二零二五版農(nóng)村房屋買賣合同范本（法律法規(guī)全解析）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本（法律法規(guī)全解析）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶申請4.2房屋過戶稅費4.3房屋過戶期限4.4房屋過戶責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更登記6.2房屋權(quán)屬變更費用6.3房屋權(quán)屬變更期限6.4房屋權(quán)屬變更責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除通知14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體坐落詳見附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座，磚混結(jié)構(gòu)，建于____年。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，詳見附件二。第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間詳見第三條第3.2款。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶申請甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶稅費房屋過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體費用以過戶時實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3房屋過戶期限房屋過戶期限為自合同簽訂之日起____個月內(nèi)。4.4房屋過戶責(zé)任甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.4房屋驗收責(zé)任如房屋交付不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第六條房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.2房屋權(quán)屬變更費用房屋權(quán)屬變更費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3房屋權(quán)屬變更期限房屋權(quán)屬變更期限為自合同簽訂之日起____個月內(nèi)。6.4房屋權(quán)屬變更責(zé)任甲方負責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同解除的，違約方應(yīng)退還已收款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____省____市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____省____市仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出仲裁申請之日起____個月內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）房屋未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）房屋已交付的，乙方應(yīng)退還甲方房屋。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）房屋未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）房屋已交付的，乙方應(yīng)退還甲方房屋。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的違約責(zé)任、爭議解決和合同終止等條款仍具有法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，作為本合同的附件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認后可作為本合同的附件。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地點。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2合同解除通知任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用總額的____倍；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用總額的____倍；（4）鑒定機構(gòu)：鑒定服務(wù)費用總額的____倍。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)；（2）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入后的責(zé)任限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入后的費用承擔(dān)，按照合同約定和實際發(fā)生情況確定。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第十一條第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入后的檔案，包括合同、服務(wù)協(xié)議、相關(guān)文件等，由甲乙雙方分別妥善保管。11.2第三方介入后的檔案，在合同終止或服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定進行歸檔。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋坐落圖要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境等信息。說明：房屋坐落圖用于證明房屋的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保真實性。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出房屋驗收的項目、標(biāo)準(zhǔn)及驗收結(jié)果。說明：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)乙方的房屋驗收工作。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理事項等。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的相關(guān)信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的房屋交付時間前交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，如甲方未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋交付不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，不符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方在房屋交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照合同約定進行評估，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方在提供服務(wù)過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。6.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本（法律法規(guī)全解析）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況4.3代理人情況（如有）5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交房及交付時間6.1交房時間6.2交房條件6.3交付時間6.4交付條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房屋買賣，包括房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任等事項。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指購買房屋的一方；（3）“賣方”指出售房屋的一方；（4）“合同”指本合同；2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且房屋為賣方合法所有。3.2房屋位置房屋位于______（具體位置描述），房屋編號為______。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。3.5房屋用途房屋用途為______。3.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方名稱：______，法定代表人/負責(zé)人：______，住所地：______。4.2賣方基本情況賣方名稱：______，法定代表人/負責(zé)人：______，住所地：______。4.3代理人情況（如有）代理人姓名：______，身份證號碼：______，代理事項：______。5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。5.2付款方式（1）首付：買方在簽訂本合同時支付人民幣______元；（2）尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。5.3付款時間（1）首付支付時間：______；（2）尾款支付時間：______。5.4付款地點付款地點：______。6.交房及交付時間6.1交房時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付買方。6.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。6.3交付時間買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.4交付條件買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付房屋尾款。8.履約保證8.1履約保證方式賣方應(yīng)向買方提供履約保證書，保證其按照合同約定履行義務(wù)。8.2履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證金額履約保證金額為房屋總價款的_____%，即人民幣______元。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；（3）買方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付______元的違約金；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元的違約金；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶、房款支付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶、房款支付等事宜。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)保方：為買方提供資金擔(dān)保，確保交易順利進行。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對買賣雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%；（2）咨詢方：咨詢方對買賣雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%；（3）評估方：評估方對買賣雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對買方權(quán)益受損的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1買賣雙方責(zé)任（1）買方應(yīng)自行核實房屋權(quán)屬、房屋狀況等事項，并對房屋的購買決策負責(zé)；（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并對房屋的出售決策負責(zé)。