商場場地短期租賃合同書

商場場地短期租賃合同書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將位于[商場名稱]的場地出租給乙方使用，并保證對該場地擁有合法的出租權。甲方應按照合同約定向乙方提供租賃場地，并承擔場地的維護和管理責任。2.承租方（乙方）乙方有權在租賃期間內使用租賃場地，并按照合同約定支付租金及其他費用。乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[商場具體位置]。2.場地面積租賃場地的面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途，如商品銷售、展示等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應按時將租賃場地交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支付等]方式支付租金。五、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還租賃場地后[押金退還期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]將租賃場地交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照商場的正常使用標準將租賃場地交付給乙方，場地內的設施設備應完好無損，能夠正常使用。3.驗收方式乙方應在接收租賃場地時進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)覺場地存在問題或設施設備損壞，應及時通知甲方。雙方應共同對場地進行檢查，確認場地的交付情況，并簽署場地交付確認書。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方違反合同約定或商場管理規(guī)定，有權要求乙方限期整改。甲方應按照合同約定向乙方提供租賃場地，并保證場地的正常使用。甲方應負責租賃場地的公共區(qū)域的維護和管理，保證公共區(qū)域的清潔、安全。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。2.乙方權利與義務乙方有權在租賃期間內使用租賃場地，按照合同約定的用途開展經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃場地及相關服務。乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，愛護租賃場地及公共區(qū)域的設施設備，保持場地的清潔、衛(wèi)生。乙方不得擅自將租賃場地轉租給第三方，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。乙方應負責租賃場地內的安全管理工作，如發(fā)生安全，應及時通知甲方，并承擔相應的責任。八、場地使用及管理1.使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。乙方不得在租賃場地內從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。乙方應遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前或延遲營業(yè)。乙方應合理使用租賃場地內的設施設備，不得故意損壞或擅自拆除。2.管理要求乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，如消防管理、安全管理、衛(wèi)生管理等。乙方應配合甲方及商場管理部門的管理工作，如接受檢查、整改通知等。乙方應按照商場的要求繳納相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。九、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行裝修。乙方的裝修方案應符合商場的整體風格和裝修要求，不得影響商場的整體形象。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行裝修，并簽訂裝修合同。裝修公司應遵守商場的各項管理規(guī)定，如施工時間、施工噪音、施工垃圾處理等。乙方在裝修過程中應保證施工安全，如發(fā)生安全，應承擔相應的責任。2.改建流程乙方如需對租賃場地進行改建，應提前向甲方提交改建申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行改建。乙方的改建申請應包括改建方案、施工圖紙、施工計劃等內容。改建方案應符合商場的整體規(guī)劃和建筑結構要求，不得影響商場的安全和使用功能。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行改建，并簽訂改建合同。施工單位應遵守商場的各項管理規(guī)定，如施工時間、施工噪音、施工垃圾處理等。乙方在改建過程中應接受甲方及商場管理部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題，應及時整改。改建完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。十、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變租賃場地用途、轉租或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同。乙方未按照合同約定對租賃場地進行使用和管理，給甲方及其他租戶造成損失的，甲方有權解除本合同。2.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。乙方違反本合同約定，甲方解除本合同的，本合同自甲方解除通知送達乙方之日起終止。十一、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定向乙方提供租賃場地，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定對租賃場地進行維護和管理，影響乙方正常使用的，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并及時進行維修和管理。甲方違反合同約定，提前解除本合同的，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并及時支付欠款。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期間的租金作為違約金。乙方擅自改變租賃場地用途、轉租或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照合同約定對租賃場地進行使用和管理，給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，提前解除本合同的，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如果雙方?jīng)]有約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并通過[具體送達方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準。如對方拒絕簽收或無法送達，通知自發(fā)出之日起[通知生效期限]后視為送達。