二零二五年度北京市精裝修別墅商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市精裝修別墅商品房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：北京市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：北京市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房名稱：別墅規(guī)格為：獨立別墅，占地面積平方米，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的質(zhì)量要求。2.商品房質(zhì)量要求乙方購買的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量驗收報告、消防驗收報告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足精裝修標準，包括但不限于裝修材料、設(shè)備、家具等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、商品房數(shù)量與價格1.商品房數(shù)量乙方購買的商品房數(shù)量為1套。實際交付的商品房以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在商品房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.商品房單價與總價商品房的單價為______元/平方米，總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際交付面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商品房交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將商品房交付至乙方位于______（詳細地址）的住宅。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責(zé)對商品房進行妥善包裝，確保商品房在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標明商品房名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任甲方承擔(dān)商品房運輸至交房地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生商品房損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的商品房，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整商品房的交付時間和交付方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款手續(xù)、提供物業(yè)服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付購房款。按照合同約定配合甲方進行商品房的驗收和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收商品房前應(yīng)對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）根據(jù)乙方的貸款申請，甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。具體貸款比例、期限和利率由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方按照貸款協(xié)議還清全部款項且商品房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積的______元/平方米向乙方支付違約金。如甲方無故延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之