2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同目的及適用范圍1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同語(yǔ)言第二章房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與整理2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3房地產(chǎn)廣告宣傳及推廣2.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道拓展2.5房地產(chǎn)客戶(hù)關(guān)系維護(hù)2.6房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章合同履行與監(jiān)督4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)進(jìn)度管理4.4監(jiān)督與檢查4.5違約責(zé)任第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章解除合同6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任6.4解除合同的補(bǔ)償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)方案8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介8.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)8.4房地產(chǎn)廣告宣傳材料8.5其他相關(guān)文件第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)第十二章合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2信息交接12.3其他后續(xù)事宜第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)方案14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.3附件三：房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)14.4附件四：房地產(chǎn)廣告宣傳材料14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：1.2.2簽訂地點(diǎn)：1.3合同有效期1.3.1合同起始日期：1.3.2合同終止日期：1.4合同目的及適用范圍1.4.1合同目的：1.4.2適用范圍：1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1履行地點(diǎn)：1.6合同語(yǔ)言1.6.1合同語(yǔ)言：第二章房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與整理2.1.1信息收集范圍：2.1.2信息整理要求：2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.1調(diào)研內(nèi)容：2.2.2分析報(bào)告提交時(shí)間：2.3房地產(chǎn)廣告宣傳及推廣2.3.1廣告宣傳方案：2.3.2推廣渠道：2.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道拓展2.4.1渠道拓展計(jì)劃：2.4.2新渠道開(kāi)發(fā)目標(biāo)：2.5房地產(chǎn)客戶(hù)關(guān)系維護(hù)2.5.1客戶(hù)關(guān)系維護(hù)措施：2.5.2客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查：2.6房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核2.6.1考核指標(biāo)：2.6.2考核周期：第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1總費(fèi)用金額：3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費(fèi)：3.2.2其他費(fèi)用：3.3費(fèi)用支付方式3.3.1預(yù)付款：3.3.2按月支付：3.3.3績(jī)效提成：3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.4.2按月支付時(shí)間：3.4.3績(jī)效提成支付時(shí)間：3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5.1調(diào)整條件：3.5.2調(diào)整程序：第四章合同履行與監(jiān)督4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：4.1.2甲方義務(wù)：4.1.3乙方權(quán)利：4.1.4乙方義務(wù)：4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2質(zhì)量控制措施：4.3服務(wù)進(jìn)度管理4.3.1進(jìn)度計(jì)劃：4.3.2進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間：4.4監(jiān)督與檢查4.4.1監(jiān)督方式：4.4.2檢查頻率：4.5違約責(zé)任4.5.1甲方違約責(zé)任：4.5.2乙方違約責(zé)任：第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息定義：5.1.2保密信息范圍：5.2保密義務(wù)5.2.1保密責(zé)任：5.2.2保密措施：5.3保密期限5.3.1保密期限：5.4違約責(zé)任5.4.1保密違約責(zé)任：第六章解除合同6.1合同解除條件6.1.1甲方解除條件：6.1.2乙方解除條件：6.2合同解除程序6.2.1解除通知：6.2.2解除確認(rèn)：6.3解除合同后的責(zé)任6.3.1費(fèi)用結(jié)算：6.3.2信息交接：6.4解除合同的補(bǔ)償6.4.1甲方補(bǔ)償：6.4.2乙方補(bǔ)償：第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2訴訟法院：7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1協(xié)商費(fèi)用：7.4.2仲裁費(fèi)用：7.4.3訴訟費(fèi)用：第八章合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)方案8.1.1服務(wù)方案概述：8.1.2服務(wù)目標(biāo)：8.1.3服務(wù)內(nèi)容：8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介8.2.1項(xiàng)目基本信息：8.2.2項(xiàng)目定位：8.2.3項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：8.3附件三：房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)8.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：8.3.2銷(xiāo)售計(jì)劃：8.4附件四：房地產(chǎn)廣告宣傳材料8.4.1廣告宣傳內(nèi)容：8.4.2宣傳材料清單：8.5附件五：其他相關(guān)文件8.5.1相關(guān)政策法規(guī)：8.5.2項(xiàng)目合作協(xié)議：8.5.3其他必要文件：第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同內(nèi)容完整：9.2合同修改程序9.2.1修改提議：9.2.2修改審批：9.3合同解除條件9.3.1甲方解除條件：9.3.2乙方解除條件：9.4合同解除程序9.4.1解除通知：9.4.2解除確認(rèn)：第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1合同適用法律：10.1.2爭(zhēng)議解決適用法律：10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1爭(zhēng)議解決管轄法院：10.2.2爭(zhēng)議解決管轄仲裁機(jī)構(gòu)：第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力處理：11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)：11.3.2份數(shù)分配：第十二章合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.1.1費(fèi)用結(jié)算：12.1.2費(fèi)用退還：12.2信息交接12.2.1信息清單：12.2.2信息交接方式：12.3其他后續(xù)事宜12.3.1合同解除后的其他事項(xiàng)：第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)方案14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.3附件三：房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)14.4附件四：房地產(chǎn)廣告宣傳材料14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：乙方（代理方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略、價(jià)格調(diào)整、廣告投放等關(guān)鍵決策。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整銷(xiāo)售策略；1.1.2甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整方案；1.1.3甲方有權(quán)決定廣告投放渠道和宣傳內(nèi)容。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。條款：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋等；1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；1.2.3甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款：1.3.1甲方在乙方代理銷(xiāo)售期間，對(duì)所代理的房地產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；1.3.2甲方在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方提供的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷(xiāo)售策略、價(jià)格調(diào)整、廣告投放等關(guān)鍵決策。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，提出銷(xiāo)售策略調(diào)整方案；2.1.2乙方有權(quán)提出房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整建議，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施；2.1.3乙方有權(quán)決定廣告投放渠道和宣傳內(nèi)容。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：乙方保證提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。條款：2.2.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定；2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和客戶(hù)反饋；2.2.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.3乙方提成激勵(lì)條款：說(shuō)明：為激勵(lì)乙方提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方同意在合同約定的提成比例基礎(chǔ)上給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。