安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）甲方保證對(duì)所出售的安置房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.乙方（買(mǎi)方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。二、安置房基本情況1.安置房位置該安置房位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.安置房面積該安置房的建筑面積為[具體面積]平方米。實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。3.安置房戶型該安置房的戶型為[具體戶型]。戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高，滿足居住需求。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[百分比]作為首付款，計(jì)人民幣[具體金額]元。中期款：在房屋交付前[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[具體金額]元。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該安置房交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋已進(jìn)行清潔，衛(wèi)生狀況良好。3.相關(guān)手續(xù)辦理在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付以下文件：房屋鑰匙。該安置房的相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。其他與房屋交付相關(guān)的文件。雙方應(yīng)共同辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因特殊原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定辦理時(shí)間。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求，提供相關(guān)的身份證明文件和購(gòu)房資料。雙方應(yīng)共同配合，保證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由雙方按照上述比例分擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修年限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，不在甲方的保修范圍內(nèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件影響消除后，盡快恢復(fù)本合同的履行。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定該安置房所附帶的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其所有權(quán)歸乙方所有。附屬設(shè)施的具體情況以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.關(guān)于裝修的約定乙方有權(quán)對(duì)該安置房進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在裝修過(guò)程中，如對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體日期]。十三、附件1.安置房相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.付款憑證乙方應(yīng)妥善保存每次付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，作為支付購(gòu)房款的證明。3.雙方身份證明文件雙方應(yīng)