二零二五版智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.合同標的2.1智能安防系統(tǒng)概述2.2物業(yè)服務內容2.3系統(tǒng)及服務范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)約條款4.智能安防系統(tǒng)安裝與調試4.1安裝工程概況4.2系統(tǒng)調試要求4.3驗收標準及流程5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務項目5.2服務質量標準5.3服務時間安排6.費用及支付方式6.1費用構成6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行與違約責任7.1合同履行要求7.2違約責任7.3爭議解決方式8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1合同附件一：智能安防系統(tǒng)詳細規(guī)格12.2合同附件二：物業(yè)服務具體內容12.3合同附件三：費用清單13.其他約定13.1合同未盡事宜協商解決13.2合同解釋權14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式1.5合同簽訂日期2.合同標的2.1智能安防系統(tǒng)概述2.2物業(yè)服務內容2.3系統(tǒng)及服務范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)約條款4.智能安防系統(tǒng)安裝與調試4.1安裝工程概況4.2系統(tǒng)調試要求4.3驗收標準及流程5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務項目5.2服務質量標準5.3服務時間安排6.費用及支付方式6.1費用構成6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行與違約責任7.1合同履行要求7.2違約責任7.3爭議解決方式7.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保智能安防系統(tǒng)和物業(yè)服務的順利實施。7.1.2雙方應按照合同約定的期限和標準完成系統(tǒng)安裝、調試和物業(yè)服務工作。7.2.1若一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求其履行，并承擔相應的違約責任。7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例。7.2.3若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。7.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款8.1.1合同標的中的智能安防系統(tǒng)及其相關技術、軟件、資料等知識產權歸出賣方所有。8.1.2物業(yè)服務過程中產生的客戶信息、物業(yè)資料等知識產權歸物業(yè)服務方所有。8.2.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內容或對方商業(yè)秘密。8.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.3.1解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起合同解除。9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2.1變更合同，應書面提出變更請求，并經雙方協商一致。10.2.2合同變更應采用書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方不承擔違約責任。12.合同附件12.1合同附件一：智能安防系統(tǒng)詳細規(guī)格12.2合同附件二：物業(yè)服務具體內容12.3合同附件三：費用清單13.其他約定13.1合同未盡事宜協商解決13.2合同解釋權13.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。13.1.2協商不成的，按相關法律法規(guī)處理。13.2.1本合同由雙方共同協商制定，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.1.1本合同于二零二五年月日簽署。14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于但不限于供應商、承包商、監(jiān)理單位、咨詢機構、保險公司等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢、保險或其他必要支持的行為。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。15.2.2第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不得損害合同雙方的合法權益。15.4.2第三方在合同履行過程中，應協調與合同雙方的關系，確保合同目標的實現。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的費用，應在合同中明確約定，并納入總費用中。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方應確保第三方服務的質量，并承擔因第三方服務導致的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或損害，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或損害，應承擔其責任限額內的賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔。17.4第三方責任限額的調整17.4.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，雙方可協商調整責任限額。17.4.2責任限額的調整應以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能安防系統(tǒng)詳細規(guī)格要求：詳細列出智能安防系統(tǒng)的技術參數、功能要求、設備清單、安裝要求等。說明：此附件為合同履行的重要依據，雙方應確保附件內容的準確性和完整性。2.合同附件二：物業(yè)服務具體內容要求：詳細列出物業(yè)服務的內容、服務標準、服務時間、服務區(qū)域等。說明：此附件為物業(yè)服務方履行合同義務的指導文件，雙方應共同遵守。3.合同附件三：費用清單要求：詳細列出合同總費用、分項費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件為合同費用的詳細說明，雙方應確保費用的準確性和透明度。4.合同附件四：第三方資質證明文件要求：第三方提供其合法注冊、資質證明、相關許可證等文件。說明：此附件為第三方參與合同履行的資格證明，雙方應確保第三方的合法性和專業(yè)性。5.合同附件五：驗收報告要求：詳細記錄智能安防系統(tǒng)和物業(yè)服務的驗收結果、存在問題及整改措施。說明：此附件為驗收工作的記錄，雙方應共同確認驗收報告的真實性和有效性。6.合同附件六：變更協議要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內容等。說明：此附件為合同變更的正式文件，雙方應共同遵守變更協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供相關資料和信息。未按合同約定履行驗收義務。乙方違約行為：未按合同約定提供智能安防系統(tǒng)或物業(yè)服務。未按合同約定提供服務質量。未按合同約定履行驗收義務。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未支付費用：應按合同約定支付逾期付款利息。未提供資料和信息：應承擔因此產生的延誤責任。