二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)使用方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2私有區(qū)域管理4.3設(shè)施設(shè)備管理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)5.2清潔衛(wèi)生5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.4消防安全5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.6其他服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3收費(fèi)方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理期限7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的公司。1.1.2“物業(yè)使用方”指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有物業(yè)的使用權(quán)或租賃權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“物業(yè)”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)使用方信息2.2.1名稱：文化創(chuàng)意有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2物業(yè)位置3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)面積3.3.1總建筑面積：10000平方米3.4物業(yè)用途3.4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、展示、交流等用途4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生4.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3公共區(qū)域安全保衛(wèi)4.2私有區(qū)域管理4.2.1私有區(qū)域清潔衛(wèi)生4.2.2私有區(qū)域安全保衛(wèi)4.3設(shè)施設(shè)備管理4.3.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施4.3.2電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)5.1.124小時(shí)值班巡邏5.1.2人員出入管理5.1.3應(yīng)急事件處理5.2清潔衛(wèi)生5.2.1公共區(qū)域清潔5.2.2私有區(qū)域清潔5.2.3公共廁所清潔5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.3.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)5.3.2園區(qū)景觀維護(hù)5.4消防安全5.4.1消防設(shè)施檢查5.4.2消防安全培訓(xùn)5.4.3消防演練5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5.1設(shè)施設(shè)備定期檢查5.5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.6其他服務(wù)5.6.1物業(yè)租賃服務(wù)5.6.2物業(yè)咨詢服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米每月人民幣2元6.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況另行計(jì)算6.3收費(fèi)方式6.3.1按月繳納6.3.2繳費(fèi)日期：每月一天6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。7.物業(yè)管理期限7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。7.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為五年。7.1.3續(xù)約條件：物業(yè)管理方提供的服務(wù)符合合同約定，物業(yè)使用方無違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于物業(yè)管理方的違約行為，物業(yè)使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于物業(yè)使用方的違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)使用方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.2.2如因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致合同解除，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2本合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3本合同附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在物業(yè)管理合同履行過程中，由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方邀請(qǐng)或選擇的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全管理等。2.第三方介入的程序2.1物業(yè)管理方或物業(yè)使用方需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖乱耍ǖ谌降拿Q、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或物業(yè)使用方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)物業(yè)管理方和物業(yè)使用方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理方5.1.1第三方與物業(yè)管理方之間為服務(wù)關(guān)系，物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)使用方5.2.1第三方與物業(yè)使用方之間為服務(wù)關(guān)系，物業(yè)使用方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2物業(yè)使用方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)管理方和物業(yè)使用方5.3.1第三方與物業(yè)管理方和物業(yè)使用方之間為共同履行合同關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.3.2如第三方違約，物業(yè)管理方和物業(yè)使用方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，物業(yè)管理方或物業(yè)使用方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后，物業(yè)管理方或物業(yè)使用方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，對(duì)物業(yè)管理方和物業(yè)使用方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議10.2本合同附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及服務(wù)質(zhì)量要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及調(diào)整機(jī)制。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限及維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及其責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的類型和范圍。7.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的流程。8.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的資質(zhì)和能力。9.物業(yè)使用方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)使用方的資質(zhì)和能力。10.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的身份證、法人代表身份證明等相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)使用方投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償物業(yè)使用方因清潔問題造成的損失。2.物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例：物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)，如技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修工作，導(dǎo)致物業(yè)使用方生產(chǎn)受到影響，第三方應(yīng)賠償物業(yè)使用方因維修問題造成的損失。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期二、園區(qū)概況2.1園區(qū)基本情況2.2園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備2.4園區(qū)規(guī)劃布局三、物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任4.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.3物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的義務(wù)五、物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制六、物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4物業(yè)維修保養(yǎng)流程七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理責(zé)任7.3安全設(shè)施設(shè)備7.4應(yīng)急處理預(yù)案八、環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生措施8.4環(huán)境衛(wèi)生檢查九、綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3綠化養(yǎng)護(hù)措施9.4綠化養(yǎng)護(hù)檢查十、公共秩序10.1公共秩序維護(hù)10.2公共秩序管理責(zé)任10.3公共秩序管理措施10.4公共秩序管理檢查十一、合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除合同十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理公司）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、舒適和有序。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)基本情況[園區(qū)名稱]位于[園區(qū)地址]，占地面積[園區(qū)面積]，總建筑面積[園區(qū)總建筑面積]。2.2園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬[園區(qū)名稱]的產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬方]所有。2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、綠化設(shè)施等。2.4園區(qū)規(guī)劃布局園區(qū)規(guī)劃布局合理，功能分區(qū)明確，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)等。三、物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容維護(hù)園區(qū)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔；管理園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；管理園區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境；處理園區(qū)內(nèi)的公共秩序問題；提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；收集和管理物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按[計(jì)費(fèi)方式]計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、舒適和有序。4.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.3物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。五、物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用[計(jì)費(fèi)方式]計(jì)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，必要時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.4物業(yè)維修保養(yǎng)流程甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)流程，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修需求。七、安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)安全。7.2安全管理責(zé)任甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。7.3安全設(shè)施設(shè)備園區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。7.4應(yīng)急處理預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。八、環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持清潔、整潔。