二零二五版物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2停車場(chǎng)管理服務(wù)的范圍2.3管理服務(wù)期限3.管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量總體要求4.2具體服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督5.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2設(shè)施維修及更新計(jì)劃5.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.停車秩序管理6.1停車規(guī)則制定與執(zhí)行6.2違規(guī)停車處理辦法6.3臨時(shí)停車管理7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故處理流程8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主停車權(quán)益保障8.2業(yè)主投訴處理機(jī)制8.3業(yè)主參與管理途徑9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員及授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：1000萬元1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.3主任：1.2.4聯(lián)系電話：13856781.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息（如有）1.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：停車管理有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4注冊(cè)資本：500萬元2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理2.1.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3停車場(chǎng)秩序維護(hù)與安全保障2.2停車場(chǎng)管理服務(wù)的范圍2.2.1管轄范圍內(nèi)所有停車位2.2.2管轄范圍內(nèi)停車設(shè)施設(shè)備2.2.3管轄范圍內(nèi)停車秩序管理2.3管理服務(wù)期限2.3.1合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日2.3.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同3.管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1按照每平方米月收費(fèi)5元計(jì)算3.1.2每個(gè)停車位每月收費(fèi)30元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理費(fèi)繳納渠道支付3.2.2業(yè)主可現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式直接支付給物業(yè)管理方3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1合同期內(nèi)如遇物價(jià)上漲，可按物價(jià)部門規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主4.管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量總體要求4.1.1確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴4.2具體服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.224小時(shí)安保巡邏，確保停車場(chǎng)安全4.2.3及時(shí)清理停車場(chǎng)內(nèi)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生4.3服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行定期考核4.3.2業(yè)主可通過電話、信函等方式對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)修復(fù)5.2設(shè)施維修及更新計(jì)劃5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定年度設(shè)施維修及更新計(jì)劃5.2.2計(jì)劃經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過后實(shí)施5.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)6.停車秩序管理6.1停車規(guī)則制定與執(zhí)行6.1.1物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定停車規(guī)則6.1.2停車規(guī)則經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過后執(zhí)行6.2違規(guī)停車處理辦法6.2.1違規(guī)停車行為，按照停車規(guī)則進(jìn)行處罰6.2.2業(yè)主對(duì)處罰有異議，可向物業(yè)管理方提出申訴6.3臨時(shí)停車管理6.3.1臨時(shí)停車需遵守停車規(guī)則6.3.2臨時(shí)停車區(qū)域由物業(yè)管理方指定7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全停車場(chǎng)安全管理制度7.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)到位7.2安全防范措施7.2.1設(shè)立24小時(shí)安保巡邏制度7.2.2停車場(chǎng)內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控7.2.3配備應(yīng)急照明設(shè)施，確保夜間安全7.3事故處理流程7.3.1發(fā)生事故，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.3.2保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主停車權(quán)益保障8.1.1保障業(yè)主合法停車權(quán)益，不得隨意侵占停車位8.1.2優(yōu)先保障業(yè)主停車需求，確保業(yè)主車輛有充足停車位8.2業(yè)主投訴處理機(jī)制8.2.1設(shè)立業(yè)主投訴電話和郵箱，接受業(yè)主的投訴和建議8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，并采取相應(yīng)措施8.3業(yè)主參與管理途徑8.3.1定期召開業(yè)主大會(huì)，討論停車場(chǎng)管理相關(guān)事項(xiàng)8.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同自雙方簽署之日起生效9.1.2合同有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1物業(yè)管理方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償10.1.2業(yè)主未按合同規(guī)定支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金按未履行部分費(fèi)用的1%計(jì)算10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括：停車場(chǎng)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員及授權(quán)情況14.3.1物業(yè)管理方代表：，授權(quán)代表物業(yè)管理方簽署合同14.3.2業(yè)主方代表：，授權(quán)代表業(yè)主方簽署合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。15.1.2第三方可以是專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介方、監(jiān)理方或其他任何甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.2.3監(jiān)督合同條款的執(zhí)行15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜15.3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1按照合同約定支付第三方費(fèi)用16.1.2提供第三方工作所需的必要條件16.1.3配合第三方履行職責(zé)16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方承擔(dān)相同責(zé)任16.2.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)17.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%17.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供服務(wù)19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供服務(wù)19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議19.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議20.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議20.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除后果20.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失20.3.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)停車處理辦法等。