二零二五版抵押房屋買賣合同與房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同價款及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定原因4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)解除條件5.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)5.1代辦服務(wù)內(nèi)容5.2代辦服務(wù)期限5.3代辦服務(wù)費(fèi)用5.4代辦服務(wù)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案手續(xù)9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容說明10.其他約定事項10.1法律法規(guī)適用10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同附件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案手續(xù)14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年月日合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號1.3合同標(biāo)的物房屋坐落：________市________區(qū)________路________號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________號房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.4合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同價款及支付方式合同總價款：人民幣________元整。支付方式：首付________%，余款________%在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況房屋面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________，用途：________。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制情況甲方保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情況。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________，具體清單見附件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。買方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3雙方違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定原因甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將所售房屋設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件甲方需在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。4.4抵押權(quán)解除條件在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)5.1代辦服務(wù)內(nèi)容乙方委托甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2代辦服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3代辦服務(wù)費(fèi)用代辦服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元，由乙方支付。5.4代辦服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，盡力完成代辦服務(wù)，因甲方原因?qū)е麓k服務(wù)失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。8.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。9.合同附件9.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議5.代辦服務(wù)協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件9.2附件內(nèi)容說明附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，或合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。13.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議5.代辦服務(wù)協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.2附件內(nèi)容說明附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入方式甲乙雙方可根據(jù)合同需要，約定第三方介入的方式，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所提供審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方選定：由甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或其他原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時承擔(dān)對甲乙雙方的責(zé)任，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出如第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，包括但不限于：（1）第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用結(jié)算；（2）第三方退出后的后續(xù)服務(wù)安排；（3）第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)。19.3第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理。20.3第三方爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：作為房屋基本情況證明，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同價款、支付方式等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，用于明確合同履行過程中的各項事宜。4.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)定原因、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)登記手續(xù)等。說明：作為抵押權(quán)設(shè)定的書面約定，用于明確抵押權(quán)的設(shè)立及解除條件。5.代辦服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的代辦服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代辦服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為代辦服務(wù)關(guān)系的書面約定，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為合同附件的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況增加的附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同之日起60日內(nèi)完成過戶登記，甲方未按時完成，則應(yīng)向乙方支付合同價款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價款的____%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付未支付首付款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)完成代辦服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定代辦服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同之日起90日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，第三方未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，雙方可協(xié)商確定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：如合同約定雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，任何一方未履行配合義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.抵押房屋買賣合同的訂立3.1合同訂立的時間3.2合同訂立地點(diǎn)3.3合同訂立主體3.4合同訂立依據(jù)4.抵押房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2房屋買賣合同的價格4.3房屋買賣合同的付款方式4.4房屋交付時間及方式4.5房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)5.1代辦服務(wù)內(nèi)容5.2代辦服務(wù)費(fèi)用5.3代辦服務(wù)期限5.4代辦服務(wù)責(zé)任6.合同的履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同10.3代辦服務(wù)協(xié)議11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：代辦服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署主體13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：_______第三條抵押房屋買賣合同的訂立3.1合同訂立的時間合同訂立時間：_______年_______月_______日3.2合同訂立地點(diǎn)合同訂立地點(diǎn)：_______3.3合同訂立主體甲方代表：_______乙方代表：_______3.4合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。第四條抵押房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；2.乙方應(yīng)按約定時間接收房屋；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋買賣合同的價格房屋買賣合同價格：_______元整。4.3房屋買賣合同的付款方式付款方式：_______4.4房屋交付時間及方式交付時間：_______交付方式：_______4.5房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：_______過戶費(fèi)用：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)5.1代辦服務(wù)內(nèi)容代辦服務(wù)內(nèi)容：_______5.2代辦服務(wù)費(fèi)用代辦服務(wù)費(fèi)用：_______元整。