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理，乙方應(yīng)保持自身使用區(qū)域的清潔。8.3環(huán)境衛(wèi)生措施定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔；設(shè)置垃圾桶并定期清運(yùn)；加強(qiáng)垃圾分類管理；定期進(jìn)行綠化區(qū)域修剪和清理。8.4環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位。九、綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持植物生長(zhǎng)良好。9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理。9.3綠化養(yǎng)護(hù)措施定期澆水、施肥；進(jìn)行病蟲害防治；維護(hù)園林景觀。9.4綠化養(yǎng)護(hù)檢查甲方應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行檢查，確保綠化效果。十、公共秩序10.1公共秩序維護(hù)甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。10.2公共秩序管理責(zé)任甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共秩序負(fù)管理責(zé)任。10.3公共秩序管理措施加強(qiáng)巡邏；設(shè)立監(jiān)控設(shè)施；制定園區(qū)管理制度。10.4公共秩序管理檢查甲方應(yīng)定期對(duì)公共秩序管理進(jìn)行檢查，確保管理措施有效。十一、合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.4違約解除合同違約情形嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同終止與解除13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形。13.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明文件[甲方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章]：________[乙方（業(yè)主）簽字/蓋章]：________[日期]：________[甲方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章]：________[乙方（業(yè)主）簽字/蓋章]：________[日期]：________[甲方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章]：________[乙方（業(yè)主）簽字/蓋章]：________[日期]：________[甲方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章]：________[乙方（業(yè)主）簽字/蓋章]：________[日期]：________[甲方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章]：________[乙方（業(yè)主）簽字/蓋章]：________[日期]：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的維修決策本合同約定，甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修決策具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞時(shí)，有權(quán)決定維修時(shí)間、維修方式及維修費(fèi)用。甲方在決定維修事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)確保維修工作不影響乙方正常使用，并在維修完成后及時(shí)通知乙方。1.2甲方主導(dǎo)的園區(qū)活動(dòng)本合同約定，甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，具體條款如下：甲方舉辦活動(dòng)前，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并征得乙方同意。甲方舉辦活動(dòng)時(shí)應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，并采取措施減少對(duì)乙方正常使用的影響。甲方承擔(dān)活動(dòng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用等。1.3甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整本合同約定，甲方在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，具體條款如下：甲方在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并說明調(diào)整原因。乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后[異議期限]內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，則視為同意調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的設(shè)施使用本合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施，具體條款如下：乙方在合理使用范圍內(nèi)，有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)等。乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方因合理使用設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)的設(shè)施改進(jìn)本合同約定，乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)，具體條款如下：乙方在改進(jìn)設(shè)施前，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知甲方，并征得甲方同意。乙方改進(jìn)設(shè)施時(shí)應(yīng)確保不影響園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的正常使用，并承擔(dān)改進(jìn)費(fèi)用。乙方改進(jìn)設(shè)施后，應(yīng)將改進(jìn)情況告知甲方，并確保改進(jìn)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方主導(dǎo)的園區(qū)活動(dòng)參與本合同約定，乙方有權(quán)參與甲方舉辦的園區(qū)活動(dòng)，具體條款如下：乙方在收到甲方活動(dòng)通知后，有權(quán)根據(jù)自己的興趣和時(shí)間安排參與活動(dòng)。乙方參與活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，不得違反園區(qū)管理規(guī)定。乙方因參與活動(dòng)造成的損失，應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入本合同約定，在必要時(shí)，雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，具體條款如下：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)完成爭(zhēng)議解決工作。3.2第三方中介的報(bào)告本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，具體條款如下：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議事實(shí)、雙方觀點(diǎn)、解決方案等。雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[期限]內(nèi)提出異議，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方中介的保密本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的保密信息予以保密，具體條款如下：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.附件六：園區(qū)環(huán)境綠化規(guī)劃圖7.附件七：園區(qū)公共秩序管理規(guī)定8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整記錄9.附件九：維修保養(yǎng)記錄10.附件十：園區(qū)活動(dòng)策劃書及通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改進(jìn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出維修保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知，乙方應(yīng)在[繳費(fèi)日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同的適用場(chǎng)景包括但不限于：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公樓、工作室、展覽館等物業(yè)的物業(yè)管理；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等的維護(hù)；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)的組織與舉辦；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理實(shí)際需求，為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和諧發(fā)展，特制定本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“物業(yè)管理”、“業(yè)主”、“使用人”等，均按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）“物業(yè)管理”：指甲方根據(jù)法律法規(guī)、物業(yè)管理合同約定和業(yè)主大會(huì)決議，對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕和服務(wù)的活動(dòng)。（3）“業(yè)主”：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。（4）“使用人”：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租用物業(yè)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕和服務(wù)；（2）根據(jù)物業(yè)管理合同約定和業(yè)主大會(huì)決議，制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況；（4）接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問題和投訴；（5）保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)；（3）愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境；（4）不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)；（5）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，依法對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕和服務(wù)；乙方按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，合理使用物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）安保巡邏費(fèi)；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；（5）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（6）物業(yè)專項(xiàng)維修資金；（7）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用足額繳納至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方開具正式的收據(jù)；（2）如乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為_________%；（3）如乙方連續(xù)_________個(gè)月未繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行本合同的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他無法預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理人員的選聘、物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下采取必要措施，以確保園區(qū)安全和公共秩序的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同制定和執(zhí)行園區(qū)管理制度；（2）共同維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施和綠化環(huán)境；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)溝通信息，共享資源；（3）相互支持，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而受影響。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________日期：____年__月__日乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________日期：____年__月__日附件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理細(xì)則2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共秩序維護(hù)制度3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理細(xì)則2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共秩序維護(hù)制度3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用或收取費(fèi)用高于約定標(biāo)準(zhǔn)。未妥