條款：2.3.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方將按約定提成比例支付提成；2.3.2乙方在合同期間創(chuàng)造超額業(yè)績(jī)，甲方將按約定比例給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款：說(shuō)明：為提高銷(xiāo)售效率，第三方中介可參與合同執(zhí)行，但需經(jīng)甲方和乙方同意。條款：3.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；3.1.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲方和乙方另行約定。3.2第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.2.2第三方中介應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.2.3第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款：說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用結(jié)算由甲方和乙方協(xié)商確定。條款：3.3.1第三方中介的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等；3.3.2第三方中介的費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲方和乙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)方案2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.附件三：房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)4.附件四：房地產(chǎn)廣告宣傳材料5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介合作協(xié)議（如有）7.附件七：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未能按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)；乙方未能保證服務(wù)質(zhì)量；第三方中介未能履行合同約定；2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后仍未改善，視為違約；第三方中介未履行合同約定，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議。4.質(zhì)量控制：指為確保產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，采取的一系列管理措施。5.績(jī)效考核：指對(duì)個(gè)人或團(tuán)隊(duì)的工作成果進(jìn)行評(píng)估，以確定其工作表現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，若乙方未能改善，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：第三方中介違約。解決辦法：甲方和乙方共同追究第三方中介的責(zé)任，并協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司。2.第三方中介參與，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售。3.合同適用于各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)3.2市場(chǎng)推廣服務(wù)3.3客戶(hù)接待服務(wù)3.4合同簽訂及備案服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)成果6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2推廣效果6.3客戶(hù)滿(mǎn)意度7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1國(guó)際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.3.1商務(wù)辦公2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1總建筑面積：100000平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)3.1.1代理銷(xiāo)售甲方全部商務(wù)辦公房源3.1.2協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售合同3.2市場(chǎng)推廣服務(wù)3.2.1制定市場(chǎng)推廣方案3.2.2執(zhí)行線(xiàn)上線(xiàn)下推廣活動(dòng)3.3客戶(hù)接待服務(wù)3.3.1接待客戶(hù)咨詢(xún)，提供專(zhuān)業(yè)解答3.3.2組織客戶(hù)看房活動(dòng)3.4合同簽訂及備案服務(wù)3.4.1協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同3.4.2辦理合同備案手續(xù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.1.12025年1月1日4.2合同終止日期4.2.12025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）5.2付款方式5.2.1甲方于合同簽訂之日起支付首期服務(wù)費(fèi)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2.2剩余服務(wù)費(fèi)在服務(wù)期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)一次性支付5.3付款時(shí)間5.3.1首期服務(wù)費(fèi)：2025年1月10日前5.3.2剩余服務(wù)費(fèi)：2025年12月10日前6.服務(wù)成果6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.1.1在2025年度內(nèi)完成商務(wù)辦公房源的銷(xiāo)售總額不少于人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）6.2推廣效果6.2.1提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率6.2.2確保每月至少有一次大型市場(chǎng)推廣活動(dòng)6.3客戶(hù)滿(mǎn)意度6.3.1通過(guò)客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度不低于90%8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息8.1.2甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密8.1.3乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方客戶(hù)的個(gè)人信息8.2保密義務(wù)8.2.1乙方對(duì)上述保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露8.2.2乙方不得利用上述保密信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并采取一切必要措施恢復(fù)保密狀態(tài)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2乙方未達(dá)到約定的服務(wù)成果9.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止所有代理銷(xiāo)售服務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章并支付首期服務(wù)費(fèi)之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜13.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，若因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體原因、目的、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際承擔(dān)能力、介入原因及可能造成的損失等因素綜合確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料，以便其開(kāi)展工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況。9.第三方介入后的合同履行9.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.1.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.2第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。10.2.1第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的費(fèi)用。10.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用及收益分成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明文件3.合同雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證5.市場(chǎng)推廣方案及執(zhí)行報(bào)告6.客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告7.第三方合作協(xié)議及附件8.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)1.3未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料乙方違約行為：2.1未按約定完成市場(chǎng)推廣和服務(wù)工作2.2未達(dá)到約定的客戶(hù)滿(mǎn)意度2.3泄露甲方商業(yè)秘密2.4故意或重大過(guò)失造成甲方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3乙方未按約定完成市場(chǎng)推廣和服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方故意或重大過(guò)失造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。違約示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（500000元×千分之五×10天）。2.乙方未按約定完成市場(chǎng)推廣工作，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2500元（500000元×千分之五×5天）。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，為提高銷(xiāo)售效率，降低銷(xiāo)售成本，甲方?jīng)Q定委托乙方提供代理銷(xiāo)售服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。（2）代理銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。（3）傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的代理銷(xiāo)售服務(wù)成果，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同》。（2）合同期限：指本合同約定的代理銷(xiāo)售服務(wù)期限。