房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)責(zé)任免除合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)責(zé)任免除合同合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）甲方作為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的服務(wù)提供者，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡力維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方（委托人）乙方作為委托方，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)內(nèi)容描述甲方將為乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：協(xié)助乙方尋找符合其需求的房地產(chǎn)房源。對(duì)乙方感興趣的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和分析，幫助乙方做出合理的決策。協(xié)助乙方與房地產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利的交易條件。辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶等。2.服務(wù)范圍界定甲方的服務(wù)范圍僅限于[具體地區(qū)]的房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于超出服務(wù)范圍的需求，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，但應(yīng)向乙方說(shuō)明原因。三、責(zé)任免除條款1.一般性責(zé)任免除事項(xiàng)因不可抗力、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方不承擔(dān)責(zé)任。因第三方原因（如房地產(chǎn)賣(mài)方違約、產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法順利完成，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施解決問(wèn)題。2.特定情況下的責(zé)任免除在乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。如乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他法律后果，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%。如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房地產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)交易款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________五、服務(wù)期限1.起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起生效。2.終止時(shí)間本合同的服務(wù)期限至房地產(chǎn)交易完成之日或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和信息，以便順利完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露乙方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和信息，如提供真實(shí)的個(gè)人信息、房地產(chǎn)需求信息等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。七、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱(chēng)的保密信息，是指雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他未公開(kāi)的信息。2.保密義務(wù)的范圍雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律法規(guī)的強(qiáng)制要求。3.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的保密條款，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方違反本合同的保密條款，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的處理方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。3.管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：專(zhuān)人送達(dá)：通知送達(dá)對(duì)方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)地或住所地。郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄往對(duì)方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)地或住所地。郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以專(zhuān)人送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；通知以郵寄送達(dá)的，郵件寄出后第[X]日視為送達(dá)；通知以郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。雙方應(yīng)在變更或補(bǔ)充協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.合同解除的情形與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。十三、法律適用與解釋1.適用的法律本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，如本合同的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間