二手房產(chǎn)交易資金托管簡化版：2024合規(guī)合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易資金托管簡化版：2024合規(guī)合同樣本版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號4.交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5交易稅費(fèi)5.資金托管5.1托管機(jī)構(gòu)名稱5.2托管賬號5.3托管金額5.4托管期限5.5托管解凍條件6.付款方式及時間6.1定金支付時間及方式6.2首付款支付時間及方式6.3貸款辦理時間及方式6.4交易稅費(fèi)支付時間及方式7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶時間7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同簽署時間及地點(diǎn)10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)11.其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4交易稅費(fèi)相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同簽署13.2買方支付定金13.3賣方配合辦理過戶手續(xù)14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.3買方身份證號：第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X3.3賣方身份證號：第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.5交易稅費(fèi)：按照相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條資金托管5.1托管機(jī)構(gòu)名稱：銀行5.2托管賬號：X5.3托管金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.4托管期限：自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.5托管解凍條件：買方支付首付款后，賣方配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，托管機(jī)構(gòu)將托管金額扣除相關(guān)稅費(fèi)后，一次性解凍至買方賬戶。第六條付款方式及時間6.1定金支付時間及方式：買方自收到賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件之日起三個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金。6.2首付款支付時間及方式：買方自簽訂貸款合同之日起十個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。6.3貸款辦理時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽署后一個月內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至托管賬戶。6.4交易稅費(fèi)支付時間及方式：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋過戶時間：買賣雙方應(yīng)在本合同簽署后三個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。8.1.2買方未按約定時間支付定金或首付款的，賣方有權(quán)解除本合同。8.1.3賣方未按約定時間交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同。8.2違約金計(jì)算方式：8.2.1買方未按約定時間支付定金或首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日千分之五向賣方支付違約金。8.2.2賣方未按約定時間交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付或辦理的日千分之五向買方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同簽署時間及地點(diǎn)10.1簽署時間：本合同于年月日由買賣雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第十一條其他約定11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同自簽署之日起生效，本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4交易稅費(fèi)相關(guān)文件第十三條合同生效條件13.1合同簽署：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2買方支付定金：買方按照本合同約定支付定金后，合同生效。13.3賣方配合辦理過戶手續(xù)：賣方按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)后，合同生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明交易房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買方貸款的相關(guān)信息。附件4：交易稅費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算書、繳費(fèi)憑證等文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金或首付款。2.賣方未按約定時間交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)。3.買賣雙方未按法律規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付定金或首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日千分之五向賣方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付或辦理的日千分之五向買方支付違約金。示例說明：若買方未能在約定的三個工作日內(nèi)支付定金，則應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日千分之五向賣方支付違約金。例如，買方遲延支付定金一天，則應(yīng)支付違約金為遲延支付金額的日千分之五，即人民幣玖拾玖元捌仟元整的日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.交易資金托管：指在房屋交易過程中，將交易資金存放在第三方托管機(jī)構(gòu)，待交易完