2025年度歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3合同目的與原則第二章合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章歷史建筑概述3.1歷史建筑名稱、地址3.2歷史建筑保護(hù)等級(jí)、年代3.3歷史建筑現(xiàn)狀評(píng)估第四章保護(hù)與拆遷范圍4.1保護(hù)范圍4.2拆遷范圍4.3保護(hù)與拆遷界限第五章補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償資金來源第六章保護(hù)措施與實(shí)施6.1保護(hù)措施6.2保護(hù)實(shí)施進(jìn)度6.3保護(hù)工程監(jiān)理第七章拆遷措施與實(shí)施7.1拆遷措施7.2拆遷實(shí)施進(jìn)度7.3拆遷工程監(jiān)理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：歷史建筑現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解除條款14.4合同解釋條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方政府關(guān)于歷史建筑保護(hù)的政策文件1.2.2地方政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定1.3合同目的與原則1.3.1保護(hù)歷史建筑，維護(hù)歷史文化名城風(fēng)貌1.3.2合理補(bǔ)償拆遷戶，確保社會(huì)穩(wěn)定1.3.3依法依規(guī)，公平公正第二章合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方聯(lián)系方式2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1簽訂時(shí)間2.3.2簽訂地點(diǎn)第三章歷史建筑概述3.1歷史建筑名稱、地址3.1.1歷史建筑名稱3.1.2歷史建筑地址3.2歷史建筑保護(hù)等級(jí)、年代3.2.1保護(hù)等級(jí)3.2.2建筑年代3.3歷史建筑現(xiàn)狀評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.2評(píng)估報(bào)告第四章保護(hù)與拆遷范圍4.1保護(hù)范圍4.1.1保護(hù)區(qū)域界定4.1.2保護(hù)措施4.2拆遷范圍4.2.1拆遷區(qū)域界定4.2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3保護(hù)與拆遷界限4.3.1界限界定4.3.2界限標(biāo)記第五章補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.1.1貨幣補(bǔ)償5.1.2房屋置換5.1.3其他補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2.2補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制5.3補(bǔ)償資金來源5.3.1資金來源渠道5.3.2資金使用監(jiān)管第六章保護(hù)措施與實(shí)施6.1保護(hù)措施6.1.1保護(hù)方案6.1.2保護(hù)施工要求6.2保護(hù)實(shí)施進(jìn)度6.2.1實(shí)施計(jì)劃6.2.2進(jìn)度監(jiān)控6.3保護(hù)工程監(jiān)理6.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.3.2監(jiān)理職責(zé)第七章拆遷措施與實(shí)施7.1拆遷措施7.1.1拆遷方案7.1.2拆遷程序7.2拆遷實(shí)施進(jìn)度7.2.1實(shí)施計(jì)劃7.2.2進(jìn)度監(jiān)控7.3拆遷工程監(jiān)理7.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)7.3.2監(jiān)理職責(zé)第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。8.2合同履行方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行保護(hù)與拆遷義務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受補(bǔ)償。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1甲方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。8.3.2乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因國(guó)家政策調(diào)整，合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按合同約定履行保護(hù)或拆遷義務(wù)的。10.1.2未按合同約定支付補(bǔ)償款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十二章合同終止與生效12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三章合同附件13.1附件一：歷史建筑現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除條款14.3.1合同在履行期間，如遇不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.4合同解釋條款14.4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)保護(hù)與拆遷工作進(jìn)行總體安排和決策，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查、工程進(jìn)度報(bào)告的審核等。1.3甲方資金撥付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)撥付保護(hù)與拆遷所需的資金，并確保資金使用的合法性和合規(guī)性。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于政策變化、工程進(jìn)度、資金使用情況等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)保護(hù)與拆遷工作進(jìn)行具體實(shí)施和管理，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2乙方施工方案制定權(quán)條款說明：乙方應(yīng)根據(jù)歷史建筑保護(hù)的要求，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求，控制工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。2.4乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保歷史建筑得到有效保護(hù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)歷史建筑的保護(hù)與拆遷工作進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告和協(xié)調(diào)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)失誤的責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.5第三方中介更換條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.歷史建筑現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告2.補(bǔ)償方案3.第三方中介評(píng)估報(bào)告4.第三方中介監(jiān)督報(bào)告5.第三方中介協(xié)調(diào)報(bào)告6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行保護(hù)與拆遷義務(wù)。甲方未按合同約定及時(shí)撥付資金。乙方未按合同約定完成保護(hù)與拆遷工作。乙方未按合同約定保證施工質(zhì)量。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的資金撥付時(shí)間表，并約定逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：設(shè)立第三方中介的考核機(jī)制，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑保護(hù)與拆遷項(xiàng)目。2.城市更新和改造項(xiàng)目。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)和利用項(xiàng)目。4.土地征收和補(bǔ)償項(xiàng)目。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（歷史建筑所有權(quán)人）：2.乙方（拆遷補(bǔ)償實(shí)施方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，歷史建筑的保護(hù)與拆遷補(bǔ)償問題日益突出。為切實(shí)保障歷史建筑的保護(hù)與合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保歷史建筑得到有效保護(hù)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映特定時(shí)期、地域、民族或社會(huì)風(fēng)貌的建筑。2）拆遷補(bǔ)償：指在拆除歷史建筑時(shí)，對(duì)被拆除歷史建筑所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3）拆遷安置：指在拆除歷史建筑時(shí)，對(duì)被拆除歷史建筑所有權(quán)人提供的居住、生活安置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）保護(hù)：指采取必要的措施，對(duì)歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值得到傳承。2）拆遷：指拆除歷史建筑，將其原址上的建筑物、構(gòu)筑物等拆除。