二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議目的6.雙方基本信息7.協(xié)議適用法律8.協(xié)議爭(zhēng)議解決方式二、代理范圍1.代理事項(xiàng)2.代理地域3.代理期限4.代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)價(jià)格6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.房產(chǎn)用途8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)四、代理流程1.信息收集2.房產(chǎn)評(píng)估3.溝通協(xié)調(diào)4.合同簽訂5.房產(chǎn)過戶6.資金結(jié)算7.交付使用五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.協(xié)議履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任八、解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十、通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知內(nèi)容十一、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議修訂3.協(xié)議解除與終止4.協(xié)議生效十二、附件1.房產(chǎn)信息表2.代理費(fèi)用明細(xì)表3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決結(jié)果十四、簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號(hào)2025OAH0001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議生效日期：2025年1月2日4.協(xié)議終止日期：2025年12月31日5.協(xié)議目的：甲方委托乙方在2025年度內(nèi)提供海外房產(chǎn)購買代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買。6.雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]；[乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]7.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.協(xié)議爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。二、代理范圍收集海外房產(chǎn)市場(chǎng)信息；協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行談判；協(xié)助甲方簽訂購房合同；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；提供其他與購房相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.代理地域：全球范圍內(nèi)的海外房產(chǎn)。3.代理期限：自2025年1月2日起至2025年12月31日止。4.代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判，簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為購房金額的[百分比]%，支付方式為分期支付。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)類型：[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]4.房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]5.房產(chǎn)價(jià)格：[具體房產(chǎn)價(jià)格]6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息]7.房產(chǎn)用途：[具體房產(chǎn)用途]8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：[具體交易稅費(fèi)及支付方式]四、代理流程1.信息收集：乙方收集海外房產(chǎn)市場(chǎng)信息，并定期向甲方匯報(bào)。2.房產(chǎn)評(píng)估：乙方協(xié)助甲方對(duì)潛在購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)賣方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方簽訂購房合同。5.房產(chǎn)過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.資金結(jié)算：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行購房資金的結(jié)算。7.交付使用：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息；按時(shí)完成購房相關(guān)手續(xù)；遵守協(xié)議約定。2.乙方責(zé)任：按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效率；保守甲方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成代理工作。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.協(xié)議履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金；未保守甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。七、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)。3.違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、解除與終止1.協(xié)議解除條件：甲方在代理期限內(nèi)解除協(xié)議的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方；乙方在代理期限內(nèi)解除協(xié)議的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方，并退還已收取的代理費(fèi)用；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：代理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。3.解除與終止程序：解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行；解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)。4.解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；九、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行責(zé)任。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十、通知1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。2.通知送達(dá)：通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。3.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知人的名稱、聯(lián)系方式、通知事項(xiàng)等。十一、其他1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議修訂：本協(xié)議的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議解除與終止：本協(xié)議的解除與終止按照第八章約定執(zhí)行。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.房產(chǎn)信息表2.代理費(fèi)用明細(xì)表3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[可選的爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.單位蓋章：甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：3.簽署日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)購買過程中的決策權(quán)，確保甲方在關(guān)鍵事項(xiàng)上的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購買決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款要求甲方及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供與房產(chǎn)購買相關(guān)的信息，確保乙方能夠有效履行代理職責(zé)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供完整的購房需求信息，包括但不限于預(yù)算、房產(chǎn)類型、地理位置等。3.甲方資金保障條款說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)購買過程中有足夠的資金支持，避免因資金問題影響交易進(jìn)程。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在簽訂購房合同前，已準(zhǔn)備好全部或部分購房款項(xiàng)，并通知乙方。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)購買過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，避免乙方承擔(dān)不必要的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)購買失敗或損失承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)選擇上的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求推薦合適的房產(chǎn)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，獨(dú)立選擇推薦房產(chǎn)，甲方應(yīng)予配合。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方在購房過程中得到滿意的服務(wù)體驗(yàn)。內(nèi)容：乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、高效、周到的代理服務(wù)，確保甲方購房過程順利進(jìn)行。3.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款明確乙方在代理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，免除乙方因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌膿p失。內(nèi)容：乙方不對(duì)因不可抗力、政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)購買失敗或損失承擔(dān)責(zé)任。4.乙方費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和代理工作量的變化，適當(dāng)調(diào)整代理費(fèi)用。