14.4.2第三方責(zé)任（1）中介方：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）咨詢方：負責(zé)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方交易決策的責(zé)任；（3）評估方：負責(zé)對房屋價值進行客觀、公正的評估，不承擔(dān)買賣雙方交易決策的責(zé)任；（4）擔(dān)保方：負責(zé)提供資金擔(dān)保，確保交易順利進行，不承擔(dān)買賣雙方交易決策的責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；（2）在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息；（3）在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)對買賣雙方進行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。14.5.2咨詢方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費用；（2）在履行咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息；（3）在履行咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)對買賣雙方進行必要的指導(dǎo)和幫助。14.5.3評估方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取評估服務(wù)費用；（2）在履行評估服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息；（3）在履行評估服務(wù)過程中，有權(quán)對房屋進行必要的實地查看。14.5.4擔(dān)保方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保服務(wù)費用；（2）在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保條件；（3）在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，有權(quán)對買方的資金支付情況進行監(jiān)督。14.6第三方介入程序14.6.1介入申請買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入事項和所需服務(wù)。14.6.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.6.3介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。14.6.4介入終止第三方介入完成后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、客觀。4.履約保證書要求：格式規(guī)范，賣方簽字（或蓋章）。說明：賣方對房屋買賣合同履約的書面承諾。5.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說明：證明買方已支付房款的憑證。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按約定交付的書面文件。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入事項和各方權(quán)利義務(wù)的書面文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式和機構(gòu)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；（3）買方未按約定支付房款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付______元的違約金；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元的違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方維修費用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)______元的維修費用；（3）買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金；（4）中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)______元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本（法律法規(guī)全解析）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收地點4.6驗收程序4.7驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶材料5.5過戶期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交付清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署當(dāng)事人14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：房屋交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同”。1.2合同編號：_______（由雙方當(dāng)事人共同確定）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.5合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______（姓名或名稱）。乙方（買受方）：_______（姓名或名稱）。1.6合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商用等）。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.6房屋附屬設(shè)施：_______（如：水、電、氣、暖等設(shè)施情況）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整。3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。3.3付款時間：_______年_______月_______日前。3.4付款地點：_______市_______銀行_______分行。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付方式：_______（如：自行交付、委托他人交付等）。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、滿足房屋使用要求等）。4.4驗收時間：房屋交付后_______日內(nèi)。4.5驗收地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。4.6驗收程序：_______（如：雙方共同驗收、委托第三方驗收等）。4.7驗收不合格的處理：_______（如：退房、修復(fù)等）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______年_______月_______日前。5.2過戶費用：_______（如：契稅、登記費等）。5.3過戶程序：_______（如：辦理過戶申請、提交相關(guān)材料等）。5.4過戶材料：_______（如：身份證、戶口簿、房屋權(quán)屬證明等）。5.5過戶期限：_______（如：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)）。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：_______（如：逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不合格等）。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______（如：支付違約金、賠償損失等）。6.3違約賠償：_______（如：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定）。6.4違約解除合同：_______（如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。7.2爭議解決機構(gòu)：_______（如：_______仲裁委員會、_______法院等）。7.3爭議解決程序：_______（如：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行）。7.4爭議解決期限：_______（如：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)）。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、款項支付等事宜。8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、款項支付等事宜。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的遺留問題。第十條其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。10.2.2通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達。10.3不可抗力：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.4合同附件：10.4.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣協(xié)議書、房屋交付清單等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交付清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.3合同簽署當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______（姓名或名稱）。乙方（買受方）：_______（姓名或名稱）。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：房屋交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的簽訂、履行或爭議解決。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、協(xié)商和簽訂合同。3.1.2評估服務(wù)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。3.1.4公證服務(wù)：對合同及相關(guān)文件進行公證。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介機構(gòu)：_______元整。4.2.2評估機構(gòu)：_______元整。4.2.3律師事務(wù)所：_______元整。4.2.4公證機構(gòu)：_______元整。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式：4.3.1以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3.2以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況進行計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