2025年農(nóng)村宅基地租賃出租租賃協(xié)議

2025年農(nóng)村宅基地租賃出租租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________

鑒于出租方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地出租給承租方使用，承租方愿意租賃該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：出租方擁有的位于________的農(nóng)村宅基地。

二、租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租賃用途：承租方租賃該宅基地僅用于________用途。

四、租賃費(fèi)用：租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用________元，租賃費(fèi)用按________方式支付。

五、租賃物的交付與接收：出租方應(yīng)在租賃期限開始前________日內(nèi)將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在收到租賃物后________日內(nèi)完成接收手續(xù)。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)：租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任由________方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證其提供的宅基地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2出租方應(yīng)確保宅基地的地面、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等符合租賃用途的基本要求，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。

1.3出租方應(yīng)確保宅基地的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方提供的宅基地應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村宅基地建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出租方應(yīng)保證宅基地的建筑物、附屬設(shè)施等在租賃期間不出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，如出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.3出租方應(yīng)保證宅基地的地面、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等在租賃期間不出現(xiàn)影響使用安全的問題。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為________元/年，承租方應(yīng)在每年________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)一次性支付，不得分期支付。

3.3如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后重新確定租賃費(fèi)用。

四、租賃期限及續(xù)約

4.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租賃期滿前________個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

4.3如承租方提前終止租賃，應(yīng)提前________個(gè)月通知出租方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用________%的違約金。

五、違約責(zé)任

5.1出租方違約：

5.1.1出租方未按約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未交付期間租賃費(fèi)用________%的違約金。

5.1.2出租方提供的宅基地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。

5.1.3出租方擅自終止租賃，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用________%的違約金。

5.2承租方違約：

5.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付部分________%的滯納金。

5.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用________%的違約金。

5.2.3承租方擅自損壞宅基地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的用途使用宅基地，并對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

1.2出租方有權(quán)在租賃期滿后收回宅基地，但應(yīng)提前________個(gè)月通知承租方。

1.3出租方有義務(wù)保證宅基地的合法性和使用權(quán)，確保宅基地不存在權(quán)屬糾紛。

1.4出租方有義務(wù)保證宅基地的地面、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等符合租賃用途的基本要求，并保持良好的使用狀態(tài)。

1.5出租方有義務(wù)在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

1.6出租方有義務(wù)按照約定收取租賃費(fèi)用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

1.7出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除合同。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定的用途使用宅基地，并享有使用宅基地的權(quán)益。

2.2承租方有義務(wù)按照約定的租賃期限支付租賃費(fèi)用，并保證支付方式符合約定。

2.3承租方有義務(wù)愛護(hù)宅基地，合理使用，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途。

2.4承租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.5承租方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村宅基地建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.6承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求出租方對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.7承租方在租賃期滿后有權(quán)要求出租方按照約定條件進(jìn)行續(xù)約。

2.8承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求出租方提供必要的幫助和支持，以確保宅基地的正常使用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前完成宅基地的交付，并確保宅基地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2承租方應(yīng)在收到宅基地后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式使用宅基地。

3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.4出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并通知承租方。

3.5承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)宅基地存在問題時(shí)，及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村宅基地建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

3.7雙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用宅基地，不得擅自改變。

3.8雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)宅基地的正常使用和周邊環(huán)境的和諧。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

4.2雙方應(yīng)按照約定的方式和程序處理租賃過程中的問題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.3雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.4雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.5雙方應(yīng)定期對(duì)租賃情況進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整租賃策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和需求。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.2在租賃期限屆滿前，如雙方同意，可以續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

3.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

3.1.2出租方或承租方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予改正；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.4出租方或承租方依法或依約終止租賃關(guān)系；

3.1.5雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，必須符合法定解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系，避免因爭(zhēng)議影響合同的履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)由________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)按法律規(guī)定重新解釋或修正。

7.3本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，均不影響本協(xié)議的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.滯納金：滯納金是指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。

6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

7.法定解除：法定解除是指合同當(dāng)事人一方在符合法定條件時(shí)，可以單方面解除合同。

8.書面形式：書面形式是指以文字、符號(hào)、圖形等形式記載的內(nèi)容，能夠證明當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。

