2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途及性質(zhì)5.房屋配套設(shè)施6.房屋權(quán)屬狀態(tài)三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更及調(diào)整4.付款違約責(zé)任四、物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.合同履行期限3.違約責(zé)任及賠償4.合同解除及終止條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同份數(shù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同條款解釋2.合同爭(zhēng)議解釋3.合同履行解釋4.合同解除及終止解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效效力十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)使用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件清單4.其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)2.合同雙方基本信息：出賣(mài)方：[出賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[出賣(mài)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[簽訂日期]起至[合同履行完畢日期]止二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，[土地使用權(quán)證編號(hào)]3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋建筑面積]，[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途及性質(zhì)：[房屋用途]，[房屋性質(zhì)]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]6.房屋權(quán)屬狀態(tài)：[房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛]三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整2.付款方式及時(shí)間：首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付尾款：[尾款金額]元，在辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付3.付款方式變更及調(diào)整：[付款方式變更及調(diào)整的具體條款]4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金四、物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：[物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理期限]2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)清單]3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額]4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體條款]五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.違約責(zé)任及賠償：[詳細(xì)列出各種違約情況及相應(yīng)的賠償條款]4.合同解除及終止條件：[詳細(xì)列出合同解除及終止的條件]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類：[詳細(xì)列出所有涉及的稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：[買(mǎi)受方和出賣(mài)方各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例及支付方式]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間及責(zé)任方]七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]八、合同解除及終止1.合同解除條件：買(mǎi)受方或出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除后的終止；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。3.合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)或物品；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：[附件清單]2.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同條款解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同爭(zhēng)議解釋：合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。3.合同履行解釋：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同解除及終止解釋：合同解除及終止的具體解釋按第八章規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時(shí)間：[生效日期]3.合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]3.合同份數(shù)使用：正本用于存檔，副本用于履行合同。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件清單4.其他相關(guān)文件清單出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)受方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)明確是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方信息變更權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，因個(gè)人原因?qū)е侣?lián)系方式的變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方，否則因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋維修義務(wù)條款：說(shuō)明：合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供房屋使用說(shuō)明條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括水電煤氣等相關(guān)設(shè)施的介紹和使用方法，確保乙方能夠安全、合理使用房屋。5.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶條款：說(shuō)明：在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：如甲方在合同履行期間出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在出售房屋前提前[具體時(shí)間]通知乙方，乙方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)明確是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方支付能力條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供支付能力的證明，如銀行存款證明或收入證明，以證明乙方具備按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。3.乙方房屋使用限制條款：說(shuō)明：乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，不得改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方協(xié)助辦理過(guò)戶條款：說(shuō)明：在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；如乙方在取得房屋所有權(quán)后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式及金額在合同中明確。如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介傭金不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件付款憑證房屋使用說(shuō)明書(shū)房屋維修記錄3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.其他相關(guān)文件中介服務(wù)協(xié)議付款計(jì)劃表合同變更協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移至另一方當(dāng)事人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問(wèn)題：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求出賣(mài)方履行交付義務(wù)，如未履行，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.中介服務(wù)協(xié)議簽訂。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方住所地：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方住所地：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：____________________4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于：（1）身份證件（2）房產(chǎn)證（3）買(mǎi)賣(mài)合同（4）其他相關(guān)證明文件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅（2）印花稅（3）登記費(fèi)（4）其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議6.3交付方式房屋交付方式：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方違約：a.未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）賣(mài)方違約：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；b.房屋存在重大瑕疵，未告知買(mǎi)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）郵寄；（2）直接送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：____________________12.3簽署人買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：____________________賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由買(mǎi)方保管一份，賣(mài)方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.中介方：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助合同履行等。4.財(cái)務(wù)咨詢方：提供財(cái)務(wù)咨詢、協(xié)助資金支付等。5.其他相關(guān)服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。15.3.2責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；c.中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估方責(zé)任：a.評(píng)估方應(yīng)提供獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.法律服務(wù)方責(zé)任：a.法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助起草、審核合同；b.法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。4.財(cái)務(wù)咨詢方責(zé)任：a.財(cái)務(wù)咨詢方應(yīng)提供合理的財(cái)務(wù)建議，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成資金支付；b.財(cái)務(wù)咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方責(zé)任免除1.不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；2.因買(mǎi)賣(mài)雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；3.因第三方在提供服務(wù)過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的情況導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及其附件約定。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方與其他任何方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而受到影響。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，包括房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議條款。