未履行驗收義務：應承擔因此產生的損失。乙方違約責任認定：未提供系統(tǒng)或服務：應承擔因此產生的損失，并賠償甲方損失。未提供服務質量：應承擔因服務質量問題導致的損失，并賠償甲方損失。未履行驗收義務：應承擔因此產生的延誤責任。3.違約責任示例說明甲方未按合同約定支付費用，導致乙方無法按時完成系統(tǒng)安裝，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔因此產生的延誤責任。乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方財產損失，乙方應承擔相應賠償責任，并支付違約金。全文完。二零二五版智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務綜合合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同生效1.7合同解除1.8合同變更1.9合同終止第二章智能安防系統(tǒng)2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)設備2.3系統(tǒng)安裝2.4系統(tǒng)調試2.5系統(tǒng)維護2.6系統(tǒng)升級2.7系統(tǒng)故障處理2.8系統(tǒng)數據安全2.9系統(tǒng)技術支持第三章物業(yè)服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務質量3.4服務流程3.5服務人員3.6服務費用3.7費用支付方式3.8費用調整3.9服務滿意度調查第四章智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的關聯4.1聯動機制4.2信息共享4.3責任劃分4.4應急預案4.5協同管理4.6跨部門合作第五章合同履行5.1履行原則5.2履行責任5.3履行義務5.4履行進度5.5履行驗收5.6履行監(jiān)督5.7履行變更5.8履行終止第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除6.5違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決結果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的責任8.5合同終止后的費用結算第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容9.3合同附件效力第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更10.3法律法規(guī)解釋第十一章其他11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同簽署11.4合同語言11.5合同份數11.6合同備案第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位12.5簽署手續(xù)第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效范圍13.4生效效力第十四章合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理14.4解除后的責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務方面的權利、義務和責任，確保智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的順利實施。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后可協商續(xù)簽。1.5合同范圍本合同范圍包括智能安防系統(tǒng)的建設、維護、運營及物業(yè)服務。1.6合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除1.7.1雙方協商一致，可解除本合同。1.7.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方可解除本合同。1.7.3一方違約，另一方有權解除本合同。1.8合同變更1.8.1雙方協商一致，可變更本合同內容。1.8.2因法律法規(guī)、政策調整等原因，導致本合同內容需變更時，雙方應按相關規(guī)定執(zhí)行。第二章智能安防系統(tǒng)2.1系統(tǒng)功能2.1.1實時監(jiān)控：對重要區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保安全。2.1.2報警功能：系統(tǒng)發(fā)生異常時，及時發(fā)出警報。2.1.3錄像存儲：錄像資料存儲期限不少于[存儲期限]。2.2系統(tǒng)設備2.2.1系統(tǒng)設備包括但不限于攝像頭、錄像機、報警器等。2.2.2設備品牌、型號、數量等由雙方協商確定。2.3系統(tǒng)安裝2.3.1乙方負責智能安防系統(tǒng)的安裝，確保系統(tǒng)正常運行。2.3.2安裝過程中，甲方應提供必要的場地、電源等條件。2.4系統(tǒng)調試2.4.1系統(tǒng)安裝完成后，乙方應進行調試，確保系統(tǒng)功能正常。2.4.2調試過程中，甲方應提供必要的協助。2.5系統(tǒng)維護2.5.1乙方負責智能安防系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。2.5.2維護內容包括但不限于設備檢查、故障排除、數據備份等。2.6系統(tǒng)升級2.6.1乙方根據實際需求，對智能安防系統(tǒng)進行升級，提高系統(tǒng)性能。2.6.2升級過程中，甲方應提供必要的協助。2.7系統(tǒng)故障處理2.7.1系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方應在[響應時間]內進行修復。2.7.2修復過程中，甲方應提供必要的協助。2.8系統(tǒng)數據安全2.8.1乙方確保智能安防系統(tǒng)數據的安全，防止數據泄露、篡改等。2.8.2乙方定期對系統(tǒng)進行安全檢查，確保數據安全。2.9系統(tǒng)技術支持2.9.1乙方提供智能安防系統(tǒng)的技術支持，包括但不限于現場技術指導、遠程協助等。2.9.2技術支持服務時間為[服務時間]。第三章物業(yè)服務3.1服務內容3.1.1保潔服務：負責公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生工作。3.1.2維修服務：負責公共設施的維修、保養(yǎng)工作。3.1.3安全巡邏：負責公共區(qū)域的安全巡邏工作。3.2服務標準3.2.1保潔服務：按照國家相關標準執(zhí)行。3.2.2維修服務：按照甲方要求，確保設施正常運行。3.2.3安全巡邏：按照甲方要求，確保公共區(qū)域安全。3.3服務質量3.3.1乙方應確保服務質量，滿足甲方和業(yè)主的需求。3.3.2甲方有權對服務質量進行監(jiān)督和檢查。3.4服務流程3.4.1乙方應建立健全服務流程，確保服務高效、便捷。3.5服務人員3.5.1乙方應配備合格的服務人員，確保服務質量。3.6服務費用3.6.1服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.7費用支付方式3.7.1甲方按月支付服務費用。3.7.2乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.8費用調整3.8.1服務費用根據市場行情和實際情況進行調整。3.9服務滿意度調查3.9.1乙方定期進行服務滿意度調查，了解業(yè)主意見，改進服務質量。第四章智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的關聯4.1聯動機制4.1.1甲乙雙方建立聯動機制，確保智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的協同運作。4.2信息共享4.2.1甲乙雙方共享相關信息，提高工作效率。