同中明確約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.2.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。15.5.第三方介入后的合同修改15.5.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。15.5.2.合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商確定合作事宜。16.2.甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。16.3.甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.甲乙方應(yīng)確保第三方在合同關(guān)系中的行為符合法律法規(guī)和合同約定，如第三方違反約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5.甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1.中介方責(zé)任17.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)。17.1.3.中介方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.擔(dān)保方責(zé)任17.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.2.擔(dān)保方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其擔(dān)保范圍。17.3.咨詢方責(zé)任17.3.1.咨詢方應(yīng)按照咨詢合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。17.3.2.咨詢方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容。17.4.評(píng)估方責(zé)任17.4.1.評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.4.2.評(píng)估方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。18.2.第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同關(guān)系中的約定執(zhí)行。18.3.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，不因甲乙方之間的爭議而免除。18.4.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，不受甲乙方之間爭議的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的面積和用途。說明：平面圖需清晰，尺寸準(zhǔn)確，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，包括材料選擇、施工工藝等。說明：裝修方案需符合時(shí)尚賣場整體風(fēng)格，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場照片，包括雙方代表、簽訂地點(diǎn)等。說明：照片用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、收據(jù)日期等信息。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證。5.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)日期等。說明：清單用于記錄租賃期間的費(fèi)用支出情況。6.稅費(fèi)及附加費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供租賃期間的稅費(fèi)及附加費(fèi)用的清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)日期等。說明：清單用于記錄租賃期間的稅費(fèi)支出情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，注明爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例說明：如租金為每月10000元，承租方逾期一日未支付，則應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃商鋪的用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)出租，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合出租方要求，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方無法按原計(jì)劃出租商鋪，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：損壞租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如承租方在租賃期間損壞商鋪墻壁，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁損壞的修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：違反租賃期間費(fèi)用支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例說明：如水電費(fèi)為每月500元，承租方逾期一日未支付，則應(yīng)支付2.5元的違約金。全文完。2025年度時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同目的及依據(jù)二、商鋪信息1.商鋪具體位置及面積2.商鋪裝修情況3.商鋪權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、租賃用途及限制1.商鋪?zhàn)赓U用途2.商鋪使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)用2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.違規(guī)使用物業(yè)責(zé)任七、水電費(fèi)用及公攤費(fèi)用1.水電費(fèi)用承擔(dān)2.公攤費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算及繳納八、租賃保證金及違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同生效日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)十四、合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪權(quán)屬證明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.3合同目的及依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于【租賃用途】。二、商鋪信息2.1商鋪具體位置及面積商鋪位于【商鋪地址】，面積【商鋪面積】平方米。2.2商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為【裝修情況描述】，乙方租賃期間內(nèi)不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。2.3商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪權(quán)屬證明文件，乙方已審查無誤。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額及支付方式租金總額為【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自【調(diào)整日期】起按【調(diào)整比例】進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為【押金金額】元，乙方在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額為【保證金金額】元，用于保證乙方遵守合同約定，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。4.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、租賃用途及限制5.1商鋪?zhàn)赓U用途乙方租賃該商鋪用于【租賃用途】。5.2商鋪使用限制違法經(jīng)營活動(dòng)有損商鋪形象的活動(dòng)破壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的活動(dòng)5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。六、物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用商鋪物業(yè)管理費(fèi)用由【物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生維護(hù)商鋪設(shè)施的正常使用6.3違規(guī)使用物業(yè)責(zé)任如乙方違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、水電費(fèi)用及公攤費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用由【水電費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2公攤費(fèi)用承擔(dān)商鋪的公攤費(fèi)用由【公攤費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算及繳納水電費(fèi)用及公攤費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算，由【費(fèi)用繳納方】在每月【繳納日期】前繳納至甲方指定的賬戶。八、租賃保證金及違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述追討違約金要求乙方賠償損失解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償法律訴訟8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：【具體計(jì)算方法】九、合同解除及終止9.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定乙方無力支付租金甲方因不可抗力原因需要解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方甲方應(yīng)退還乙方剩余租金雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪權(quán)屬證明物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。