內(nèi)容：乙方有權(quán)在每年[時(shí)間]前，根據(jù)市場(chǎng)情況和代理工作量的變化，向甲方提出調(diào)整代理費(fèi)用的建議，經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與房產(chǎn)交易，提高交易效率。內(nèi)容：本協(xié)議允許第三方中介參與房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商確定費(fèi)用金額和支付方式。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保交易安全。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介保守商業(yè)秘密，保護(hù)交易雙方的隱私。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.代理費(fèi)用明細(xì)表3.付款憑證4.代理協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)購買合同7.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.貸款合同（如有）9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按時(shí)完成代理工作；乙方未保守甲方的商業(yè)秘密；任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以書面通知和協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容、交易信息等商業(yè)秘密的保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。3.購房合同：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期付款或分期付款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.問題：乙方推薦的房產(chǎn)不符合甲方需求。解決辦法：乙方應(yīng)重新推薦符合甲方需求的房產(chǎn)，或甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，有意向在海外購買房產(chǎn)。2.甲方為企業(yè)，需在海外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或投資房產(chǎn)。3.乙方為專業(yè)的海外房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，提供購房代理服務(wù)。4.協(xié)議適用于全球范圍內(nèi)的海外房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理購買4.2協(xié)助過戶4.3其他相關(guān)服務(wù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)價(jià)格及支付6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制9.3侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止通知14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方希望購買的海外房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方提供包括但不限于房產(chǎn)信息收集、價(jià)格談判、合同起草、交易過戶等在內(nèi)的服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成本合同完整內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2除非上下文另有要求，本合同中的首字母縮寫及簡(jiǎn)稱應(yīng)按照其首次出現(xiàn)時(shí)的解釋適用。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在國家：（國家名稱）。3.1.2房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）。3.1.3房產(chǎn)具體地址：（具體地址）。3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型為：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積為：（面積單位）平方米。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理購買4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購買程序。4.1.2乙方應(yīng)提供必要的法律文件和咨詢。4.2協(xié)助過戶4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)確保過戶過程的合法性。4.3其他相關(guān)服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為：（金額）元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付代理費(fèi)用的50%。5.2.2乙方完成代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方支付首期費(fèi)用的時(shí)間為：（具體日期）。5.3.2甲方支付尾期費(fèi)用的時(shí)間為：（具體日期）。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付6.1房產(chǎn)價(jià)格6.1.1房產(chǎn)價(jià)格為：（金額）元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)款項(xiàng)。6.2.2甲方應(yīng)在簽訂合同后（具體日期）內(nèi)支付首付款。6.2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付剩余款項(xiàng)。6.3支付時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間為：（具體日期）。6.3.2尾款支付時(shí)間為：（具體日期）。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1在法律要求、政府機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)調(diào)查、仲裁或訴訟程序中，或?yàn)楸Ｗo(hù)自身合法權(quán)益而必須披露保密信息時(shí)，不構(gòu)成違約。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下各自提供的資料、數(shù)據(jù)、信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2使用限制9.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如一方違反本條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1對(duì)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（合同簽訂地）。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（如適用，指定仲裁委員會(huì)名稱）。12.法律適用12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改生效13.2.1修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)因不可抗力致使合同無法履行。14.2終止通知14.2.1終止合同的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.3.2本合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追索。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方提供的服務(wù)和乙方提供的代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其介入事項(xiàng)。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等；b)第三方對(duì)乙方提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等；c)甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（金額）元，該限額為第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。16.2超額賠償16.2.1若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除a)不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；b)甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)；c)第三方在履行其義務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。17.2第三方退出17.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。17.3退出后果17.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保本合同項(xiàng)下的服務(wù)能夠繼續(xù)履行。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入本合同事務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后支付。18.3費(fèi)用爭(zhēng)議18.3.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和資格。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資格和能力。3.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：用于了解房產(chǎn)的基本情況和價(jià)值。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及代理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于證明甲方與賣方之間的買賣關(guān)系。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.付款憑證要求：提供甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方就爭(zhēng)議問題達(dá)成的和解協(xié)議或仲裁裁決書。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元代理費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。1.2甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元房產(chǎn)款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)示例：若乙方應(yīng)完成10萬元的服務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成介入事項(xiàng)示例：若第三方應(yīng)完成10萬元的事項(xiàng)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付5000元違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意向在海外購買房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)購買代理機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在海外房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在購買海外房產(chǎn)過程中得到專業(yè)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方作為房產(chǎn)購買代理機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)資質(zhì)，為甲方提供海外房產(chǎn)購買的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.