4.3責任劃分4.3.1甲乙雙方明確各自在智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務中的責任。4.4應急預案4.4.1甲乙雙方制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.5協同管理4.5.1甲乙雙方協同管理，確保智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的順利實施。4.6跨部門合作4.6.1甲乙雙方跨部門合作，提高工作效率。第五章合同履行5.1履行原則5.1.1雙方應嚴格按照本合同履行各自義務。5.2履行責任5.2.1甲方負責提供必要的場地、電源等條件。5.2.2乙方負責智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的實施。5.3履行義務5.3.1甲方按時支付服務費用。5.3.2乙方確保智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的質量。5.4履行進度5.4.1乙方按照合同約定，按時完成各項工作。5.5履行驗收5.5.1甲方對乙方完成的工作進行驗收。5.6履行監(jiān)督5.6.1甲方對乙方的工作進行監(jiān)督。5.7履行變更5.7.1雙方協商一致，可變更合同內容。5.8履行終止5.8.1發(fā)生合同終止條件時，雙方應終止合同履行。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未按時支付服務費用。6.1.2乙方未按時完成工作或服務質量不符合要求。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協商確定。6.4違約解除6.4.1守約方有權解除合同。6.5違約處理6.5.1違約處理方式由雙方協商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定進行爭議解決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。8.5爭議解決結果8.5.1爭議解決結果為雙方最終約定，具有法律約束力。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.1.3一方違約，經對方催告后仍未改正。9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應完成現有義務的履行。9.2.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用。9.3.2乙方應將智能安防系統(tǒng)設備移交給甲方。9.4合同終止后的責任9.4.1合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。9.5合同終止后的費用結算9.5.1合同終止后的費用結算按照雙方協商確定的方式進行。第十章合同附件10.1合同附件清單[附件清單]10.2合同附件內容[附件內容]10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更法律法規(guī)變更不影響本合同的效力。11.3法律法規(guī)解釋法律法規(guī)解釋按照雙方協商一致的原則進行。第十二章其他12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同簽署12.3.1合同簽署后，雙方應嚴格遵守。12.4合同語言12.5合同份數12.5.1合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。12.6合同備案12.6.1合同簽訂后，雙方應按規(guī)定進行備案。第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人[甲方簽署人姓名]：[乙方簽署人姓名]13.4簽署單位[甲方單位名稱]：[乙方單位名稱]13.5簽署手續(xù)13.5.1合同簽署需雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。第十四章合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，無其他生效條件。14.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務方面的權利、義務和責任。14.4生效效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方對本合同項下的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務具有主導權。1.1.2甲方有權決定系統(tǒng)設備的選擇、安裝位置及服務標準。1.2甲方監(jiān)督權條款1.2.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量和進度。1.2.2甲方有權要求乙方提供定期工作報告，以監(jiān)督服務執(zhí)行情況。1.3甲方決策權條款1.3.1甲方有權決定合同范圍內的重大決策，如服務費用的調整、合同解除等。1.3.2重大決策需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的反饋意見。1.4甲方費用承擔條款1.4.1甲方承擔本合同項下智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的主要費用。1.4.2甲方支付費用包括但不限于設備采購、安裝、維護、運營及人員培訓等費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方對本合同項下的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務具有主導權。2.1.2乙方有權決定系統(tǒng)設備的選擇、安裝位置及服務標準。2.2乙方服務提供條款2.2.1乙方應按照合同約定，提供符合甲方要求的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務。2.2.2乙方應確保服務質量和進度，滿足甲方及業(yè)主的需求。2.3乙方費用承擔條款2.3.1乙方承擔本合同項下智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的主要費用。2.3.2乙方支付費用包括但不限于設備采購、安裝、維護、運營及人員培訓等費用。2.4乙方決策權條款2.4.1乙方有權對合同范圍內的重大決策進行決策，如服務費用的調整、合同解除等。2.4.2重大決策需提前通知甲方，并給予甲方合理期限的反饋意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同項下的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務，可由第三方中介機構進行評估和監(jiān)督。3.1.2第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，由雙方共同選定。3.2第三方監(jiān)督權條款3.2.1第三方中介機構有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量和進度。3.2.2第三方中介機構有權要求乙方提供定期工作報告，以監(jiān)督服務執(zhí)行情況。3.3第三方評估權條款3.3.1第三方中介機構有權對智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務的實施情況進行評估。3.3.2評估結果作為合同執(zhí)行的重要依據，對雙方具有約束力。3.4第三方費用承擔條款3.4.1第三方中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.4.2雙方應按照合同約定支付第三方中介機構的服務費用。3.5第三方協調權條款3.5.1第三方中介機構有權協調甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的分歧和爭議。