2025年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，保障物業(yè)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于裝修監(jiān)管、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方物業(yè)商鋪裝修過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）維護(hù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)商鋪的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的、乙方進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作，提供必要的資料和便利條件；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方裝修監(jiān)管及維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方物業(yè)商鋪進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)確保裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決裝修監(jiān)管及維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、遠(yuǎn)程監(jiān)控、定期巡檢等方式進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決終止事宜，確保物業(yè)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修監(jiān)管費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)商鋪的面積和裝修工程規(guī)模，按實(shí)際發(fā)生的監(jiān)管工作量計(jì)算；（2）維護(hù)費(fèi)：包括日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等，按月度或年度進(jìn)行結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）裝修監(jiān)管費(fèi)：在裝修工程開(kāi)工前支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%；（2）維護(hù)費(fèi)：按月度或年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）裝修監(jiān)管費(fèi)：分兩次支付，分別為工程開(kāi)工前和工程驗(yàn)收合格后；（2）維護(hù)費(fèi)：按月度或年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在裝修監(jiān)管及維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方物業(yè)商鋪遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至雙方解除協(xié)議之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)商鋪的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)裝修監(jiān)管及維護(hù)工作中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況需調(diào)整裝修監(jiān)管及維護(hù)方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方作出最終決定；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充意見(jiàn)，不影響本協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助乙方完成裝修監(jiān)管及維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決裝修監(jiān)管及維護(hù)工作中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)方案2.裝修監(jiān)管及維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決流程圖5.保密協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的，視為違約。在裝修監(jiān)管及維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方物業(yè)商鋪遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、使用、管理等活動(dòng)的綜合管理。2.裝修監(jiān)管：指對(duì)裝修過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.維護(hù)：指對(duì)物業(yè)商鋪的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修監(jiān)管過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料。2.問(wèn)題：裝修工程進(jìn)度滯后，影響整體進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，調(diào)整裝修監(jiān)管計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問(wèn)題：乙方在裝修監(jiān)管及維護(hù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)商鋪存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方采取整改措施，消除安全隱患。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同，并采取措施減輕損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)分歧較大。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝修監(jiān)管服務(wù)，確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)裝修監(jiān)管情況，并提出合理化建議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件，以完成裝修監(jiān)管工作。第三方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行裝修監(jiān)管職責(zé)，確保裝修工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修監(jiān)管及維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件，以完成裝修監(jiān)管及維護(hù)工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的裝修監(jiān)管及維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供裝修監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方提供裝修監(jiān)管及維護(hù)工作進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的裝修監(jiān)管及維護(hù)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的裝修監(jiān)管及維護(hù)工作進(jìn)展情況報(bào)告。甲方可獲得乙方提供的裝修監(jiān)管及維護(hù)工作改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在裝修監(jiān)管及維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方物業(yè)商鋪遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2024年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效第二章物業(yè)商鋪概況2.1物業(yè)商鋪位置2.2物業(yè)商鋪面積2.3物業(yè)商鋪用途2.4物業(yè)商鋪現(xiàn)狀第三章裝修監(jiān)管3.1裝修方案審核3.2裝修施工許可3.3裝修進(jìn)度監(jiān)管3.4裝修質(zhì)量監(jiān)管3.5裝修安全監(jiān)管第四章維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)期限4.4維護(hù)費(fèi)用4.5維護(hù)責(zé)任第五章裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收人員5.5驗(yàn)收結(jié)果第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議生效第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)合同編號(hào)2024年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)協(xié)議第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)的相關(guān)事宜，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序。1.3合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[商鋪業(yè)主名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章物業(yè)商鋪概況2.1物業(yè)商鋪位置[具體地址]2.2物業(yè)商鋪面積[面積]2.3物業(yè)商鋪用途[用途]2.4物業(yè)商鋪現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述]第三章裝修監(jiān)管3.1裝修方案審核乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后[審核期限]內(nèi)予以審核。