房屋裝修合同范文

房屋裝修合同范文合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.發(fā)包方（甲方）信息發(fā)包方（甲方）為[具體身份，如房屋所有人等]，身份證號為[身份證號碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.承包方（乙方）信息承包方（乙方）為[裝修公司名稱]，營業(yè)執(zhí)照注冊號為[營業(yè)執(zhí)照注冊號]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、工程概況1.房屋裝修地址位于[具體地址，包括城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]的房屋。2.房屋戶型與面積房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有需要明確）。3.裝修工程內(nèi)容與范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修工程；水電線路的改造與鋪設(shè)；廚房、衛(wèi)生間的防水工程、潔具及廚具的安裝；室內(nèi)門窗的安裝與調(diào)整；房間內(nèi)固定家具（如衣柜、櫥柜等）的制作與安裝；室內(nèi)照明系統(tǒng)及開關(guān)插座的安裝等。具體工程內(nèi)容以雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。三、工程期限1.開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤相關(guān)約定如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。除不可抗力因素外，如甲方未按照合同約定支付工程款項、未及時提供施工所需的場地或材料等，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如乙方自身施工組織不當(dāng)、施工人員不足、材料供應(yīng)不及時等原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。四、工程價款及付款方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為含稅價，包含了完成本合同約定的全部裝修工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的工程變更及調(diào)整外，甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.計價方式本工程采用[固定總價/綜合單價]計價方式。如采用固定總價計價方式，在本合同約定的工程內(nèi)容與范圍不發(fā)生變更的情況下，工程總價款不作調(diào)整；如采用綜合單價計價方式，工程總價款根據(jù)實際完成的工程量及相應(yīng)的綜合單價進(jìn)行結(jié)算，綜合單價在本合同中已明確約定，結(jié)算時不作調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整因素外）。3.付款方式與進(jìn)度雙方約定的付款方式與進(jìn)度如下：（1）預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。（2）工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度，如隱蔽工程完成、中間工程完成等]時，乙方提交工程進(jìn)度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到竣工驗收款后向甲方提供工程保修書。（4）質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、施工準(zhǔn)備1.甲方準(zhǔn)備工作（1）在開工前[X]天，甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的房屋鑰匙，并保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工過程中不受外界干擾。如因鄰里糾紛等原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)積極協(xié)調(diào)解決，由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與進(jìn)度及時支付工程款項，如因甲方付款不及時導(dǎo)致乙方施工延誤或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方準(zhǔn)備工作（1）在開工前[X]天，乙方應(yīng)組織施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)場，并向甲方提交施工組織設(shè)計方案、施工進(jìn)度計劃和工程質(zhì)量保證措施等文件，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，保證施工過程中的安全。在施工場地內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方未履行安全管理職責(zé)導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足甲方在本合同中提出的特殊質(zhì)量要求（如有）。2.材料質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍，選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行施工。材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等應(yīng)與工程預(yù)算清單和雙方確認(rèn)的樣品一致。（2）乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等），如甲方對材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行檢驗或更換。如經(jīng)檢驗材料質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)檢驗費(fèi)用，并及時更換合格的材料，由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.隱蔽工程驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗收。隱蔽工程包括但不限于水電線路的鋪設(shè)、防水工程等。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收。如甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行驗收，并做好驗收記錄。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的驗收結(jié)果。（3）如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如乙方未經(jīng)甲方驗收合格就進(jìn)行隱蔽工程的覆蓋，甲方有權(quán)要求乙方重新打開進(jìn)行檢查，由此造成的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.中間工程驗收（1）在工程進(jìn)展到[具體中間工程內(nèi)容，如墻面基層處理完成、地面瓷磚鋪貼完成等]時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間工程驗收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收。如甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行驗收，并做好驗收記錄。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的驗收結(jié)果。（3）如中間工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、工程質(zhì)量驗收資料等文件。（2）甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如甲方未能按時組織竣工驗收，自乙方通知的竣工驗收日期屆滿之日起，視為工程竣工驗收合格。（3）如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后再次進(jìn)行竣工驗收。如因乙方整改不及時或整改后仍不合格，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。七、工程變更1.變更范圍與程序（1）在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)書面通知乙方。工程變更包括但不限于工程內(nèi)容的增減、工程做法的改變、工程材料的更換等。（2）乙方應(yīng)在接到甲方工程變更通知后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工程變更報價單，明確變更工程的價款、工期等內(nèi)容。（3）甲方應(yīng)在接到乙方工程變更報價單后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對工程變更報價單有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.變更工程價款的確定（1）如工程變更采用固定總價計價方式，變更工程價款按照本合同約定的計價原則和方法進(jìn)行計算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。（2）如工程變更采用綜合單價計價方式，變更工程價款根據(jù)變更后的工程量和本合同約定的綜合單價進(jìn)行計算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。（3）工程變更價款應(yīng)在雙方確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)支付（如需要增加工程價款時），如因甲方未及時支付變更工程價款導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。②有權(quán)要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。③有權(quán)對乙方選用的材料進(jìn)行檢驗和確認(rèn)。（2）義務(wù)①按照本合同約定支付工程款項。②提供施工所需的場地和基本條件。③協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。④不得擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計方案，如確需變更，應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項。②有權(quán)按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。③在甲方未按照本合同約定支付工程款項或提供施工條件時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）義務(wù)①按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。②選用符合要求的材料進(jìn)行施工，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。③遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，做好施工安全和環(huán)境保護(hù)工作。④接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和要求及時進(jìn)行整改。⑤在工程竣工后，按照本合同約定向甲方提供工程保修服務(wù)。九、工程保修1.保修范圍與期限（1）本工程的保修范圍包括但不限于工程施工質(zhì)量問題、乙方選用的材料質(zhì)量問題等。（2）本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，按照國家相關(guān)規(guī)定，裝修工程的基礎(chǔ)工程（如水電線路、防水工程等）保修期限為[X]年，表面工程（如墻面、地面、頂面的裝飾裝修等）保修期限為[X]年。2.保修責(zé)任與費(fèi)用（1）在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能按時到達(dá)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）對于因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方或第三方承擔(dān)。（3）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如經(jīng)維修后仍出現(xiàn)相同質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金。（2）如甲方擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定選用材料或使用不合格材料進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)