2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2承包單位名稱1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址1.5聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理起始時(shí)間5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間6.監(jiān)理單位權(quán)利和義務(wù)6.1監(jiān)理單位權(quán)利6.2監(jiān)理單位義務(wù)7.承包單位權(quán)利和義務(wù)7.1承包單位權(quán)利7.2承包單位義務(wù)8.監(jiān)理單位的監(jiān)督責(zé)任8.1監(jiān)督職責(zé)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督記錄9.信息報(bào)告及溝通9.1報(bào)告內(nèi)容9.2報(bào)告方式9.3溝通渠道10.工程變更及簽證10.1變更程序10.2簽證程序10.3簽證內(nèi)容11.竣工驗(yàn)收11.1驗(yàn)收程序11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收時(shí)間12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除及終止13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理1.2承包單位名稱：拆遷工程1.3法定代表人：1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度拆遷項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：拆除建筑面積約50000平方米2.4項(xiàng)目投資：總投資約3000萬(wàn)元2.5項(xiàng)目工期：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程3.2監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1對(duì)拆遷設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查3.2.2對(duì)拆遷施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查3.2.3對(duì)拆遷驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督3.2.4提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)3.2.5編制監(jiān)理報(bào)告3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合項(xiàng)目合同約定要求4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：100萬(wàn)元4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理費(fèi)用：30萬(wàn)元4.2.2施工階段監(jiān)理費(fèi)用：40萬(wàn)元4.2.3驗(yàn)收階段監(jiān)理費(fèi)用：30萬(wàn)元4.3支付方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%4.3.2進(jìn)度款：監(jiān)理單位每完成一個(gè)階段的工作后，承包單位支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%4.3.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包單位支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理起始時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)6.監(jiān)理單位權(quán)利和義務(wù)6.1監(jiān)理單位權(quán)利：6.1.1對(duì)拆遷設(shè)計(jì)和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查6.1.2要求承包單位提供必要的技術(shù)資料和施工信息6.1.3對(duì)不符合規(guī)定的設(shè)計(jì)和施工提出整改要求6.1.4對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目提出整改意見(jiàn)6.2監(jiān)理單位義務(wù)：6.2.1按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)6.2.2派遣具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員6.2.3編制監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理報(bào)告6.2.4保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性8.監(jiān)理單位的監(jiān)督責(zé)任8.1監(jiān)督職責(zé)：8.1.1對(duì)拆遷工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查8.1.2對(duì)拆遷工程的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審查和監(jiān)督8.1.3對(duì)拆遷工程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證8.1.4對(duì)拆遷工程中的重大問(wèn)題提出解決方案8.2監(jiān)督方式：8.2.1定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題8.2.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知承包單位8.2.3對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控8.2.4對(duì)施工單位的報(bào)告和資料進(jìn)行審核8.3監(jiān)督記錄：8.3.1記錄每天的巡視情況8.3.2記錄施工過(guò)程中的重大問(wèn)題和解決方案8.3.3記錄施工單位的整改情況9.信息報(bào)告及溝通9.1報(bào)告內(nèi)容：9.1.1每周向承包單位提交一次監(jiān)理周報(bào)9.1.2每月向委托方提交一次監(jiān)理月報(bào)9.1.3對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向委托方和承包單位報(bào)告9.2報(bào)告方式：9.2.1以書面形式提交9.2.2通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送9.3溝通渠道：9.3.1設(shè)立監(jiān)理辦公室，方便雙方溝通9.3.2定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，討論和解決施工中的問(wèn)題9.3.3建立信息共享平臺(tái)，確保信息及時(shí)傳遞10.工程變更及簽證10.1變更程序：10.1.1承包單位提出變更申請(qǐng)，監(jiān)理單位進(jìn)行審查10.1.2經(jīng)審查同意的變更，由監(jiān)理單位簽證10.1.3變更簽證后，由承包單位組織實(shí)施10.2簽證程序：10.2.1簽證內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等10.2.2簽證應(yīng)在變更實(shí)施前完成10.3簽證內(nèi)容：10.3.1變更的原因和必要性10.3.2變更的具體內(nèi)容和范圍10.3.3變更的費(fèi)用和工期調(diào)整11.竣工驗(yàn)收11.1驗(yàn)收程序：11.1.1承包單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)11.1.2監(jiān)理單位組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收11.1.3驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)11.2.2符合項(xiàng)目合同約定要求11.2.3安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面符合要求11.3驗(yàn)收時(shí)間：11.3.1項(xiàng)目完工后30日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限：12.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決13.合同解除及終止13.1解除合同條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2解除合同程序：13.2.1提出解除合同意向13.2.2書面通知對(duì)方13.2.3協(xié)商解除合同的具體事宜13.3合同終止條件：13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3法律適用條款：14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同附件：14.4.1本合同附件一：監(jiān)理大綱14.4.2本合同附件二：監(jiān)理細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保第三方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與監(jiān)理單位保持良好溝通，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，或在第三方協(xié)議中約定。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。16.5第三方介入時(shí)的合同終止16.5.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。16.5.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)性文件，應(yīng)包含項(xiàng)目概況、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)等信息。2.監(jiān)理細(xì)則要求：對(duì)監(jiān)理大綱的具體內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，明確每個(gè)監(jiān)理環(huán)節(jié)的操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體實(shí)施指南，應(yīng)包含監(jiān)理工作的具體流程、檢查方法、記錄要求等。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等信息。5.監(jiān)理周報(bào)說(shuō)明：監(jiān)理周報(bào)是監(jiān)理工作的動(dòng)態(tài)記錄，應(yīng)包含監(jiān)理工作的重點(diǎn)、難點(diǎn)、亮點(diǎn)等信息。6.監(jiān)理月報(bào)7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況的書面記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)理或承包職責(zé)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定提供資料或信息。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4消除影響2.2.5暫?；蚪獬贤?.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付逾期付款利息。3.2第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因延期造成的損失。3.3乙方未按合同約定完成拆遷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因延期造成的損失。全文完。2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（此處可填寫其他參與本合同的相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景鑒于甲方需在2025年度對(duì)某拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于監(jiān)理工程領(lǐng)域，包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、安全管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：拆遷、監(jiān)理、承包、項(xiàng)目、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保監(jiān)理工作符合合同要求。