2025新手買房如何簽訂合同

?合同編號：合同各方信息：甲方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：。1.4乙方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房產(chǎn)。2.2甲方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于年__月__日前支付剩余房款：￥元。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3過戶完成后，甲方應按照本合同約定支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，如有變更，應及時修改合同。解決辦法：在合同簽訂前，各方應認真核對個人信息，確保無誤。如發(fā)生變更，應在合同履行過程中及時修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.注意房產(chǎn)實際情況與合同描述是否一致，如有不符，應及時提出修改。解決辦法：甲方應在簽訂合同前親自或委托專業(yè)人士對房產(chǎn)進行實地查看，確保房產(chǎn)實際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應及時與乙方溝通，要求修改合同。3.注意付款時間及方式，確保按時付款。解決辦法：甲方應按照合同約定的付款時間及方式支付房款。如遇到付款困難，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。4.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶順利完成。解決辦法：雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有疑問或困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.注意合同違約情況，了解違約責任及違約金計算方式。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同義務，如發(fā)生違約情況，應按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。解釋：甲方是合同中購買房產(chǎn)的一方，具有購買權(quán)和支付房款義務。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。解釋：乙方是合同中出售房產(chǎn)的一方，具有提供房產(chǎn)和協(xié)助過戶義務。3.房產(chǎn)：指合同中涉及的房產(chǎn)實物及其附屬設施。解釋：房產(chǎn)是指具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的實物，包括房屋及其附屬設施。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。解釋：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，具有證明房產(chǎn)所有權(quán)的作用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶是指在房產(chǎn)買賣過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣商業(yè)房產(chǎn)。3.其他涉及房產(chǎn)買賣的交易。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：乙方應在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，房產(chǎn)應符合合同約定的條件，如有損壞，乙方應負責修復。2.房產(chǎn)過戶費用：雙方應共同承擔房產(chǎn)過戶所需的費用，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶完成后仍處于租賃狀態(tài)，乙方應確保租賃合同的履行，如有糾紛，雙方應共同解決。5.房產(chǎn)維修責任：乙方應對房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題負責，如因質(zhì)量問題導致?lián)p失，乙方應