2025版臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.裝修設(shè)計(jì)要求5.1裝修設(shè)計(jì)原則5.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3裝修設(shè)計(jì)期限6.裝修施工要求6.1施工單位選擇6.2施工期限6.3施工質(zhì)量要求7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修施工合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________2.1.3商鋪具體地址：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.2.2商鋪可使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層高：________米2.3.2商鋪承重：________噸2.3.3商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________年________月________日3.1.2租賃終止日期：________年________月________日3.2租賃期限3.2.1租賃期限：________年3.2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：________元4.1.2年租金：________元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月支付一次4.2.2支付日期：每月________日4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的滯納金：________%4.3.2逾期支付租金的違約責(zé)任：________5.裝修設(shè)計(jì)要求5.1裝修設(shè)計(jì)原則5.1.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)滿足商鋪的使用功能和美觀要求。5.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：________元5.2.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：________5.3裝修設(shè)計(jì)期限5.3.1裝修設(shè)計(jì)期限：________天6.裝修施工要求6.1施工單位選擇6.1.1施工單位由承租方負(fù)責(zé)選擇，并報(bào)出租方備案。6.1.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。6.2施工期限6.2.1施工期限：________天6.3施工質(zhì)量要求6.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.3.2施工過程中，承租方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于________用途。7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途。7.2商鋪使用限制7.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品。7.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。7.3.2商鋪的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。8.1.2出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方未按約定提供商鋪或存在重大違約行為。10.1.3承租方未按約定支付租金或存在重大違約行為。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，承租方支付首期租金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2裝修施工合同12.2.1裝修施工合同應(yīng)明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1本合同中的違約金條款為非懲罰性違約金，僅作為違約責(zé)任的一部分。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.1.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方。1.1.2設(shè)計(jì)方：提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。1.1.3施工方：負(fù)責(zé)裝修施工的第三方。1.1.4監(jiān)理方：對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。1.1.5評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需事先書面通知對(duì)方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。3.1.2設(shè)計(jì)方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供符合規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.3施工方：應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。3.1.4監(jiān)理方：應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。3.1.5評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，第三方不取代甲乙雙方在合同中的地位。5.2.2第三方的介入不影響商鋪?zhàn)赓U合同的有效性和履行。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和合同變更后的條款。7.第三方介入的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖、材料清單等，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.裝修施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量、材料品牌、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修施工合同是施工過程中的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是租賃合同生效的前提條件。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U登記證明。說明：租賃登記證明是租賃合同的法律效力證明。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供租金支付、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付等銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是租金支付的有效證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供商鋪。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定日期提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金________元。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，承租方應(yīng)支付違約金________元。3.3第三方違約示例：設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致施工方無法按時(shí)開始施工，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪并按約定支付租金。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“臨街商鋪”指位于_________________，具有獨(dú)立使用權(quán)，可用于經(jīng)營、辦公等用途的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“裝修設(shè)計(jì)”：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及設(shè)計(jì)方案。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）“合同履行時(shí)間”：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的裝修設(shè)計(jì)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（4）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的裝修設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行裝修。（4）乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的裝修設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)提前__天__小時(shí)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，直至合同終止之日。（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的財(cái)物。（4）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。（3）裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修合同約定。7.4支付章件（1）租金支付憑證：乙方支付租金后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。（2）押金支付憑證：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為支付證明。（3）裝修費(fèi)用支付憑證：乙方支付裝修費(fèi)用后，應(yīng)保存好相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括支付滯納金。（2）若乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突等。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）商鋪所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致商鋪損壞。（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為。（2）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于此事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）范本2.商鋪?zhàn)赓U合同附件：商鋪基本情況介紹3.商鋪?zhàn)赓U合同附件：裝修設(shè)計(jì)方案4.商鋪?zhàn)赓U合同附件：租金支付憑證5.商鋪?zhàn)赓U合同附件：押金收據(jù)6.商鋪?zhàn)赓U合同附件：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.商鋪?zhàn)赓U合同附件：不可抗力事件證明8.商鋪?zhàn)赓U合同附件：違約行為認(rèn)定及處理記錄9.商鋪?zhàn)赓U合同附件：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.商鋪?zhàn)赓U合同附件：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進(jìn)行裝修。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或直接證據(jù)證明乙方存在違約行為。乙方通過書面通知或直接證據(jù)證明甲方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行裝修。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，如乙方拒絕，甲方可依法解除合同。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)商鋪，確保符合租賃條件，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還租金或賠償乙方損失。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。裝修公司：負(fù)責(zé)商鋪的裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰。裝修公司：有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，如水電接入等。4.第三方義務(wù)：裝修公司：應(yīng)按照合同約定完成裝修工作，確保裝修質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證商鋪的正常使用，不得影響乙方的經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方如擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的裝修設(shè)計(jì)規(guī)范。