二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息1.3房地產(chǎn)營銷代理機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押貸款信息2.3購銷價格及支付方式2.4交付及過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議3.1代理范圍及期限3.2代理費用及支付方式3.3市場推廣及營銷策略3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3抵押物及抵押權(quán)4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費計算及支付5.3過戶手續(xù)費用及支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.2合同副本效力13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開發(fā)商住所：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：___________1.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：___________1.2.2購房者身份證號碼：___________1.2.3購房者住所：___________1.2.4購房者聯(lián)系電話：___________1.2.5購房者開戶銀行及賬號：___________1.3房地產(chǎn)營銷代理機構(gòu)基本信息1.3.1代理機構(gòu)名稱：___________1.3.2代理機構(gòu)法定代表人：___________1.3.3代理機構(gòu)住所：___________1.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.5代理機構(gòu)開戶銀行及賬號：___________第二條房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：___________2.1.4房產(chǎn)用途：___________2.2抵押貸款信息2.2.1貸款金額：___________2.2.2貸款期限：___________2.2.3貸款利率：___________2.3購銷價格及支付方式2.3.1購銷價格：___________2.3.2首付款支付時間及金額：___________2.3.3尾款支付時間及金額：___________2.4交付及過戶手續(xù)2.4.1房產(chǎn)交付時間：___________2.4.2過戶手續(xù)辦理時間：___________2.4.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)方：___________2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形及違約責(zé)任：___________第三條房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議3.1代理范圍及期限3.1.1代理范圍：___________3.1.2代理期限：___________3.2代理費用及支付方式3.2.1代理費用：___________3.2.2支付時間及金額：___________3.3市場推廣及營銷策略3.3.1市場推廣方式：___________3.3.2營銷策略：___________3.4違約責(zé)任3.4.1違約情形及違約責(zé)任：___________第四條房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議4.1貸款金額及利率4.1.1貸款金額：___________4.1.2貸款利率：___________4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限：___________4.2.2還款方式：___________4.3抵押物及抵押權(quán)4.3.1抵押物：___________4.3.2抵押權(quán)：___________4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形及違約責(zé)任：___________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時間：___________5.1.2辦理地點：___________5.2稅費計算及支付5.2.1稅費種類及計算方法：___________5.2.2稅費支付時間及金額：___________5.3過戶手續(xù)費用及支付方式5.3.1過戶手續(xù)費用：___________5.3.2支付時間及金額：___________第八條房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任8.2.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期____年。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3質(zhì)量問題處理流程8.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)向開發(fā)商提出書面報告。8.3.2開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3.3如雙方對處理結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決或向相關(guān)行政部門投訴。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢。9.2.2貸款全部還清。9.3解除及終止后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除所有合同關(guān)系。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3.2因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.2合同副本效力14.2.1合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.3金融機構(gòu)：如貸款銀行、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為____元人民幣。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。3.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.1.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成。4.1.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3金融機構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、保險等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方配合履行合同。5.1.3依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.1.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.1.3第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修改7.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.1.2約定第三方的責(zé)任限額。7.1.3約定第三方介入的具體條件和程序。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)遵守合同約定。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、抵押貸款信息、購銷價格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理范圍及期限、代理費用及支付方式、市場推廣及營銷策略、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款金額及利率、貸款期限及還款方式、抵押物及抵押權(quán)、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的抵押價值。5.附件五：房產(chǎn)監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)建設(shè)過程中的監(jiān)理情況、質(zhì)量問題及處理結(jié)果等。說明：本附件為第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的房產(chǎn)監(jiān)理報告，用于確保房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：本附件為開發(fā)商出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，用于保證房產(chǎn)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2購房者未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付購房者違約金，并賠償購房者因延遲交付造成的損失。2.3.2購房者未按約定時間支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。2.3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。2.3.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)，購房者要求開發(fā)商支付違約金____元，并賠償因延遲交付造成的損失____元。