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的施工資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證監(jiān)理工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的方式，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)控。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議。6.2.2甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對(duì)方。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)范圍、工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.1.2差旅費(fèi)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費(fèi)用。7.1.3材料費(fèi)：乙方在監(jiān)理過(guò)程中使用的各種材料、設(shè)備等費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：7.2.1乙方在簽訂合同時(shí)，預(yù)收監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%作為保證金。7.2.2項(xiàng)目開(kāi)工后，每月末根據(jù)乙方提交的監(jiān)理月報(bào)，甲方支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的50%。7.2.3項(xiàng)目竣工后，甲方驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)用的20%。7.2.4剩余的10%作為保修金，自項(xiàng)目保修期滿之日起一個(gè)月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間7.3.1保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用在次月5日前支付。7.3.3工程竣工后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及監(jiān)理資料后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3.4保修金支付時(shí)間同上。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付監(jiān)理費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。8、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2甲方未按時(shí)提供施工資料、圖紙等必要文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的2%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.3.2因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：9.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。10、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。10.2.3政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。10.4.2政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。11、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體變更。12.2.2合同內(nèi)容變更。12.2.3合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)拆遷項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.1.2乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大安全隱患，有權(quán)立即向甲方報(bào)告，并提出相應(yīng)的整改措施。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非雙方另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充不得影響合同原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目監(jiān)理工作，及時(shí)溝通，相互協(xié)作。15.1.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同確保項(xiàng)目監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開(kāi)項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)，討論項(xiàng)目監(jiān)理工作中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲方、乙方其他合同文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等文件。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)及竣工報(bào)告。4.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供施工資料、圖紙等必要文件。乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用的，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證認(rèn)定。甲方未提供必要文件的，通過(guò)甲方書面通知或文件交接記錄認(rèn)定。乙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，通過(guò)監(jiān)理報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄認(rèn)定。乙方泄露商業(yè)秘密的，通過(guò)保密協(xié)議或相關(guān)法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供施工資料、圖紙等必要文件。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需文件，并保留通知的送達(dá)記錄。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正，并保留通知的送達(dá)記錄。如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，并保留通知的送達(dá)記錄。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如損失超過(guò)合同約定，雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和支持。參與項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)難題。3.第三方權(quán)利：獲得甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和技術(shù)文件。對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。享有合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：按時(shí)完成技術(shù)指導(dǎo)和支持工作。保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給第三方。對(duì)乙方提供的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)保證提供必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或克扣。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和圖紙，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)利益分配。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方參與與監(jiān)理工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保監(jiān)理工作符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供額外服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)利益分配。甲方有權(quán)參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方參與與監(jiān)理工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。全文完。2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)主2.5項(xiàng)目概況第三章監(jiān)理承包范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理工作方法3.4監(jiān)理工作進(jìn)度3.5監(jiān)理工作責(zé)任第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的保密義務(wù)4.4雙方的合作義務(wù)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任第六章合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍10.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃10.3附件三：監(jiān)理人員名單10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的其他處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理承包合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度拆遷項(xiàng)目中的監(jiān)理承包關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括項(xiàng)目背景、監(jiān)理承包范圍、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同價(jià)款及支付方式、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2025年度拆遷項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目業(yè)主[甲方全稱]2.5項(xiàng)目概況[項(xiàng)目概況描述]第三章監(jiān)理承包范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.1.1監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.1.2審查施工圖紙、施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。3.1.3審核施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.1.4監(jiān)督施工安全，確保施工安全措施落實(shí)到位。3.1.5監(jiān)督施工環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。3.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2按照合同約定和項(xiàng)目需求，制定監(jiān)理工作計(jì)劃。3.2.3對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。3.3監(jiān)理工作方法3.3.1采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)等方法進(jìn)行監(jiān)理。3.3.2建立監(jiān)理檔案，對(duì)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行記錄和整理。