說明：本規(guī)則作為合同附件，對(duì)停車場(chǎng)的管理和服務(wù)提供具體指導(dǎo)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：列出不同類型停車位、不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確停車費(fèi)用的計(jì)算方式。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)管理方的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。說明：本記錄作為合同附件，用于評(píng)估物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件類型。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主不滿。業(yè)主未按時(shí)支付停車費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失。第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)違約金。物業(yè)管理方未提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。業(yè)主未按時(shí)支付停車費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施，如逾期未支付，可加收滯納金。第三方嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例1：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，應(yīng)賠償車主損失，并支付違約金。示例2：物業(yè)管理方在服務(wù)質(zhì)量方面存在問題，經(jīng)業(yè)主投訴核實(shí)后，應(yīng)向業(yè)主道歉，并賠償損失。示例3：業(yè)主逾期未支付停車費(fèi)用，物業(yè)管理方可加收每日萬分之五的滯納金。全文完。二零二四版物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.停車場(chǎng)管理范圍2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.3停車場(chǎng)安全管理3.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)4.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用4.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納方式4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.停車場(chǎng)安全管理5.124小時(shí)安保服務(wù)5.2停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)5.3應(yīng)急處理預(yù)案5.4安全責(zé)任劃分6.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)周期6.2維護(hù)項(xiàng)目6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)責(zé)任7.停車場(chǎng)客戶服務(wù)7.1客戶投訴處理7.2客戶滿意度調(diào)查7.3客戶服務(wù)規(guī)范8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3停車場(chǎng)安全管理規(guī)定12.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)規(guī)范13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.停車場(chǎng)管理范圍2.1停車場(chǎng)位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)2.2停車場(chǎng)面積：20000平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于：停車場(chǎng)出入口、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)施、消防設(shè)施、道路標(biāo)線等。3.停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行清潔、綠化、除雪等環(huán)境維護(hù)工作。3.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修和更換停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.3停車場(chǎng)安全管理：實(shí)施24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控?cái)z像頭覆蓋整個(gè)停車場(chǎng)，制定并執(zhí)行應(yīng)急處理預(yù)案。3.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理：按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，提供收費(fèi)憑證，確保收費(fèi)透明。3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴，定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。4.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用4.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)5元，大型車每小時(shí)8元。4.2費(fèi)用繳納方式：現(xiàn)金、銀行卡、支付等。4.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，業(yè)主可前往物業(yè)管理處領(lǐng)取結(jié)算單。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等特殊情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.停車場(chǎng)安全管理5.124小時(shí)安保服務(wù)：配備專職安保人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏。5.2停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)全天候監(jiān)控，確保停車場(chǎng)安全。5.3應(yīng)急處理預(yù)案：制定應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.4安全責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體安全管理，業(yè)主負(fù)責(zé)自身車輛的安全。6.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)周期：每月對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。6.2維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于：道路標(biāo)線刷新、照明設(shè)施維修、消防設(shè)施檢查等。6.3維護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主無需額外支付。6.4維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。7.停車場(chǎng)客戶服務(wù)7.1客戶投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)受理和處理業(yè)主的投訴。7.2客戶滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對(duì)停車場(chǎng)服務(wù)的意見和建議。7.3客戶服務(wù)規(guī)范：制定客戶服務(wù)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。8.2合同終止條件：合同期滿后自動(dòng)終止，或因一方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、收費(fèi)不規(guī)范、設(shè)施維護(hù)不到位等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖：詳見附件一。12.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。12.3停車場(chǎng)安全管理規(guī)定：詳見附件三。12.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)規(guī)范：詳見附件四。13.其他約定13.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同修改：本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于二零二四年三月二十日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序：引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；4.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。17.2權(quán)利：第三方享有：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。21.第三方介入的合同終止1.本合同終止；2.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。22.第三方介入的信息保密22.1保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入的合同關(guān)系適用中華人民共和國法律。23.2司法管轄：第三方介入的合同糾紛，由合同履行地人民法院管轄。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的合同