3.2購房者未按約定時間支付購房款，開發(fā)商要求購房者支付違約金____元，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失____元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，購房者要求第三方賠償損失____元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物登記與公示2.3抵押物價值評估2.4抵押權(quán)設(shè)立與變更2.5抵押物處置2.6抵押物保險3.房地產(chǎn)營銷代理條款3.1代理范圍3.2代理費用及支付方式3.3代理期限3.4代理成果3.5代理責(zé)任4.合同履行與變更4.1履行條件4.2履行期限4.3履行地點4.4合同變更5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明10.4附件四：房產(chǎn)評估報告11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1適用法律12.2爭議管轄12.3合同份數(shù)12.4合同生效前效力13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明13.4附件四：房產(chǎn)評估報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1本合同所指的“房產(chǎn)抵押購銷”是指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方以其為擔(dān)保，向甲方購買房產(chǎn)的行為。1.2本合同所指的“房地產(chǎn)營銷代理”是指乙方作為甲方房產(chǎn)的營銷代理人，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、介紹甲方房產(chǎn)，并促成房產(chǎn)銷售的行為。1.3本合同所指的“房產(chǎn)”是指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、可進(jìn)行抵押和銷售的房產(chǎn)。1.4本合同所指的“房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的房地產(chǎn)營銷服務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬狀況]2.2抵押物登記與公示2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.2.2抵押登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。2.3抵押物價值評估2.3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。2.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具評估報告，評估報告作為本合同附件。2.4抵押權(quán)設(shè)立與變更2.4.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。2.4.2如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，辦理抵押權(quán)變更登記。2.5抵押物處置2.5.1如甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定處置抵押物。2.5.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償乙方對甲方的債務(wù)。2.6抵押物保險2.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)為抵押物投保，并保持保險有效。第三條房地產(chǎn)營銷代理條款3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)推廣、宣傳、介紹甲方房產(chǎn)，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助客戶進(jìn)行看房、洽談等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易事宜，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。3.2代理費用及支付方式3.2.1代理費用為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%。3.2.2代理費用在房產(chǎn)成交后[具體日期]內(nèi)一次性支付給乙方。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限為[具體時間]，自合同簽訂之日起計算。3.3.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[具體比例]%的代理費用。3.4代理成果3.4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)至少完成[具體數(shù)量]套房產(chǎn)的銷售。3.5代理責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的真實性和合法性。第四條合同履行與變更4.1履行條件4.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。4.2履行期限4.2.1本合同履行期限為[具體時間]，自合同簽訂之日起計算。4.3履行地點4.3.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。4.4合同變更4.4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。5.1.2乙方未按合同約定履行代理職責(zé)或提供虛假信息。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金計算方式為：[具體計算方式]。5.3違約金計算5.3.1違約金按每日[具體金額]計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。7.3保密責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在[具體期限]內(nèi)糾正或補救的。8.1.2合同約定的其他解除條件，如法律法規(guī)變更、不可抗力等。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，尚未履行的合同義務(wù)應(yīng)立即終止。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的代理期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同文件和資料。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議10.1.1房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議10.2.1房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明10.3.1房產(chǎn)抵押登記證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4附件四：房產(chǎn)評估報告10.4.1房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，按照合同約定支付定金。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院]管轄。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.4合同生效前效力12.4.1本合同在簽字蓋章前，雙方均應(yīng)遵守本合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明13.4附件四：房產(chǎn)評估報告第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽訂。14.2簽署人簽字14.2.1甲方代表：[姓名]，簽字。14.2.2乙方代表：[姓名]，簽字。14.3簽署單位蓋章14.3.1甲方單位蓋章。14.3.2乙方單位蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的受托人，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方約定。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的受托人，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方約定。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，共同承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入后的費用承擔(dān)：7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2.2如合同未作約定，由甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。7.3第三方介入后的爭議解決：7.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除：8.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方介入費用清單；10.1.3第三方介入責(zé)任限額說明；10.1.4第三方介入后的合同變更或解除通知。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署日期為[具體日期]。11.2第三方介入后的合同簽署人為甲乙雙方及第三方代表。11.3第三方介入后的合同簽署單位為甲乙雙方及第三方單位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、抵押物的價值、抵押權(quán)的設(shè)立與變更、抵押物的處置方式等。