二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資收益借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資收益借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.投資收益借款協(xié)議的簽訂2.1協(xié)議的簽訂2.2投資收益借款協(xié)議的內(nèi)容3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目的基本情況3.2投資項(xiàng)目的預(yù)期收益4.借款金額和期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息和費(fèi)用5.1利息的計(jì)算和支付5.2其他費(fèi)用和支付6.投資收益的分配6.1投資收益的分配比例6.2投資收益的支付方式7.信托資產(chǎn)的抵押和擔(dān)保7.1抵押和擔(dān)保的設(shè)定7.2抵押和擔(dān)保的解除8.信托資產(chǎn)的保管和監(jiān)管8.1信托資產(chǎn)的保管8.2信托資產(chǎn)的監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定11.合同的變更和終止11.1合同的變更11.2合同的終止12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的方式13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2保密條款14.3合同的完整性和解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資收益借款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指借款人，即投資收益借款協(xié)議的借款方。1.1.3“乙方”指出借人，即投資收益借款協(xié)議的出借方。1.1.4“信托資產(chǎn)”指甲方以本合同借款為目的，提供給乙方的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.5“投資收益”指乙方通過投資信托資產(chǎn)所獲得的收益。1.1.6“利息”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的借款利息。1.1.7“費(fèi)用”指與本合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.投資收益借款協(xié)議的簽訂2.1協(xié)議的簽訂2.1.1甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本投資收益借款協(xié)議。2.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2投資收益借款協(xié)議的內(nèi)容2.2.1本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式、投資收益分配、抵押擔(dān)保、信托資產(chǎn)保管、違約責(zé)任等。3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目的基本情況3.1.1投資項(xiàng)目名稱：_______3.1.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3投資項(xiàng)目類型：_______3.1.4投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額：_______3.2投資項(xiàng)目的預(yù)期收益3.2.1預(yù)期年化收益率：_______3.2.2預(yù)期收益分配時間：_______4.借款金額和期限4.1借款金額4.1.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整。4.2借款期限4.2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.利息和費(fèi)用5.1利息的計(jì)算和支付5.1.1利息按年利率_______%計(jì)算，按月支付。5.1.2利息支付日為每月_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.2其他費(fèi)用和支付5.2.1乙方支付給甲方其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.投資收益的分配6.1投資收益的分配比例6.1.1投資收益按照甲方、乙方雙方約定比例分配，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。6.2投資收益的支付方式6.2.1投資收益支付日為每年的_______月_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.信托資產(chǎn)的抵押和擔(dān)保7.1抵押和擔(dān)保的設(shè)定7.1.1甲方同意將信托資產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。7.1.2抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。7.2抵押和擔(dān)保的解除7.2.1甲方按時足額償還借款本金和利息后，乙方應(yīng)解除對信托資產(chǎn)的抵押和擔(dān)保。8.信托資產(chǎn)的保管和監(jiān)管8.1信托資產(chǎn)的保管8.1.1乙方應(yīng)指定專門的信托資產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)信托資產(chǎn)的保管。8.1.2信托資產(chǎn)管理人應(yīng)確保信托資產(chǎn)的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置信托資產(chǎn)。8.2信托資產(chǎn)的監(jiān)管8.2.1乙方應(yīng)定期對信托資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)和審計(jì)，確保資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供信托資產(chǎn)的詳細(xì)賬目和審計(jì)報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按時支付借款本金或利息、違反抵押和擔(dān)保條款、擅自處置信托資產(chǎn)等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時支付投資收益、違反信托資產(chǎn)管理義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追回借款本金和利息。9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同的變更和終止11.1合同的變更11.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同的終止11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1借款本金和利息全部清償；11.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4.4本合同約定的其他終止條件。12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)的方式12.2.1通知送達(dá)至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址視為有效送達(dá)。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其介入本合同的目的，盡其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。16.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的一定比例，如不超過合同金額的10%。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方書面協(xié)議而產(chǎn)生的，第三方對甲方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方書面協(xié)議，第三方對乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務(wù)。17.3.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍和內(nèi)容18.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排、費(fèi)用支付等應(yīng)在書面協(xié)議中詳細(xì)列明。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入的程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。18.2.2第三方介入的程序包括但不限于：提供服務(wù)、提交報(bào)告、參與會議等。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3.2第三方的服務(wù)報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方審閱，甲乙雙方有權(quán)提出意見或要求第三方進(jìn)行解釋。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議未約定的，由甲乙雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、市場前景、風(fēng)險分析等。說明：作為借款決策的重要依據(jù)。2.信托資產(chǎn)管理協(xié)議要求：明確信托資產(chǎn)管理人的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及信托資產(chǎn)的保管和監(jiān)管措施。說明：確保信托資產(chǎn)的安全和合規(guī)管理。3.借款合同要求：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：作為甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.