3.4監(jiān)理工作進(jìn)度3.4.1監(jiān)理工作進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目施工進(jìn)度相匹配。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)度。3.5監(jiān)理工作責(zé)任3.5.1乙方對(duì)監(jiān)理工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.5.2乙方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目需求，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的施工資料和條件。4.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。4.3雙方的保密義務(wù)4.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.4雙方的合作義務(wù)4.4.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同完成項(xiàng)目監(jiān)理工作。4.4.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按合同約定分階段支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在監(jiān)理工作完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)階段的監(jiān)理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%。5.3.2中期付款：監(jiān)理工作完成____%后支付總額的____%。5.3.3結(jié)算付款：監(jiān)理工作完成后____日內(nèi)支付剩余總額的____%。5.4付款條件5.4.1甲方支付監(jiān)理費(fèi)用前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的監(jiān)理工作報(bào)告。5.4.2甲方支付監(jiān)理費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。5.5付款違約責(zé)任5.5.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.5.2乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的監(jiān)理費(fèi)用。第六章合同變更及解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同變更的程序6.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除的條件6.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。6.4合同解除的程序6.4.1雙方應(yīng)書面提出解除合同請(qǐng)求。6.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，構(gòu)成違約。7.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約賠償程序7.4.1雙方協(xié)商解決違約賠償事宜。7.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知另一方。8.3.3雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。第十章合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍10.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃10.3附件三：監(jiān)理人員名單10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方按照相關(guān)政府部門的要求提交備案材料。11.3.2相關(guān)政府部門在收到備案材料后進(jìn)行審核。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（業(yè)主）簽字蓋章：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（監(jiān)理方）簽字蓋章：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂等重大事項(xiàng)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3項(xiàng)目變更管理甲方提出的項(xiàng)目變更，乙方應(yīng)予以配合。變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。1.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。1.5甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1監(jiān)理工作獨(dú)立性乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)保持獨(dú)立性，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督。2.2監(jiān)理工作范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合合同約定和規(guī)范要求。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目需求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍2.附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃3.附件三：監(jiān)理人員名單4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及施工方案調(diào)整記錄6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整記錄7.附件七：施工質(zhì)量問(wèn)題及整改記錄8.附件八：施工安全事故及處理記錄9.附件九：施工環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施記錄10.附件十：合同變更及解除協(xié)議11.附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.附件十二：合同終止協(xié)議13.附件十三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.附件十四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間未支付監(jiān)理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督管理過(guò)程中，未能客觀、公正地履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同當(dāng)事人將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不到位，影響乙方正常開(kāi)展工作。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供其他形式的資金支持。2.問(wèn)題：乙方監(jiān)理人員不足，影響監(jiān)理工作的質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不明確，導(dǎo)致項(xiàng)目監(jiān)督管理不到位。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)其工作的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度拆遷項(xiàng)目的監(jiān)理承包合同。2.適用于涉及拆遷項(xiàng)目的監(jiān)理工作。3.適用于甲方為主導(dǎo)的監(jiān)理承包合同。4.適用于乙方為主導(dǎo)的監(jiān)理承包合同。5.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目監(jiān)理承包合同。全文完。2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，拆遷項(xiàng)目日益增多，為確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高拆遷質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度拆遷項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的2025年度拆遷項(xiàng)目；（2）監(jiān)理：指乙方對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行；（3）工程質(zhì)量：指拆遷項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各組成部分的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝、施工組織等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的拆遷項(xiàng)目業(yè)主；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔(dān)拆遷項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理單位；（3）相關(guān)方：指與拆遷項(xiàng)目監(jiān)理工作有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)和建議予以采納。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理；（3）乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，確保拆遷項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理工作的合法性；（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為拆遷項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）拆遷項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理資料、報(bào)告等歸檔保存；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，按實(shí)際工作量計(jì)算；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)：乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查所需的費(fèi)用；（3）資料費(fèi)：乙方提供監(jiān)理所需資料的費(fèi)用；（4）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作產(chǎn)生的差旅費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工作量支付監(jiān)理費(fèi)用的70%；（3）尾款：監(jiān)理工作全部完成后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在監(jiān)理工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在監(jiān)理工作全部完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）支付費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按合同約定提供必要資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）疫情、交通管制等突發(fā)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)拆遷項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得用于任何非法目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)利；（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告、建議等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件、電話等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同