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋查驗(yàn)記錄詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)記錄，記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)記錄是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南幫助買(mǎi)賣(mài)雙方了解過(guò)戶流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按約定交付，雙方無(wú)異議。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋交付的重要文件。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋維修的重要資金來(lái)源，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保繳納。8.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明，證明房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房屋稅費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，繳納證明是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)條款。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；c.拖欠房屋維修基金；d.拖欠房屋稅費(fèi)。賣(mài)方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在重大瑕疵，未告知買(mǎi)方；c.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方違約：a.未按時(shí)支付房款：向賣(mài)方支付違約金；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.拖欠房屋維修基金：按日計(jì)收滯納金；d.拖欠房屋稅費(fèi)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣(mài)方違約：a.未按時(shí)交付房屋：向買(mǎi)方支付違約金；b.房屋存在重大瑕疵，未告知買(mǎi)方：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額__%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。房屋存在重大瑕疵，賣(mài)方未告知買(mǎi)方：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方損失。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.房產(chǎn)成交價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間5.2交割條件5.3交割方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：_____________________1.1.2買(mǎi)方地址：_____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：_____________________1.2.2賣(mài)方地址：_____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_____________________1.3.2中介方地址：_____________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________________3.房產(chǎn)成交價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：_____________________3.2付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_____________________3.3.2首付款支付時(shí)間：_________________3.3.3尾款：_____________________3.3.4尾款支付時(shí)間：_________________4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣(mài)方提供相關(guān)證明文件4.1.2買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用4.1.3向房管局提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_____________________4.2.2契稅：_____________________4.2.3土地增值稅：_____________________4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：_________________4.3.2預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間：_________________5.房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間：_____________________5.2交割條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封5.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃或其他占用5.3交割方式5.3.1買(mǎi)方自行接收房產(chǎn)5.3.2賣(mài)方協(xié)助交割6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：_____________________6.2土地增值稅：_____________________6.3其他稅費(fèi)：_____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：_____________________7.2登記費(fèi)用：_____________________7.3登記時(shí)間：_____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛8.1.2房產(chǎn)存在抵押、查封等情況8.1.3房產(chǎn)存在租賃或其他占用8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)上述風(fēng)險(xiǎn)，如存在，賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任8.2.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)自行調(diào)查房產(chǎn)情況，對(duì)房產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.3.2買(mǎi)方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查8.3.3合同中明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成9.1.2房產(chǎn)無(wú)任何占用9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全9.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全9.2.3房產(chǎn)符合合同約定9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1買(mǎi)方在交割時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約金計(jì)算方式10.3.2損失賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用11.3.2訴訟費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約嚴(yán)重12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2收到解除通知后的處理12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)交付與過(guò)戶12.3.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)交付完成13.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成13.3合同終止后的處理13.3.1雙方結(jié)算13.3.2糾紛解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同附件14.1.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法自行解決的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料；15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或資料進(jìn)行審核、評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等；16.1.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定；16.2.2第三方介入時(shí)間不得影響合同履行的正常進(jìn)度。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；16.3.2第三方介入的結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；16.4.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，可依法向第三方介入機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。17.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用17.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)；17.3.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)成交價(jià)格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交接完成的證明。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說(shuō)明：證明房產(chǎn)在交易前的維護(hù)狀況。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：如有租賃情況，明確租賃關(guān)系及租賃期間的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。9.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交割時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.違約行為：房產(chǎn)存在抵押、查封等情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方介入費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就二手房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)交易目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且在交易前已使用過(guò)的房屋。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人在依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，將房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、附著物權(quán)益等一并轉(zhuǎn)移給受讓人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的權(quán)利。4.過(guò)戶指導(dǎo)：指乙方在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方提供的全程指導(dǎo)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。3.全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。3.全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。3.全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全程指導(dǎo)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款的一定比例。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款的一定比例。2.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的一定比例。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金支付方式同房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，致使合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款。2.乙方在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.乙方在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互通知和協(xié)助辦理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：_____________