3）補(bǔ)償：指在拆除歷史建筑時(shí)，對(duì)被拆除歷史建筑所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)與拆遷補(bǔ)償；2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保歷史建筑得到有效保護(hù)；3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的違約行為提出索賠；4）承擔(dān)歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與拆遷補(bǔ)償；2）負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)；3）承擔(dān)因自身原因造成的拆遷補(bǔ)償糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）在合同履行過程中，不得擅自改變歷史建筑的原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史建筑所在地。5.3合同履行方式：1）乙方根據(jù)合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與拆遷補(bǔ)償；2）甲方根據(jù)合同約定，支付乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆除的歷史建筑場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：包括保護(hù)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用；2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶；2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：在保護(hù)工程開工前，甲方應(yīng)支付合同約定比例的預(yù)付款；2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷補(bǔ)償方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；3）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付合同約定比例的滯納金；2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)履行保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同約定比例的違約金；2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的歷史建筑信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目；2）涉及他人合法權(quán)益的合同；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)歷史建筑的保護(hù)權(quán)和使用權(quán)；2）乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的制定權(quán)和實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2）必要時(shí)，雙方可組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（歷史建筑所有權(quán)人）：代表（簽字）：乙方（拆遷補(bǔ)償實(shí)施方）：代表（簽字）：其他相關(guān)方：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)方案及圖紙2.拆遷補(bǔ)償方案3.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.稅務(wù)發(fā)票7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.調(diào)解或仲裁決定書10.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)履行保護(hù)義務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.拆遷補(bǔ)償：指在拆除歷史建筑時(shí)，對(duì)被拆除歷史建筑所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映特定時(shí)期、地域、民族或社會(huì)風(fēng)貌的建筑。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：歷史建筑保護(hù)方案與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，修改保護(hù)方案，確保符合實(shí)際需求。2.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同審查費(fèi)用計(jì)算方法，確保補(bǔ)償費(fèi)用的準(zhǔn)確性。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違反方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供歷史建筑保護(hù)所需的材料和技術(shù)支持；負(fù)責(zé)監(jiān)督和保護(hù)歷史建筑的保護(hù)工程；負(fù)責(zé)對(duì)保護(hù)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方的權(quán)利：在保護(hù)工程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對(duì)保護(hù)工程的質(zhì)量有提出意見和建議的權(quán)利；對(duì)保護(hù)工程的進(jìn)度有了解和查詢的權(quán)利。4.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供材料和技術(shù)支持；配合甲方和乙方完成保護(hù)工程；對(duì)保護(hù)工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有獲得合理利潤(rùn)的權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付合理的清算費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同約定比例的滯納金；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的保護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成保護(hù)工程；甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；甲方可要求乙方在合同終止后提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；甲方可要求乙方在合同終止后提供工程維護(hù)和保養(yǎng)的指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成保護(hù)工程，應(yīng)向甲方支付合同約定比例的違約金；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確雙方在歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史建筑得到有效保護(hù)，同時(shí)保障拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸叫?。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。（2）拆遷補(bǔ)償：指在歷史建筑拆遷過程中，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與拆遷。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保歷史建筑得到有效保護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供歷史建筑保護(hù)與拆遷的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與拆遷。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同約定的歷史建筑所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與拆遷。（2）甲方負(fù)責(zé)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將歷史建筑交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：包括但不限于保護(hù)方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：在乙方提交保護(hù)方案及施工圖紙后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用。（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在乙方完成拆遷補(bǔ)償工作后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)須附上相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定履行保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成保護(hù)與拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的歷史建筑信息。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同涉及的歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償事宜。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史建筑的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)歷史建筑存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施進(jìn)行整改。