海外房產(chǎn)：指位于中國境外的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。2.代理服務(wù)：指乙方在甲方購買海外房產(chǎn)過程中，提供包括但不限于信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。3.傭金：指甲方按照約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。4.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，為甲方提供合法、合規(guī)的代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定，完成交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等工作。4.乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、高效性，確保甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為中國境內(nèi)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為線上溝通、線下實(shí)地考察、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清傭金；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際工作量及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.成交傭金：在甲方通過乙方代理成功購買海外房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付成交傭金，傭金比例為成交價(jià)的_________%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方可開具支票支付費(fèi)用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議費(fèi)用”字樣。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。2.甲方取消或變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。2.乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如COVID19疫情。2.政策變化：如外匯管制政策、稅收政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)海外房產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)立判斷權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方保留對(duì)乙方提供服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按約定支付費(fèi)用的情況下，暫停或終止服務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就海外房產(chǎn)購買事宜保持密切溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.本協(xié)議的增減條款，不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.海外房產(chǎn)信息資料4.房產(chǎn)交易合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)、成交傭金或其他費(fèi)用。取消或變更委托事項(xiàng)：甲方在委托過程中取消或變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息，或未按約定完成交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等工作。泄露甲方隱私或提供虛假信息：乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息。未按約定時(shí)間提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.代理服務(wù)：指乙方在甲方購買海外房產(chǎn)過程中，提供包括但不限于信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。3.傭金：指甲方按照約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.法律適用：指本協(xié)議適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即核實(shí)情況，向甲方說明原因，并盡快恢復(fù)或提供替代服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，評(píng)估事件影響，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可暫停履行本協(xié)議。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，作為輔助或服務(wù)提供方參與協(xié)議履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢等。第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，為其提供必要的協(xié)助和便利。第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制如第三方無法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的購房需求信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供購房需求信息的，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方拒絕配合乙方履行協(xié)議的，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在協(xié)議履行過程中，不得擅自改變購房需求，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在協(xié)議履行過程中，提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方可要求乙方在交易過程中，確保交易安全、合法、高效。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在協(xié)議履行過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方的購房需求得到滿足。甲方可要求乙方在交易成功后，按照約定比例獲得傭金。3.乙方的違約及限制條款乙方未提供詳細(xì)市場(chǎng)分析報(bào)告和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交易過程中未能確保交易安全、合法、高效的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在協(xié)議履行過程中，不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)購買代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的和范圍3.1目的3.2范圍4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)位置5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)購買咨詢5.2房產(chǎn)交易代理5.3法律文件準(zhǔn)備5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作結(jié)束時(shí)間7.3合作期限延長(zhǎng)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方購買的具體海外房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括但不限于房產(chǎn)購買咨詢、交易代理、法律文件準(zhǔn)備和過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.協(xié)議目的和范圍3.1目的3.1.1甲方委托乙方在_______（國家/地區(qū)）購買符合甲方要求的房產(chǎn)。3.2范圍3.2.1.1對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；3.2.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判；3.2.1.3指導(dǎo)甲方完成購房過程中的相關(guān)法律手續(xù)；3.2.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.1.5提供購房后的物業(yè)管理咨詢。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)類型：_______（住宅、商業(yè)、土地等）4.1.2房產(chǎn)面積：_______（平方米）4.1.3房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房產(chǎn)位置4.3.1房產(chǎn)位于_______（具體地區(qū)或城市），周邊配套設(shè)施完善。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)購買咨詢5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)信息、價(jià)格趨勢(shì)和購買建議。5.2房產(chǎn)交易代理5.2.1乙方應(yīng)代表甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判，并協(xié)助達(dá)成購買意向。5.3法律文件準(zhǔn)備5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審核所有購房相關(guān)的法律文件。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%（具體百分比）。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的_______%（具體百分比）作為預(yù)付款。6.2.2剩余代理服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。6.3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合作結(jié)束時(shí)間7.2.1本協(xié)議的合作期限為_______個(gè)月。7.3合作期限延長(zhǎng)7.3.1如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定代理服務(wù)費(fèi)用的_______%（具體百分比）。9.3違約賠償9.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不追究違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.4終止程序12.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