2025年度城市綜合體租賃及物業(yè)管理合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體租賃及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃范圍界定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.2押金收取及退還5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理事項(xiàng)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃標(biāo)的：位于________的城市綜合體2.1.2標(biāo)的面積：________平方米2.1.3標(biāo)的用途：________2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍包括但不限于：________2.2.2租賃范圍不包括：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2租金支付方式：________3.2.3首付款支付日期：____年____月____日3.2.4保證金支付日期：____年____月____日4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整因素：________4.1.2租金調(diào)整周期：________4.2押金收取及退還4.2.1押金金額：________元4.2.2押金支付日期：____年____月____日4.2.3押金退還條件：________5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)6.物業(yè)管理事項(xiàng)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1甲方委托乙方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行物業(yè)管理6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：________元6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：________7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)7.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的的完好狀態(tài)8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，確保其符合使用要求8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的9.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失9.2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括：________13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同簽署及生效日期14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的雇員、代理人或其他受雇于甲方或乙方的個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、鑒定評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方均同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與相關(guān)事務(wù)。16.2任何一方的第三方介入均需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的總責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方、乙方和第三方按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；18.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；19.2.2對(duì)其工作過(guò)程中的信息保密；19.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其根據(jù)協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；20.1.2第三方對(duì)租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)責(zé)任，仍由甲方和乙方各自承擔(dān)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更與替換21.1如第三方需要變更或替換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。21.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃標(biāo)的物業(yè)租賃合同5.租賃標(biāo)的物業(yè)裝修圖紙6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.押金收據(jù)9.租金收據(jù)10.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)11.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.乙方裝修工程驗(yàn)收合格證書(shū)13.乙方裝修驗(yàn)收合格照片14.乙方裝修驗(yàn)收合格視頻15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件應(yīng)加蓋公章或簽字，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)清晰可讀，便于存檔和查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金500元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)裝修，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若租賃物出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)支付1000元。4.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，甲方逾期提供一天，則應(yīng)支付違約金500元。5.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2025年度城市綜合體租賃及物業(yè)管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限二、租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2租賃房產(chǎn)的位置、面積2.3租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期付款的處理四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理的基本職責(zé)4.2安全管理4.3清潔衛(wèi)生4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.5公共設(shè)施維護(hù)五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期繳費(fèi)的處理六、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整后的執(zhí)行七、租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.2租賃合同的續(xù)約7.3租賃合同的解除八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序九、違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的比例和計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜的處理十二、合同變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序十三、合同解除后的處理13.1租賃房屋的返還13.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算13.3租賃保證金的處理十四、其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同于2025年[日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同于[地點(diǎn)]簽訂。1.5合同有效期限1.5.1本合同有效期為自2025年[起始日期]至2028年[終止日期]。二、租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.1.3房產(chǎn)用途：[用途]2.2租賃房產(chǎn)的位置、面積2.2.1房產(chǎn)位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.3租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)使用性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月[金額]元，按年支付。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.4逾期付款的處理3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[金額]元支付滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理的基本職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。4.2安全管理4.2.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其周邊的安全，包括但不限于消防、防盜等。4.3清潔衛(wèi)生4.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)周邊的綠化養(yǎng)護(hù)。4.5公共設(shè)施維護(hù)4.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月[金額]元，按年支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3逾期繳費(fèi)的處理5.3.1乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日[金額]元支付滯納金。六、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整因物價(jià)上漲、物業(yè)管理成本增加等原因。6.2調(diào)整程序6.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。6.3調(diào)整后的執(zhí)行6.3.1調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)自通知之日起執(zhí)行。七、租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.1.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。7.2租賃合同的續(xù)約7.2.1本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。7.3租賃合同的解除7.3.1.1乙方未按約定支付租金；7.3.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；7.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。八、租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在簽訂本合同之日起[日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]元。8.2保證金退還條件8.2.1在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.3保證金退還程序8.3.1乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)憑證。