5.3代辦服務(wù)期限代辦服務(wù)期限：_______5.4代辦服務(wù)責(zé)任代辦服務(wù)責(zé)任：_______第六條合同的履行與變更6.1合同履行方式履行方式：_______6.2合同履行期限履行期限：_______6.3合同變更程序變更程序：_______6.4合同解除條件解除條件：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同正本10.3代辦服務(wù)協(xié)議附件四：代辦服務(wù)協(xié)議正本第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同1.房屋買賣合同正本11.3附件三：代辦服務(wù)協(xié)議1.代辦服務(wù)協(xié)議正本第十二條合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署主體甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______第十三條合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同自生效之日起至終止之日止，甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋。14.5本合同自生效之日起，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或經(jīng)一方同意，介入本合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.2.3法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.2.4其他甲乙雙方約定的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助角色，其行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行其服務(wù)或義務(wù)過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議解決程序，但不得直接參與訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1若第三方在履行服務(wù)或義務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同約定的服務(wù)或義務(wù)履行完畢，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在履行服務(wù)或義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密條款的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保文件清晰、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正本，確保合同內(nèi)容完整、無涂改。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式等。3.附件三：代辦服務(wù)協(xié)議要求：提供代辦服務(wù)協(xié)議的正本，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：約定第三方代辦服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、無涂改。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，確保清單內(nèi)容詳細(xì)、清晰。說明：用于記錄房屋交接過程中的物品清單，包括家具、電器等。6.附件六：房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付房屋價款。8.附件八：違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，確保收據(jù)內(nèi)容完整、無涂改。說明：用于記錄違約金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按約定時間交付房屋；1.2房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；1.3故意隱瞞房屋信息；乙方違約行為：2.1未按約定時間支付房屋價款；2.2故意損壞房屋或設(shè)施；2.3故意隱瞞自身信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.3故意隱瞞房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.2故意損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3故意隱瞞自身信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方_______元違約金作為賠償。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房屋價款，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方_______元違約金作為賠償。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2權(quán)屬證書辦理6.3房屋抵押登記6.4房屋他項權(quán)利登記7.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容7.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2辦理房屋抵押登記7.3辦理房屋他項權(quán)利登記7.4提供相關(guān)法律咨詢7.5協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間8.4費(fèi)用支付地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自買賣雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。1.3合同期限：本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.2房屋坐落位置：_______。2.3房屋建筑面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋裝修情況：_______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：_______。買方住所：_______。聯(lián)系人：_______。聯(lián)系電話：_______。3.2賣方信息：賣方名稱：_______。賣方住所：_______。聯(lián)系人：_______。聯(lián)系電話：_______。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______。代理人單位：_______。代理人聯(lián)系電話：_______。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：獲得房屋產(chǎn)權(quán)；對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)：按照合同約定的價格支付房款；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利：獲得房款；享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)：將房屋交付給買方；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：_______元整。5.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%作為首付款；剩余房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間：_______。5.4付款地點(diǎn)：_______。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2權(quán)屬證書辦理：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將權(quán)屬證書交付給買方。6.3房屋抵押登記：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.4房屋他項權(quán)利登記：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋他項權(quán)利登記手續(xù)。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)代辦服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)咨詢費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方指定的賬戶支付服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時間：_______。8.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：_______。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；買方支付完畢全部房款；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定時間支付房款的；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；未按約定提供房屋的；未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計算：違約金按未履行部分房款金額的_______%計算；違約金總額不超過合同總價款的_______%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；_______仲裁委員會。11.3訴訟法院：合同簽訂地為_______，雙方同意將爭議提交_______人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其附件構(gòu)成買賣雙方權(quán)利義務(wù)完整的約定。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，因特定服務(wù)或業(yè)務(wù)需求而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、法律咨詢、手續(xù)代辦等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，具體如下：信息提供方：對提供信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對法律咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。手續(xù)代辦方：對代辦手續(xù)的及時性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入程序4.1買賣雙方在合同簽訂前，應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。4.2買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向買賣雙方提交書面承諾，確認(rèn)其同意介入本合同關(guān)系。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；獲得買賣雙方的配合和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；對買賣雙方信息保密；確保服務(wù)質(zhì)量和效率；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于買賣雙方的第三方主體；第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與中介方的劃分說