（2）若因歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作需要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決工作中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)工作責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)方案及施工圖紙2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行保護(hù)義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定完成保護(hù)與拆遷工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.拆遷補(bǔ)償：指在歷史建筑拆遷過程中，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：歷史建筑保護(hù)方案與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，修改保護(hù)方案，確保符合實(shí)際需求。2.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對(duì)計(jì)算方法，確保補(bǔ)償費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)歷史建筑的評(píng)估與鑒定。參與歷史建筑保護(hù)方案的制定與實(shí)施。提供專業(yè)意見，確保歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：對(duì)歷史建筑進(jìn)行評(píng)估鑒定的權(quán)利。參與保護(hù)方案制定與實(shí)施的權(quán)利。收取評(píng)估鑒定費(fèi)用和咨詢費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按時(shí)完成評(píng)估鑒定工作。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估鑒定結(jié)果。遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間的人身安全。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未配合乙方完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的工作報(bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償工作符合甲方的要求。乙方應(yīng)按時(shí)完成工作，不得拖延工期。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保歷史建筑的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)與拆遷補(bǔ)償合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍3.1歷史建筑保護(hù)范圍3.2拆遷補(bǔ)償范圍4.保護(hù)措施及要求4.1歷史建筑保護(hù)措施4.2歷史建筑保護(hù)要求5.拆遷補(bǔ)償方案5.1拆遷補(bǔ)償原則5.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3拆遷補(bǔ)償方式6.拆遷實(shí)施步驟6.1拆遷前期準(zhǔn)備6.2拆遷實(shí)施過程6.3拆遷驗(yàn)收7.合同履行期限及進(jìn)度安排7.1合同履行期限7.2項(xiàng)目進(jìn)度安排8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：歷史建筑保護(hù)方案13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件及修改14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X歷史文化名城保護(hù)法定代表人：乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：1000萬元經(jīng)營(yíng)范圍：歷史建筑保護(hù)、修繕、開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理乙方注冊(cè)資本：5000萬元經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于市區(qū)，甲方為保護(hù)該區(qū)域內(nèi)一處具有歷史價(jià)值的建筑，經(jīng)研究決定與乙方合作，對(duì)該建筑進(jìn)行保護(hù)與拆遷補(bǔ)償。2.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目旨在保護(hù)具有歷史價(jià)值的建筑，同時(shí)滿足城市規(guī)劃需求，實(shí)現(xiàn)歷史建筑與城市發(fā)展的和諧共生。3.項(xiàng)目范圍3.1歷史建筑保護(hù)范圍包括該建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾藝術(shù)等。3.2拆遷補(bǔ)償范圍包括建筑占地面積、建筑面積、附屬設(shè)施等。4.保護(hù)措施及要求4.1歷史建筑保護(hù)措施（1）對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、維修；（2）對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、恢復(fù)；（3）對(duì)裝飾藝術(shù)進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)。4.2歷史建筑保護(hù)要求（1）保護(hù)工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)執(zhí)行；（2）保護(hù)工程應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)、工藝，確保工程質(zhì)量；（3）保護(hù)工程應(yīng)注重歷史建筑的文化內(nèi)涵和藝術(shù)價(jià)值。5.拆遷補(bǔ)償方案5.1拆遷補(bǔ)償原則（1）公平、合理、合法；（2）補(bǔ)償金額應(yīng)與建筑價(jià)值相當(dāng)；（3）保障被拆遷人的合法權(quán)益。5.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定補(bǔ)償金額；（2）補(bǔ)償金額包括建筑拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；（3）補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取?.3拆遷補(bǔ)償方式（1）甲方按照補(bǔ)償方案與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）乙方按照協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（3）甲方收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。6.拆遷實(shí)施步驟6.1拆遷前期準(zhǔn)備（1）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷宣傳、公示；（3）雙方共同確定拆遷時(shí)間。6.2拆遷實(shí)施過程（1）甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作；（2）乙方協(xié)助甲方做好拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理；（3）確保拆遷過程中人員、設(shè)備安全。6.3拆遷驗(yàn)收（1）拆遷完成后，甲方組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：8.1.1首付款：在拆遷許可證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方拆遷補(bǔ)償總額的20%作為首付款。8.1.2中期付款：在拆遷工作開始后，每完成拆遷面積的50%，乙方支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償金額。8.1.3尾款：在拆遷工作全部完成后，且甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的補(bǔ)償金額。（2）款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中明確賬戶信息。8.2付款期限（1）首付款支付期限：自拆遷許可證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）中期付款支付期限：自拆遷工作開始后，每完成拆遷面積的50%后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付期限：自拆遷工作全部完成后，甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定完成保護(hù)或拆遷工作；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；（2）合同經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章，并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同終止條件（1）合同約定的保護(hù)或拆遷工作全部完成；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：歷史建筑保護(hù)方案13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件及修改（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可提供評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解等服務(wù)；15.3.2第三方的介入范圍由合同雙方在協(xié)議中明確約定。15.4第三方職