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代理銷(xiāo)售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合甲方要求，確保銷(xiāo)售成果。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售方案，包括銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋等。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方處理銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的代理銷(xiāo)售工作交由甲方自行完成或委托其他機(jī)構(gòu)完成；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算傭金和費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜性，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付傭金；（3）推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?；?）其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）傭金：乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金；（3）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付基本代理費(fèi)用；（2）每月月底前支付當(dāng)月傭金；（3）乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用和其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理銷(xiāo)售服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲乙雙方各自保留其獨(dú)立的法人資格和財(cái)產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括價(jià)格調(diào)整、銷(xiāo)售策略等；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行分析和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、售后服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，執(zhí)行銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖紙、營(yíng)銷(xiāo)策略等；2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3.傭金結(jié)算報(bào)告；4.推廣費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，影響乙方銷(xiāo)售進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目資料，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，如仍，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，采取一切可能措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方要求，確保銷(xiāo)售成果；第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保銷(xiāo)售進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資料的真實(shí)性和完整性；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得與第三方進(jìn)行相同或類(lèi)似的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金；乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的推廣費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得在合同履行期間，與第三方進(jìn)行相同或類(lèi)似的銷(xiāo)售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可要求乙方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，并對(duì)銷(xiāo)售成果進(jìn)行評(píng)估；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的傭金；甲方可獲得合同約定的推廣費(fèi)用；甲方可獲得合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得在合同履行期間，擅自變更合同內(nèi)容或與第三方進(jìn)行相同或類(lèi)似的銷(xiāo)售活動(dòng)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍2.2房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售方式2.3房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售目標(biāo)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算流程6.房地產(chǎn)信息提供6.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容6.2信息提供方式6.3信息更新頻率7.房地產(chǎn)推廣宣傳7.1推廣宣傳方式7.2推廣宣傳內(nèi)容7.3推廣宣傳時(shí)間8.客戶(hù)服務(wù)8.1客戶(hù)咨詢(xún)接待8.2客戶(hù)需求了解8.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)9.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)9.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)9.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：房地產(chǎn)信息清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5乙方（代理方）名稱(chēng)：____________________1.1.6乙方（代理方）地址：____________________1.1.7乙方（代理方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍：本合同所指房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道的____號(hào)房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售方式：乙方將以線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、房產(chǎn)展會(huì)等。2.3房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售目標(biāo)：本合同約定銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)___套，銷(xiāo)售總金額為人民幣_(tái)___元。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日3.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月____日為結(jié)算日。5.2結(jié)算時(shí)間：結(jié)算日后的____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3結(jié)算流程：甲方收到結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付費(fèi)用。6.房地產(chǎn)信息提供6.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)基本情況、配套設(shè)施、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等。6.2信息提供方式：乙方應(yīng)將房產(chǎn)信息以電子文檔形式定期發(fā)送至甲方指定郵箱。6.3信息更新頻率：每月至少更新一次，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。7.房地產(chǎn)推廣宣傳7.1推廣宣傳方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶(hù)外廣告、平面媒體、房產(chǎn)展會(huì)等。7.2推廣宣傳內(nèi)容：由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)布。7.3推廣宣傳時(shí)間：自合同生效之日起至服務(wù)結(jié)束日期止。8.客戶(hù)服務(wù)8.1客戶(hù)咨詢(xún)接待8.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)接待服務(wù)。8.1.2客戶(hù)服務(wù)工作時(shí)間：周一至周日，每日9:00至21:00。8.1.3客戶(hù)咨詢(xún)問(wèn)題應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。8.2客戶(hù)需求了解8.2.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄客戶(hù)咨詢(xún)和看房過(guò)程中的需求，并定期整理分析。8.2.2客戶(hù)需求記錄應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成。8.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查8.3.1乙方應(yīng)在每月底進(jìn)行一次客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查。8.3.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)反饋給甲方。9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)9.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：本合同約定銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)___套，銷(xiāo)售總金額為人民幣_(tái)___元。9.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)：乙方應(yīng)每月向甲方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷(xiāo)售額等。9.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方達(dá)到或超過(guò)約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方將按約定比例支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.3合同解除與終止流程：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及未售房產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：房地產(chǎn)信息清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同修訂程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于合作推廣機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.