抵押合同要求：明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：保障乙方的債權(quán)得到有效保障。5.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方對合同內(nèi)容及其履行情況的保密義務(wù)。說明：防止商業(yè)秘密泄露。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：為解決爭議提供明確的路徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.稅務(wù)申報(bào)文件要求：提供相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)文件，確保合同履行過程中的稅務(wù)合規(guī)。說明：避免稅務(wù)風(fēng)險。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付借款本金或利息1.1.2違反抵押和擔(dān)保條款1.1.3擅自處置信托資產(chǎn)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付投資收益1.2.2違反信托資產(chǎn)管理義務(wù)1.2.3未按時支付第三方費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時支付借款本金或利息：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。2.1.2違反抵押和擔(dān)保條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.3擅自處置信托資產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時支付投資收益：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。2.2.2違反信托資產(chǎn)管理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2.3未按時支付第三方費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：1.甲方未按時支付借款本金，逾期10天，逾期金額為100萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5000元（100萬元×每日萬分之五×10天）。2.乙方未按時支付投資收益，逾期5天，逾期金額為50萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金2500元（50萬元×每日萬分之五×5天）。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資收益借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.投資標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目描述2.2投資標(biāo)的權(quán)益3.借款金額和期限3.1借款總額3.2借款期限4.利率和還款方式4.1利率計(jì)算4.2還款計(jì)劃5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例6.信托設(shè)立和管理6.1信托設(shè)立6.2信托管理7.信托財(cái)產(chǎn)7.1財(cái)產(chǎn)范圍7.2財(cái)產(chǎn)管理8.費(fèi)用和支出8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2支出管理9.風(fēng)險和責(zé)任9.1風(fēng)險評估9.2責(zé)任分配10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2法律適用和爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資收益借款協(xié)議。1.1.2“甲方”指借款人，即房地產(chǎn)信托。1.1.3“乙方”指出借人，即投資者。1.1.4“投資標(biāo)的”指甲方擬投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“借款金額”指乙方同意向甲方提供的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款的起止時間。1.1.7“利率”指借款的年利率。1.1.8“收益”指甲方從投資標(biāo)的獲得的收益。1.1.9“信托”指根據(jù)本合同設(shè)立的房地產(chǎn)信托。1.1.10“信托財(cái)產(chǎn)”指信托設(shè)立時甲方轉(zhuǎn)移給信托的財(cái)產(chǎn)。1.1.11“費(fèi)用”指與信托管理相關(guān)的費(fèi)用。1.1.12“通知”指根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)發(fā)送的任何通知、要求或文件。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋應(yīng)以文字表面意思為準(zhǔn)。1.2.2如果本合同中的任何條款含義不明確或存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。2.投資標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1.1.1商業(yè)建筑；2.1.1.2相關(guān)配套設(shè)施；2.1.1.3土地使用權(quán)。2.2投資標(biāo)的權(quán)益2.2.1甲方擁有投資標(biāo)的的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.借款金額和期限3.1借款總額3.1.1借款總額為人民幣壹仟萬元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為自本合同生效之日起三年。4.利率和還款方式4.1利率計(jì)算4.1.1利率按年利率計(jì)算，具體利率為人民幣X%。4.2還款計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：4.2.1.1每月償還本金人民幣X萬元；4.2.1.2每月償還利息人民幣X萬元。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法5.1.1投資收益按實(shí)際獲得收益計(jì)算。5.2收益分配比例5.2.1投資收益的分配比例為甲方占X%，乙方占Y%。6.信托設(shè)立和管理6.1信托設(shè)立6.1.1本合同生效后，甲方應(yīng)設(shè)立信托，并將投資標(biāo)的權(quán)益轉(zhuǎn)移至信托。6.2信托管理6.2.1信托的管理由信托管理人負(fù)責(zé)，具體管理事項(xiàng)如下：6.2.1.1負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用；6.2.1.2負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值；6.2.1.3負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的清算和分配。8.費(fèi)用和支出8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1信托管理費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于信托管理人的管理費(fèi)、托管費(fèi)等。8.1.2信托設(shè)立過程中的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2支出管理8.2.1信托財(cái)產(chǎn)的支出應(yīng)嚴(yán)格按照信托目的進(jìn)行，并經(jīng)信托管理人批準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供信托財(cái)產(chǎn)的支出明細(xì)。9.風(fēng)險和責(zé)任9.1風(fēng)險評估9.1.1甲方應(yīng)進(jìn)行充分的風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。9.1.2乙方應(yīng)了解并接受投資標(biāo)的可能存在的風(fēng)險。9.2責(zé)任分配9.2.1甲方對信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值承擔(dān)責(zé)任。9.2.2乙方對投資標(biāo)的的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場波動風(fēng)險。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵箱。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：市區(qū)路號10.2.2乙方通訊地址：市區(qū)路號11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起X日內(nèi)提交爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。12.合同變更和解除12.1變更程序12.1.1本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。12.2解除條件12.2.1.1乙方未按約定提供借款；12.2.1.2甲方未按約定使用借款；12.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資標(biāo)的詳細(xì)資料、借款合同、信托設(shè)立文件等。14.2法律適用和爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同或單方聘請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1會計(jì)師事務(wù)所；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4資產(chǎn)管理公司；1.2.5監(jiān)事會；1.2.6保險機(jī)構(gòu)；1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1.1對投資標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查；2.1.2對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估；2.1.4提供專業(yè)意見和解決方案；2.1.5完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕執(zhí)行甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同的行為。