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定的裝修設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行裝修，不得擅自改變。乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方如未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。乙方如違反商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4甲乙雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修設(shè)計(jì)6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3裝修設(shè)計(jì)審批流程6.4裝修設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U信息表12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3合同簽訂證明文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4.2乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______商鋪。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪用途：用于______。2.4商鋪結(jié)構(gòu)：______層，建筑面積______平方米，層高_(dá)_____米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3.1延長(zhǎng)租賃期限；3.3.2短期租賃；3.3.3其他變更事項(xiàng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整：租金自______年______月起，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提供押金收據(jù)，甲方在核實(shí)無誤后，將押金退還乙方。6.裝修設(shè)計(jì)6.1裝修設(shè)計(jì)要求：乙方需根據(jù)商鋪用途和甲方要求，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。6.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)。6.3裝修設(shè)計(jì)審批流程：乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審批后，方可進(jìn)行裝修施工。6.4.1商鋪外觀整潔、美觀；6.4.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；6.4.3商鋪裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用商鋪；8.1.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.4乙方造成商鋪重大損壞或影響公共安全；8.1.1.5乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪；8.1.2.2甲方未按約定履行合同約定的維修義務(wù)；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移除所有乙方安裝的設(shè)施設(shè)備。8.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。9.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.1.3甲方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。9.2.2乙方違反合同約定的使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.3乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。9.3.2違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。10.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)無效的，爭(zhēng)議解決方式按10.1.1執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同已滿足所有法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1商鋪?zhàn)赓U信息表；11.3.1.2裝修設(shè)計(jì)圖紙；11.3.1.3合同簽訂證明文件。11.4其他約定事項(xiàng)11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U信息表12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3合同簽訂證明文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；13.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋雙方公章。13.2合同修改生效日期13.2.1合同修改自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方單方面解除合同的條件：14.1.1.1乙方未按約定支付租金；14.1.1.2乙方違反合同約定的使用商鋪；14.1.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；14.1.1.4乙方造成商鋪重大損壞或影響公共安全；14.1.1.5乙方有其他嚴(yán)重違約行為。14.1.2乙方單方面解除合同的條件：14.1.2.1甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪；14.1.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)；14.1.2.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移除所有乙方安裝的設(shè)施設(shè)備。14.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定其介入的方式和具體職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；15.4.1.2對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理；15.4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行過程中的任何違約行為，其責(zé)任限額為______元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任追償17.4.1如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同的委托人，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。18.5第三方的變更18.5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U信息表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金等基本信息。說明：此表格用于記錄商鋪的基本情況，作為合同附件之一。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪內(nèi)部布局、裝修材料、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。說明：此圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽署合同的照片、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：此文件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：此收據(jù)用于證明押金已支付，作為合同附件之一。5.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證用于證明裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用已支付。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：此報(bào)告用于證明裝修已按照設(shè)計(jì)要求完成。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付______元違約金。1.2未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：商鋪屋頂漏水，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失______元，甲方應(yīng)賠償乙方______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付______元違約金。2.2違反合同約定的使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方______元。2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自拆除商鋪部分結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2025版臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、裝修設(shè)計(jì)1.裝修設(shè)計(jì)要求2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用3.裝修設(shè)計(jì)審批4.裝修設(shè)計(jì)變更六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理事項(xiàng)4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、租賃用途1.商鋪用途2.違約責(zé)任3.商鋪使用限制八、商鋪轉(zhuǎn)讓1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后事宜十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十三、合同附件1.商鋪照片2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修設(shè)計(jì)）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)4.商鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修情況描述三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限及終止日期以書面協(xié)議為準(zhǔn)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、裝修設(shè)計(jì)1.裝修設(shè)計(jì)要求：乙方需根據(jù)商鋪用途和甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.裝修設(shè)計(jì)審批：乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以審批。4.裝修設(shè)計(jì)變更：如需變更裝修設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。2.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)管理事項(xiàng)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施維護(hù)等。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。七、租賃用途1.商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途。2.違約責(zé)任：若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。八、商鋪轉(zhuǎn)讓1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。九、合同解除乙方未按時(shí)支付租金超過____天；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方從事違法活動(dòng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除后事宜：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于商鋪照片、裝修設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理協(xié)議等。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。十三、合同附件1.商鋪照片2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出租方）簽字/蓋章：____乙方（承租方）簽字/蓋章：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.裝修設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對(duì)商鋪的裝修設(shè)計(jì)有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)方案，乙方需