九、違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的比例和計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[百分比]%。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租金支付憑證等。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同變更及解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同解除的條件12.2.1出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的解除條件之一時(shí)，合同可解除。12.3合同解除的程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。十三、合同解除后的處理13.1租賃房屋的返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃房屋。13.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)。13.3租賃保證金的處理13.3.1合同解除后，根據(jù)退還條件退還保證金。十四、其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保租賃房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修限制說(shuō)明：甲方為保證租賃房產(chǎn)的整體形象和安全性，有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行必要的限制。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同，乙方應(yīng)積極配合甲方的續(xù)簽要求。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理成本的變化，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租金調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣、客戶(hù)資源等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保證租賃房產(chǎn)的質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保租賃合同的合法性和有效性。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行透明化管理說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用進(jìn)行透明化管理，確保費(fèi)用的合理使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若本合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件6.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃7.乙方提交的裝修設(shè)計(jì)圖紙8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更及解除通知二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違反裝修限制，影響租賃房產(chǎn)的整體形象或安全性。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或租賃房產(chǎn)的維護(hù)和修繕。4.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。2.違約方應(yīng)在接到通知后[日期]內(nèi)采取糾正措施。3.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。6.滯納金：逾期付款或繳費(fèi)而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方。2.問(wèn)題：裝修影響租賃房產(chǎn)整體形象或安全性。解決辦法：在合同中明確裝修限制，并要求乙方提交裝修設(shè)計(jì)圖紙。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確保密條款，并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體租賃合同。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)租賃合同。4.中介服務(wù)合同。5.合同變更及解除合同。全文完。2025年度城市綜合體租賃及物業(yè)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的建筑綜合體。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照合同約定，對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障。3.乙方有權(quán)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定續(xù)租或退租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在租賃期間按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付一期租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或因一方違約解除合同，雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同期滿(mǎn)無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。7.2支付方式1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.保證金支付方式同上。7.3支付時(shí)間1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金。2.每月支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金退還：合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃房產(chǎn)的維護(hù)、管理等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日相關(guān)方（如有）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理合同3.銀行賬戶(hù)信息4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未能履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，作為違約方對(duì)守約方損失的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外，因本合同的履行需要，參與合同關(guān)系的第三方個(gè)人或法人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同項(xiàng)下的相應(yīng)權(quán)益。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的修改意見(jiàn)。2.乙方利益條款：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)確保乙方在使用過(guò)程中享有充分的安寧和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得造成甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度城市綜合體租賃及物業(yè)管理合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方物業(yè)管理責(zé)任4.2乙方物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)第五條物業(yè)管理費(fèi)支付5.1支付方式5.2逾期支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件證明第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭(zhēng)議第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同修改14.5合同解除與終止14.6合同附件14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于________________________的城市綜合體，具體面積________________________平方米。2.2租賃范圍租賃范圍為甲方擁有的城市綜合體全部或部分區(qū)域，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。3.2支付方式租金支付方式為按月支付，每月________________________日為支付日。3.3逾期支付如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃標(biāo)的物符合使用要求。4.2乙方物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______________________元/月，由乙方支付。第五條物業(yè)管理費(fèi)支付5.1支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。5.2逾期支付如乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.3費(fèi)用調(diào)整如物業(yè)管理費(fèi)在租賃期內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的費(fèi)用支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同租金總額的百分之十計(jì)算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行合同義務(wù)；8.1.2甲方違約，嚴(yán)重影響乙方使用租賃標(biāo)的物；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2解除程序8.2.1一方解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)；8.3解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議；10.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________________；11.2.2乙方送達(dá)地址：________________________；11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)證明，作為送達(dá)生效的依據(jù)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同內(nèi)容應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋?zhuān)?3.1.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣；13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋的效力高于合同條款；13.2.2合同解釋?xiě)?yīng)得到雙方認(rèn)可；13.3合同解釋爭(zhēng)議13.3.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份；14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同修改本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改；14.5合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；14.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、施工方、保險(xiǎn)公司等，以及任何在合同履行過(guò)程中經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1合同簽訂過(guò)程中的中