附件說明：本附件為房產(chǎn)抵押購銷合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理范圍、代理費用、代理期限、代理成果、代理責(zé)任等。附件說明：本附件為房地產(chǎn)營銷代理合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記的時間、抵押物的信息、抵押權(quán)人的信息等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)抵押登記的正式文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估的時間、評估方法、評估價值等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、介入范圍、介入費用、介入責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.附件六：第三方介入費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件說明：本附件為第三方介入費用的明細(xì)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單支付費用。7.附件七：第三方介入責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確第三方介入責(zé)任的范圍、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入責(zé)任的界定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照說明承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附件八：第三方介入后的合同變更或解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確變更或解除合同的原因、變更或解除的內(nèi)容等。附件說明：本附件為合同變更或解除的通知文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照通知執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)抵押購銷義務(wù)。乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)營銷代理義務(wù)。第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：[具體計算方式]。違約金按每日[具體金額]計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。示例說明：甲乙雙方未按合同約定在[具體日期]內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。乙方未按合同約定在[具體日期]內(nèi)完成[具體數(shù)量]套房產(chǎn)的銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。第三方未按合同約定在[具體日期]內(nèi)完成評估工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3購銷的定義1.4房地產(chǎn)營銷代理的定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況4.抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更4.3抵押權(quán)的解除5.購銷合同的簽訂與履行5.1購銷合同的簽訂5.2購銷合同的履行5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)營銷代理的職責(zé)與義務(wù)6.1代理方的職責(zé)6.2代理方的義務(wù)6.3代理方的權(quán)利7.代理費用的計算與支付7.1代理費用的計算方式7.2代理費用的支付方式7.3代理費用的結(jié)算8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費的承擔(dān)8.2稅費的繳納8.3稅費的退還9.房產(chǎn)交付與驗收9.1房產(chǎn)的交付9.2房產(chǎn)的驗收9.3驗收不合格的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償12.3違約責(zé)任的免除13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)，是指買受方為保證其按約定支付購房款，將房產(chǎn)抵押給賣方或第三方擔(dān)保機構(gòu)的一種擔(dān)保方式。1.3購銷的定義：本合同所指購銷，是指買受方購買賣方房產(chǎn)，賣方將房產(chǎn)出售給買受方的行為。1.4房地產(chǎn)營銷代理的定義：本合同所指房地產(chǎn)營銷代理，是指代理方接受賣方委托，協(xié)助賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并從中收取傭金的服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息：[賣方全名]，住所地[賣方地址]，聯(lián)系電話[賣方電話]。2.2買受方信息：[買受方全名]，住所地[買受方地址]，聯(lián)系電話[買受方電話]。2.3代理方信息：[代理方全名]，住所地[代理方地址]，聯(lián)系電話[代理方電話]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)的面積：[具體面積]，包括建筑面積[建筑面積]和實用面積[實用面積]。3.3房產(chǎn)的用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)為[具體產(chǎn)權(quán)情況]，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。4.抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立：買受方應(yīng)于[具體日期]前，將購房款的一部分或全部抵押給賣方或第三方擔(dān)保機構(gòu)。4.2抵押權(quán)的變更：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)于[具體日期]前協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.3抵押權(quán)的解除：在購房款支付完畢后，抵押權(quán)自動解除。5.購銷合同的簽訂與履行5.1購銷合同的簽訂：雙方應(yīng)于[具體日期]前，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2購銷合同的履行：買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。5.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房地產(chǎn)營銷代理的職責(zé)與義務(wù)6.1代理方的職責(zé)：代理方應(yīng)按照委托協(xié)議，積極推廣房產(chǎn)，協(xié)助賣方與買受方簽訂購銷合同。6.2代理方的義務(wù)：代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密。6.3代理方的權(quán)利：代理方有權(quán)按照委托協(xié)議收取傭金，并有權(quán)要求賣方提供必要的信息和協(xié)助。8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費的承擔(dān)：房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費的繳納：買受方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納全部稅費。8.3稅費的退還：如因政策變動或交易取消等原因，導(dǎo)致稅費發(fā)生退還，雙方應(yīng)按照原繳稅途徑辦理退還手續(xù)。9.房產(chǎn)交付與驗收9.1房產(chǎn)的交付：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)于交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。9.2房產(chǎn)的驗收：買受方應(yīng)在驗收時對房產(chǎn)的實際情況進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)立即通知賣方。9.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至符合合同約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定進(jìn)行。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2出現(xiàn)不可抗力；11.3.3雙方協(xié)商一致。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的賠償：賠償金額應(yīng)按照實際損失和合同約定進(jìn)行計算。12.3違約責(zé)任的免除：如違約方能夠證明其違約行為是不可抗力或因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的，可以部分或全部免除違約責(zé)任。13.合同的終止13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同因解除而終止；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[具體事項描述]。14.2其他約定事項二：[具體事項描述]。14.3其他約定事項三：[具體事項描述]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂和履行。15.3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)。15.3.5會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資