3.5.2第三方中介機構應在協商過程中保持中立，公正處理雙方的訴求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能安防系統(tǒng)技術參數及設備清單2.物業(yè)服務項目及標準3.第三方中介機構資質證明4.雙方簽署的補充協議5.合同履行過程中的相關文件6.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成工作或服務質量不符合要求。任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為的具體認定依據合同條款及雙方協商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.爭議解決機構：指雙方協商選定的具有獨立第三方身份的機構，負責處理合同爭議。5.第三方中介機構：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供評估、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能安防系統(tǒng)出現故障，影響物業(yè)服務。解決辦法：乙方應在[響應時間]內修復故障，確保系統(tǒng)正常運行。2.問題：物業(yè)服務人員服務質量下降。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，如整改無效，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商解決分歧，協商不成的，可提交爭議解決機構處理。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務。2.商業(yè)樓宇的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務。3.公共設施的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務。4.企業(yè)、學校等單位的智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務。全文完。二零二五版智能安防系統(tǒng)與物業(yè)服務綜合合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智能安防系統(tǒng)供應商）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方提供的智能安防系統(tǒng)與乙方提供的物業(yè)服務之間的合作內容、權利義務、履行方式等，以保障雙方合法權益，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能安防系統(tǒng)：指采用現代信息技術，集成了視頻監(jiān)控、門禁控制、報警系統(tǒng)等功能的綜合性安防系統(tǒng)。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。2.合同終止：指合同因特定原因而不再具有法律效力。3.合同生效：指合同依法成立，對雙方具有約束力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的智能安防系統(tǒng)。2.甲方有權對乙方提供的智能安防系統(tǒng)進行驗收，并要求乙方進行整改。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付智能安防系統(tǒng)費用及相關服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的智能安防系統(tǒng)。2.乙方有權對甲方提供的智能安防系統(tǒng)進行驗收，并要求甲方進行整改。3.乙方應按照合同約定，提供物業(yè)服務，確保業(yè)主的合法權益。4.乙方應配合甲方對智能安防系統(tǒng)的使用、維護和升級。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點智能安防系統(tǒng)安裝、調試、維護及物業(yè)服務均在乙方負責的物業(yè)管理區(qū)域內進行。5.3合同履行方式1.甲方負責智能安防系統(tǒng)的設計、采購、安裝、調試及維護。2.乙方負責物業(yè)服務，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余費用；2.雙方應按照約定辦理智能安防系統(tǒng)的移交手續(xù)；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.智能安防系統(tǒng)設備費用：包括但不限于硬件設備、軟件系統(tǒng)、安裝調試費用等。2.物業(yè)服務費用：包括但不限于日常管理費、維修保養(yǎng)費、安全監(jiān)控費等。3.其他費用：包括但不限于培訓費、咨詢費、稅費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用。2.乙方應提供收款賬戶信息，甲方應按照約定時間將款項劃入指定賬戶。7.3支付時間1.智能安防系統(tǒng)設備費用：在系統(tǒng)驗收合格后____個工作日內支付。2.物業(yè)服務費用：按月支付，每月____日前支付當月費用。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應附上支付憑證，并注明合同編號。2.乙方收到款項后，應在____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的智能安防系統(tǒng)不符合約定的，應承擔修復或更換責任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定維護智能安防系統(tǒng)的，應承擔修復或更換責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據實際情況確定，并以書面形式約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復或更換設備等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同內容、履行情況等雙方約定保密的事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故不能履行合同，需將合同權利和義務轉讓給第三方的，應事先征得乙方同意。2.乙方因故不能履行合同，需將合同權利和義務轉讓給第三方的，應事先征得甲方同意。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能安防系統(tǒng)的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等。2.乙方保留對物業(yè)服務的知識產權，包括但不限于商標權、著作權等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能安防系統(tǒng)進行升級、維護和改進的權利。2.乙方保留對物業(yè)服務進行優(yōu)化和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保智能安防系統(tǒng)和物業(yè)服務的正常運行。2.雙方應按照合同約定，及時解決合作過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、書面函件等方式進行溝通和協調。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的日常聯系和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就智能安防系統(tǒng)和物業(yè)服務合作關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能安防系統(tǒng)供應商）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能安防系統(tǒng)技術參數說明書2.物業(yè)服務標準操作流程3.智