房屋租賃合同期限與失效

房屋租賃合同期限與失效

甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃期限

1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。

3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋，并有權(quán)將房屋另行出租。

第二條租金及支付方式

1.租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第三條房屋用途及維護(hù)

1.乙方應(yīng)將租賃房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維修，保證房屋的正常使用。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后[交付日期]日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋安全、消防等規(guī)定，并負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第六條合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)的；

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

-法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應(yīng)于[解除后天數(shù)]日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違約，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]

法定代