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的X倍；3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任免除；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)服務(wù)，不得受甲方或其他第三方的影響；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方與信托財(cái)產(chǎn)的劃分：4.3.1第三方對信托財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督管理不得損害信托財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行。5.3第三方的介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方的更換6.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的更換協(xié)議。6.3第三方的更換不影響本合同的其他條款的效力。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和信托財(cái)產(chǎn)的機(jī)密信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的責(zé)任追究8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。8.3第三方的責(zé)任追究程序應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資標(biāo)的詳細(xì)資料要求：包含投資標(biāo)的的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、租賃情況、市場價值等詳細(xì)信息。說明：此附件用于甲方評估投資標(biāo)的的價值和風(fēng)險。2.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：此附件是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件。3.信托設(shè)立文件要求：包括信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、信托管理人任命書等。說明：此附件用于確立信托關(guān)系，明確信托財(cái)產(chǎn)和信托管理人的職責(zé)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。5.風(fēng)險評估報(bào)告要求：包括對投資標(biāo)的和信托財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險評估結(jié)果。說明：此附件用于幫助甲乙雙方了解風(fēng)險狀況，做出投資決策。6.信托財(cái)產(chǎn)支出明細(xì)要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的支出項(xiàng)目、金額、用途等。說明：此附件用于監(jiān)督信托財(cái)產(chǎn)的合理使用。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供借款。乙方未按約定使用借款。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因違約行為而遭受的損失；承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為借款總額的X%。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用X倍的責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資收益借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.2借款方信息3.投資收益借款概述3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算與支付4.投資項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目投資比例5.借款資金用途5.1資金用途說明5.2資金使用監(jiān)督6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益支付方式7.借款償還7.1償還方式7.2償還時間表7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保事項(xiàng)8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"投資方"指在本合同中出資并提供借款的一方。1.1.2"借款方"指在本合同中接受借款并用于房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資的一方。1.1.3"投資項(xiàng)目"指借款方擬投資的房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4"借款金額"指本合同項(xiàng)下借款方應(yīng)向投資方支付的金額。1.1.5"借款期限"指本合同項(xiàng)下借款的期限，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。1.1.6"利息"指根據(jù)本合同約定，借款方應(yīng)支付給投資方的利息。1.1.7"收益"指借款方通過投資項(xiàng)目所獲得的收益。1.1.8"保密信息"指本合同及其附件中未公開的信息。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中最新定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方住所地：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方法定代表人：2.2.3借款方住所地：3.投資收益借款概述3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣壹億元整。3.2借款期限3.2.1本合同項(xiàng)下借款期限為自借款金額實(shí)際到賬之日起三年。3.3利息計(jì)算與支付3.3.1利息按年利率計(jì)算，年利率為百分之五。4.投資項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)。4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。4.4項(xiàng)目投資比例4.4.1借款方投資比例為項(xiàng)目總投資的百分之五十。5.借款資金用途5.1資金用途說明5.1.1借款資金用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2資金使用監(jiān)督5.2.1投資方有權(quán)對借款方使用借款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。6.投資收益分配6.1收益分配比例6.1.1投資方與借款方按照項(xiàng)目實(shí)際收益的百分之五十進(jìn)行收益分配。6.2收益分配時間6.2.1每年項(xiàng)目收益分配一次，具體時間由雙方另行約定。6.3收益支付方式6.3.1收益支付方式為現(xiàn)金支付，支付至投資方指定賬戶。8.擔(dān)保事項(xiàng)8.1擔(dān)保方式8.1.1借款方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。8.1.2抵押物為借款方名下的某處商業(yè)地產(chǎn)。8.2擔(dān)保物8.2.1抵押物位于市區(qū)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1借款方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如借款方未按約定償還借款，投資方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件10.2.1本合同到期后，如借款方已按約定償還全部借款，合同自動終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為市。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如協(xié)商不成，爭議提交市仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由市人民法院管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1"第三方"指在本合同中作為中介方、顧問、監(jiān)理、評估或其他任何形式協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入目的：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目評估、市場分析、法律咨詢等。1.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到遵守。1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行中的爭議。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.1.2第三方對因其疏忽或過失導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容保密。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的約定。2.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為提出建議或要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的%。4.1.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合