3.2裝修施工許可經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案，乙方需辦理相關(guān)裝修施工許可手續(xù)。3.3裝修進(jìn)度監(jiān)管甲方應(yīng)定期對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.4裝修質(zhì)量監(jiān)管甲方應(yīng)監(jiān)督裝修施工質(zhì)量，確保裝修工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.5裝修安全監(jiān)管甲方應(yīng)監(jiān)督裝修施工安全，確保施工過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。第四章維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍（1）物業(yè)商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護(hù)；（2）物業(yè)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)；（3）物業(yè)商鋪的安全保衛(wèi)工作。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3維護(hù)期限本合同約定的維護(hù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.5維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)商鋪的正常使用。第五章裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收流程乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在裝修工程完成后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行。5.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲方指派。5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后[期限]內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)乙方。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間提交裝修方案；（2）乙方未辦理相關(guān)裝修施工許可手續(xù)；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修驗(yàn)收。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理違約處理按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1協(xié)議附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2協(xié)議修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.4簽署手續(xù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1裝修方案審批權(quán)限甲方對(duì)乙方提交的裝修方案具有最終審批權(quán)，乙方應(yīng)確保裝修方案符合物業(yè)整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款確保甲方在裝修方案的審批過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，保證裝修工程的質(zhì)量和安全性。1.2裝修進(jìn)度監(jiān)管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修工程按時(shí)完成。如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在裝修進(jìn)度監(jiān)管中的責(zé)任，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。1.3裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的裝修材料及施工工藝進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)要求。說(shuō)明：此條款保證甲方對(duì)裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)的控制權(quán)，確保裝修工程的質(zhì)量。1.4裝修費(fèi)用審核甲方對(duì)裝修費(fèi)用有審核權(quán)，乙方應(yīng)提交裝修預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后[審核期限]內(nèi)予以審核。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)裝修費(fèi)用的控制權(quán)，避免乙方超出預(yù)算范圍。1.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方制定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有權(quán)威性，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：此條款確保甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具有權(quán)威性，保障裝修質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1裝修方案制定權(quán)乙方有權(quán)自主制定裝修方案，但需在[提交期限]內(nèi)提交甲方審核。說(shuō)明：此條款賦予乙方在裝修方案制定上的主導(dǎo)權(quán)，滿足乙方個(gè)性化需求。2.2裝修材料選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇裝修材料，但需符合甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修材料選擇上的主導(dǎo)權(quán)，滿足乙方對(duì)裝修品質(zhì)的追求。2.3裝修施工監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：此條款賦予乙方在裝修施工監(jiān)管上的主導(dǎo)權(quán)，保障裝修工程的質(zhì)量。2.4裝修費(fèi)用支付權(quán)乙方有權(quán)自主決定裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修費(fèi)用支付上的主導(dǎo)權(quán)，提高資金使用效率。2.5裝修驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在裝修驗(yàn)收上的主導(dǎo)權(quán)，確保裝修工程符合預(yù)期。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選定雙方可共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管及維護(hù)工作。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的選定方式，確保裝修監(jiān)管及維護(hù)工作的專業(yè)性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同要求。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障裝修工程的整體質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的合理性和透明度。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在裝修工程完成后，向雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告的要求，便于雙方了解裝修工程的整體情況。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障裝修工程的質(zhì)量和安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修方案2.裝修預(yù)算3.裝修施工許可4.裝修進(jìn)度表5.裝修材料清單6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交裝修方案。認(rèn)定：甲方在[審核期限]內(nèi)未收到乙方裝修方案，視為違約。2.違約行為：乙方未辦理相關(guān)裝修施工許可手續(xù)。認(rèn)定：裝修施工過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方未辦理施工許可，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。認(rèn)定：甲方驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方在裝修工程完成后未在[驗(yàn)收期限]內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修進(jìn)度監(jiān)管。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，甲方與乙方對(duì)裝修方案存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題：裝修材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)更換不合格材料，并對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行追責(zé)。3.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，確保裝修進(jìn)度。