2025年度院子租賃與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度院子租賃與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、院子租賃與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.租賃描述甲方租賃乙方擁有的院子，租賃期限為2025年度。院子面積：______平方米，具體位置：______。甲方在租賃期間享有院子內(nèi)的使用權(quán)，但不得改變院子結(jié)構(gòu)及用途。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容環(huán)境清潔與綠化維護公共設(shè)施管理安全監(jiān)控與保衛(wèi)客戶服務(wù)與投訴處理應(yīng)急事件處理二、租賃費用與支付方式1.租賃費用院子年租金為______元。甲方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年租金的______%，余款于租賃期滿前______個工作日內(nèi)一次性付清。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將院子交付給甲方。甲方應(yīng)在收到院子后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)院子交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常、環(huán)境整潔等。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求提出合理的服務(wù)改進建議。義務(wù)：遵守租賃合同條款，按時支付租金和服務(wù)費用。不得損害院子內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方需求和院子狀況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。有權(quán)要求甲方遵守租賃合同，不得違反合同約定使用院子。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保院子安全和環(huán)境整潔。定期向甲方匯報服務(wù)情況，及時解決甲方提出的問題。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供物業(yè)服務(wù)前應(yīng)進行自檢，確保服務(wù)符合合同和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方在服務(wù)期間可隨時對服務(wù)進行檢驗，可以采用現(xiàn)場檢查或客戶滿意度調(diào)查等方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改善服務(wù)或賠償損失等。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年租金的______%，余款于租賃期滿前______個工作日內(nèi)一次性付清。2.服務(wù)費用支付服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.保證金甲方在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，乙方將全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成院子設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供符合合同約定的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字