公司租房合同范本

公司租房合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.房屋位置與面積（1）甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，具體的面積以實際測量為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局簡單描述]等。（2）乙方在簽訂本合同前已對房屋進(jìn)行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等表示認(rèn)可，包括但不限于房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。2.房屋用途（1）乙方租賃該房屋僅用于[具體的公司業(yè)務(wù)用途，如辦公、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)以及符合公序良俗的方式使用房屋，不得利用房屋從事任何違法犯罪活動，包括但不限于生產(chǎn)、銷售違禁物品，進(jìn)行傳銷等活動。二、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期（1）本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（2）租賃起始日為房屋交付日，甲方應(yīng)在[約定的交付日期]前將房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等情況。2.續(xù)租條款（1）在租賃期滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定，但在同等條件下，租金漲幅不得超過[X]%。三、租金及押金1.租金金額與支付方式（1）該房屋的租金為每月/每年[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。租金不包含乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（2）乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)的支付方式，如按季度支付，每季度首月的[X]日前支付本季度租金]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.押金數(shù)額與退還條件（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。（2）在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水、電、氣、物業(yè)等費用），甲方應(yīng)在[約定的退還期限，如7個工作日內(nèi)]將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金作為違約金，如有剩余應(yīng)退還給乙方。四、房屋維護(hù)與修繕1.出租方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，保證房屋的安全性，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。（2）乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和正常使用方式使用房屋，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。（3）在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如需）。裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期滿或合同解除后歸甲方所有，乙方不得擅自拆除，但乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補償（如雙方另有約定的除外）。五、房屋使用與限制1.允許的使用范圍（1）乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行與約定用途相符的正常辦公、經(jīng)營活動，包括但不限于設(shè)置辦公桌椅、辦公設(shè)備、儲存與業(yè)務(wù)相關(guān)的物品（在符合安全規(guī)定的前提下）等。（2）乙方可以根據(jù)實際需要合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，但不得妨礙其他租戶或使用者的正常通行和使用。2.禁止的行為（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事任何危險、有害、污染環(huán)境或違反法律法規(guī)及社會公德的行為，如存放易燃易爆物品、排放有毒有害物質(zhì)等。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租房屋或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局等。（3）乙方不得在房屋外立面、屋頂?shù)任唇?jīng)許可的區(qū)域設(shè)置廣告牌、標(biāo)識等，不得破壞房屋的外觀形象。六、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）如因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（3）在協(xié)商變更合同時雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。2.解除情形與法律后果（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)清算等事項。（2）在租賃期間，如因不可抗力致使房屋部分或全部毀損、滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方已支付的租金按實際使用時間計算，剩余部分甲方應(yīng)退還給乙方，押金也應(yīng)全額退還。（3）如乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（按照未支付租金的[X]%計算）以及賠償甲方因此遭受的損失。（4）如甲方未按照本合同約定提供房屋或未能保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，經(jīng)乙方書面催告后在[X]個工作日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（按實際使用時間計算）、押金以及賠償乙方因此遭受的損失。（5）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。如乙方逾期騰房，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占用費。七、違約責(zé)任1.出租方違約情形與責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有）和押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如乙方為準(zhǔn)備入駐房屋而產(chǎn)生的搬遷費、裝修設(shè)計費等。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，如房屋面積與約定不符、附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用等，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)整改；若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金（按實際使用時間計算）、押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失，如乙方為適應(yīng)房屋條件而額外投入的費用等。（3）若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金（按實際使用時間計算）和押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如乙方的搬遷費用、業(yè)務(wù)中斷損失等。2.承租方違約情形與責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并支付拖欠的租金及違約金，已支付的押金不予退還。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)原狀；若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金[X]%的違約金，已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如因改變用途導(dǎo)致房屋價值減損等。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金[X]%的違約金，已支付的押金不予退還，并且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如因轉(zhuǎn)租等行為給甲方帶來的潛在風(fēng)險和損失等。（4）若乙方在使用房屋過程中造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；若乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金[X]%的違約金，如因乙方的損壞行為導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失等。八、爭議解決1.協(xié)商解決（1）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點可由雙方協(xié)商確定。（2）在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，充分交換意見，尋求解決方案。協(xié)商過程中的任何提議、承諾等均應(yīng)以書面形式記錄，作為協(xié)商的依據(jù)。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在選擇訴訟時，應(yīng)根據(jù)《民