13.2簽署人姓名甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】13.3簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：【甲方代表職務(wù)】乙方代表職務(wù)：【乙方代表職務(wù)】十四、合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪權(quán)屬證明14.3物業(yè)管理協(xié)議14.4其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，甲方對(duì)商鋪的裝修、改造和經(jīng)營活動(dòng)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇裝修材料、設(shè)計(jì)方案等。1.2甲方經(jīng)營支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、品牌宣傳等，具體支持內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.4甲方單方面解除權(quán)條款說明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，無需提前通知。1.5甲方收益分配權(quán)條款說明：在商鋪內(nèi)，甲方有權(quán)與乙方按約定比例分享因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的額外收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修方案及費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)享有完全自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營時(shí)間、商品種類、促銷活動(dòng)等。2.3乙方合同續(xù)簽權(quán)條款說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，具體續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在商鋪?zhàn)赓U期間，如甲方出售商鋪，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.5乙方租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款說明：如市場租金上漲，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整租金的請(qǐng)求，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)信息進(jìn)行保密。3.3中介違約責(zé)任條款說明：如中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介解除合同權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如中介方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介方有權(quán)解除合同。3.5中介費(fèi)用退還條款說明：如合同解除或終止，中介方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪權(quán)屬證明3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方在【催告期限】內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用商鋪的行為違反合同約定的租賃用途。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及公攤費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方在【催告期限】內(nèi)仍未繳納相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：乙方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，乙方行為違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，并在催告期限屆滿后采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.寫字樓租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.其他商業(yè)物業(yè)租賃。全文完。2025年度時(shí)尚賣場商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租金支付4.1.首付款支付4.2.每期租金支付時(shí)間及金額4.3.違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用規(guī)范5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)裝修及改動(dòng)6.1.裝修及改動(dòng)審批6.2.裝修及改動(dòng)費(fèi)用6.3.裝修及改動(dòng)期限7.交付及驗(yàn)收7.1.物業(yè)交付時(shí)間7.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1.物業(yè)平面圖11.2.租賃物業(yè)使用說明11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達(dá)13.3.合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：__________2.1.2.物業(yè)地址：__________2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.租賃面積：__________平方米2.2.2.物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.3.租賃用途2.3.1.租賃用途：時(shí)尚賣場3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：__________3.2.2.支付方式：__________3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整頻率：__________3.3.2.租金調(diào)整依據(jù)：__________4.租金支付4.1.首付款支付4.1.1.首付款金額：__________4.1.2.首付款支付時(shí)間：__________4.2.每期租金支付時(shí)間及金額4.2.1.每期租金支付時(shí)間：__________4.2.2.每期租金金額：__________4.3.違約金及滯納金4.3.1.違約金比例：__________4.3.2.滯納金比例：__________5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用規(guī)范5.1.1.物業(yè)使用范圍：__________5.1.2.物業(yè)使用限制：__________5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2.承租方維護(hù)責(zé)任：__________5.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.3.1.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)周期：__________5.3.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：__________6.物業(yè)裝修及改動(dòng)6.1.裝修及改動(dòng)審批6.1.1.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)時(shí)間：__________6.1.2.裝修及改動(dòng)審批流程：__________6.2.裝修及改動(dòng)費(fèi)用6.2.1.裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.2.2.裝修及改動(dòng)費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.3.裝修及改動(dòng)期限6.3.1.裝修及改動(dòng)完成期限：__________6.3.2.裝修及改動(dòng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.交付及驗(yàn)收7.1.物業(yè)交付時(shí)間7.1.1.物業(yè)交付日期：__________7.1.2.物業(yè)交付條件：__________7.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2.2.驗(yàn)收程序：__________7.3.驗(yàn)收不合格的處理7.3.1.驗(yàn)收不合格通知：__________7.3.2.驗(yàn)收不合格整改期限：__________7.3.3.驗(yàn)收不合格責(zé)任承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。8.1.2.出租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。8.2.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.3.2.合同解除或終止后，未支付的租金及費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1.物業(yè)平面圖11.1.1.附件一：物業(yè)平面圖11.2.租賃物業(yè)使用說明11.2.1.附件二：租賃物業(yè)使用說明11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)約12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同解除及終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，原合同及附件自動(dòng)失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2.通知及送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.3.合同附件的效力13.3.1.合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入租賃關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1.甲乙雙方書面同意；2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2.第三方在接到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否介入；2.2.3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1.第三方權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，監(jiān)督、檢查租賃合同的履行情況；3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；3.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，對(duì)違約方采