9.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件的過程。

10.管轄法院：管轄法院是指依法對(duì)特定案件有管轄權(quán)的人民法院。

11.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。

13.民事訴訟：民事訴訟是指民事主體在人民法院主持下，為解決民事糾紛而進(jìn)行的訴訟活動(dòng)。

14.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

15.民事法律關(guān)系：民事法律關(guān)系是指由民事法律規(guī)范所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系，包括民事權(quán)利和民事義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在租賃前應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的質(zhì)量。

解決辦法：承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，若出租方未在合理期限內(nèi)解決，承租方有權(quán)要求賠償損失。

2.問題：租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租賃費(fèi)用調(diào)整的條件和方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑解決。

3.問題：租賃用途變更。

注意事項(xiàng)：租賃用途的變更可能涉及法律和政策限制。

解決辦法：任何用途變更需提前與出租方協(xié)商，并取得書面同意，必要時(shí)需辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4.問題：租賃期間租賃物損壞。

注意事項(xiàng)：租賃物損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。

解決辦法：根據(jù)損壞原因，由出租方或承租方負(fù)責(zé)維修或賠償，并在合同中明確責(zé)任劃分。

5.問題：租賃期滿后的續(xù)約問題。

注意事項(xiàng)：租賃期滿前應(yīng)考慮續(xù)約的可能性。

解決辦法：租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃協(xié)議。

6.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持有效溝通對(duì)于合同履行至關(guān)重要。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)交流信息，解決問題。

7.問題：不可抗力事件的影響。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件的影響，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。

8.問題：合同解除后的善后處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。

解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等問題。

9.問題：爭(zhēng)議解決過程中的證據(jù)問題。

注意事項(xiàng)：在爭(zhēng)議解決過程中，證據(jù)的收集和保留至關(guān)重要。

解決辦法：雙方應(yīng)保留合同及相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

10.問題：法律變更對(duì)合同的影響。

注意事項(xiàng)：法律變更可能影響合同的履行。

解決辦法：密切關(guān)注法律動(dòng)態(tài)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律意見，調(diào)整合同內(nèi)容以適應(yīng)法律變化。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租：適用于農(nóng)村宅基地所有者將其宅基地使用權(quán)出租給他人使用的情況。

2.農(nóng)村宅基地租賃：適用于農(nóng)村宅基地使用者在獲得宅基地使用權(quán)后，將其出租給他人使用的情況。

3.農(nóng)村宅基地用途變更：適用于租賃雙方因特殊原因需要變更宅基地使用用途的情況。

4.農(nóng)村宅基地租賃期限管理：適用于租賃雙方在約定的租賃期限內(nèi)進(jìn)行管理和維護(hù)的情況。

5.農(nóng)村宅基地租賃費(fèi)用結(jié)算：適用于租賃雙方在租賃期間關(guān)于租金的支付、調(diào)整和結(jié)算的問題。

6.農(nóng)村宅基地租賃合同續(xù)約：適用于租賃期滿后，租賃雙方關(guān)于是否續(xù)約的協(xié)商和協(xié)議簽訂。

7.農(nóng)村宅基地租賃違約處理：適用于租賃過程中因一方違約而導(dǎo)致的合同解除、賠償或其他處理措施。

8.農(nóng)村宅基地租賃爭(zhēng)議解決：適用于租賃雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括糾紛的預(yù)防和解決。

9.農(nóng)村宅基地租賃法律適用：適用于租賃合同涉及的法律問題，如合同法、物權(quán)法、農(nóng)村宅基地管理法規(guī)等。

10.農(nóng)村宅基地租賃政策遵守：適用于租賃雙方在租賃過程中遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)政策和規(guī)定。

11.農(nóng)村宅基地租賃合同變更：適用于租賃合同內(nèi)容因特殊情況需要調(diào)整或修改的情況。

12.農(nóng)村宅基地租賃合同解除：適用于租賃合同因各種原因需要提前終止的情況。

13.農(nóng)村宅基地租賃合同終止后