4.問(wèn)題：裝修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：調(diào)整裝修方案，控制裝修成本，確保費(fèi)用合理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)。2.裝修工程涉及多個(gè)業(yè)主時(shí)的協(xié)調(diào)管理。3.裝修工程涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)的合作管理。4.裝修工程涉及法律法規(guī)變更時(shí)的適應(yīng)性調(diào)整。全文完。2024年度綜合樓物業(yè)商鋪裝修監(jiān)管及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議范圍2.1裝修監(jiān)管2.2維護(hù)服務(wù)3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1物業(yè)方責(zé)任3.2商鋪業(yè)主責(zé)任4.裝修監(jiān)管流程4.1裝修申請(qǐng)4.2工程設(shè)計(jì)審核4.3施工許可4.4施工過(guò)程監(jiān)管4.5裝修驗(yàn)收5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)維護(hù)5.2定期檢查5.3故障處理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)方”指綜合樓物業(yè)管理方。1.1.2“商鋪業(yè)主”指綜合樓內(nèi)擁有商鋪的業(yè)主。1.1.3“裝修”指商鋪業(yè)主對(duì)商鋪進(jìn)行的改造、翻新或裝飾。1.1.4“裝修監(jiān)管”指物業(yè)方對(duì)商鋪裝修過(guò)程中的合規(guī)性、安全性進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.5“維護(hù)服務(wù)”指物業(yè)方提供的商鋪日常維護(hù)、定期檢查和故障處理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以本協(xié)議的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議范圍2.1裝修監(jiān)管2.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪業(yè)主的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。2.1.2物業(yè)方對(duì)裝修施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合規(guī)范要求。2.1.3物業(yè)方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2維護(hù)服務(wù)2.2.1物業(yè)方提供商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等服務(wù)。2.2.2物業(yè)方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知商鋪業(yè)主進(jìn)行整改。2.2.3物業(yè)方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)處理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1物業(yè)方責(zé)任3.1.1物業(yè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修工程順利進(jìn)行。3.1.2物業(yè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供維護(hù)服務(wù)，保障商鋪的正常使用。3.2商鋪業(yè)主責(zé)任3.2.1商鋪業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合物業(yè)方進(jìn)行裝修監(jiān)管和日常維護(hù)。3.2.2商鋪業(yè)主應(yīng)按照裝修申請(qǐng)審批后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變。3.2.3商鋪業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付裝修監(jiān)管費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.裝修監(jiān)管流程4.1裝修申請(qǐng)4.1.1商鋪業(yè)主向物業(yè)方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工圖紙等。4.1.2物業(yè)方在收到裝修申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并告知商鋪業(yè)主審核結(jié)果。4.2工程設(shè)計(jì)審核4.2.1物業(yè)方對(duì)商鋪裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范。4.2.2物業(yè)方在收到設(shè)計(jì)方案后，3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并告知商鋪業(yè)主審核結(jié)果。4.3施工許可4.3.1物業(yè)方根據(jù)審核結(jié)果，為符合要求的裝修工程發(fā)放施工許可。4.3.2物業(yè)方在發(fā)放施工許可前，應(yīng)告知商鋪業(yè)主相關(guān)施工要求和安全措施。4.4施工過(guò)程監(jiān)管4.4.1物業(yè)方對(duì)施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合規(guī)范要求。4.4.2物業(yè)方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知商鋪業(yè)主整改。4.5裝修驗(yàn)收4.5.1裝修工程完工后，商鋪業(yè)主應(yīng)向物業(yè)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.5.2物業(yè)方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)維護(hù)5.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。5.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的定期檢查和維修。5.2定期檢查5.2.1物業(yè)方每月對(duì)商鋪進(jìn)行一次全面檢查，確保商鋪設(shè)施完好。5.2.2物業(yè)方在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知商鋪業(yè)主整改。5.3故障處理5.3.1商鋪業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)方。5.3.2物業(yè)方在接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快處理故障。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修監(jiān)管費(fèi)用：根據(jù)裝修工程規(guī)模和復(fù)雜程度，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。8.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)商鋪面積和服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。8.2支付方式8.2.1裝修監(jiān)管費(fèi)用在施工許可發(fā)放前一次性支付。8.2.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按季度預(yù)付，商鋪業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。8.3付款期限8.3.1商鋪業(yè)主應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.2超過(guò)付款期限未支付的，物業(yè)方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)方未按約定提供裝修監(jiān)管或維護(hù)服務(wù)的；10.1.2商鋪業(yè)主未按約定支付費(fèi)用的；10.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.合同期限12.1合同生效日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致；13.2.2合同變更內(nèi)容不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.其他條款14.1通知14.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方的引入15.2.1雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同的履行。15.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照雙方的要求履行職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求商鋪業(yè)主和物業(yè)方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1物業(yè)方對(duì)商鋪業(yè)主的裝修監(jiān)管和維護(hù)服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，但不免除物業(yè)方和商鋪業(yè)主的合同責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1物業(yè)方和商鋪業(yè)主對(duì)第三方的選擇和引入享有決定權(quán)。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)方和商鋪業(yè)主享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.1.3第三