2025房屋居間合同糾紛

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋共有個(gè)臥室，個(gè)客廳，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)廚房，個(gè)陽(yáng)臺(tái)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的稅收政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：年月日乙方（買(mǎi)方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保信息的準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格和付款方式明確，符合國(guó)家稅收政策規(guī)定。解決辦法：按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)稅收政策執(zhí)行，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程符合法律規(guī)定，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：在房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。5.違約責(zé)任明確，違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)合理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式和賠償限額。6.爭(zhēng)議解決方式合法，選擇的仲裁委員會(huì)或法院具有管轄權(quán)。解決辦法：選擇雙方均認(rèn)可的仲裁委員會(huì)或法院，確保爭(zhēng)議解決的合法性和公正性。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的currentlegalowner（現(xiàn)有法律所有者）whoissellingtheproperty（出售房產(chǎn)）。2.乙方（買(mǎi)方）：購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，theparty（方）purchasingtheproperty。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指propertyownershipcertificatenumber，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.定金：預(yù)付款，adeposit，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。5.過(guò)戶(hù)：propertytransfer，指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：penaltyforbreachofcontract，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.仲裁：arbitration，通過(guò)第三方仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。8.人民法院：people'scourt，中華人民共和國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。9.完全民事行為能力：指具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。10.法律糾紛：legaldisputes，因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律權(quán)益爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)交易。4.涉及外籍人士或海外投資者的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的法律行為。補(bǔ)充條款：A.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任歸屬。B.家具家電清單：詳細(xì)列出隨房屋交付的家具和家電清單。C.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。D.房屋占用費(fèi)：若房屋在過(guò)戶(hù)前已被占用，約定占用費(fèi)的支付責(zé)任。E.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。F.裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、年份等信息。G.環(huán)境保護(hù)：約定雙方對(duì)于房屋周邊環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。H.房屋歷史：提供房屋的歷史交易記錄和相關(guān)法律文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件