商鋪租賃申請書

商鋪租賃申請書合同編號：__________一、合同主體1.出租方出租方姓名：出租方身份證號碼：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.承租方承租方姓名：承租方身份證號碼：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪具體位于[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途承租方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營零售店、餐廳等]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期租賃期限至[具體日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方。出租方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]。4.押金條款承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。五、商鋪交付與驗收1.交付時間出租方應(yīng)于[具體日期]前，將商鋪交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能正常使用。商鋪的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收程序承租方應(yīng)在商鋪交付后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不能正常使用，應(yīng)及時書面通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換期間不計算租金。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為商鋪驗收合格。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。2.裝修規(guī)定承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修。承租方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如承租方未恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金用于恢復(fù)商鋪原狀。3.維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。如商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)而損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費用由承租方承擔(dān)。七、保險與責(zé)任1.保險要求承租方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)將保險合同復(fù)印件提交給出租方備案。2.責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因出租方原因?qū)е律啼亾p壞或滅失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。因承租方原因?qū)е律啼亾p壞或滅失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方的損失。八、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[X]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。3.通知與協(xié)商一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本合同的約定解決爭議。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定的時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時出租方應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。出租方未按照本合同約定的條件交付商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計算租金；如出租方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時出租方應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，同時出租方應(yīng)按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方應(yīng)按照月租金的[X%]向出租方支付違約金。承租方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)商鋪原狀或賠償出租方的損失，同時承租方應(yīng)按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金。承租方擅自解除本合同的，出租方有權(quán)沒收承租方的押金，同時承租方應(yīng)按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致租賃期限延長的，延長的期限應(yīng)與不可抗力的影響期限相等。如不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取措施減少損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知送達(dá)的時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.語言與文本本合同以中文書