二零二五年租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房產(chǎn)交付及接收5.1出租方交付房產(chǎn)5.2承租方接收房產(chǎn)5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)限制7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任險(xiǎn)7.2承租方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：___________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：___________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；續(xù)約條件及租金調(diào)整參照本合同約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2租金支付方式：每月__日前支付下月租金；以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金；連續(xù)逾期__日，出租方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)交付及接收5.1出租方交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給承租方；出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的使用條件。5.2承租方接收房產(chǎn)：承租方應(yīng)在接到出租方交付通知后__日內(nèi)接收房產(chǎn)；承租方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則：承租方僅可按合同約定的用途使用房產(chǎn)；未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)；房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任險(xiǎn)：出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等意外事故時(shí)，房屋損失由保險(xiǎn)公司賠償。7.2承租方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，其財(cái)產(chǎn)損失由保險(xiǎn)公司賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金；出租方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于提高金額__%的違約金；出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金；承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方在租賃期間違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和租金結(jié)算。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：___________________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)附件，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的行為，若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式確定第三方介入的具體事宜；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件及必要信息。17.2第三方權(quán)利義務(wù)獲取履行合同所需的必要信息；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；對(duì)違約行為提出意見和建議。按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)合同履行過程中的違法行為，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同維護(hù)合同合法權(quán)益；第三方不得利用甲乙雙方之間的信任關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢，或第三方完成合同約定的任務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等證明房產(chǎn)合法性的文件。說明：附件中需包含房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章。2.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：附件中需包含租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：房屋設(shè)施清單、家具清單、電器清單等詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件。說明：附件中需包含房產(chǎn)現(xiàn)狀描述的詳細(xì)清單，并注明各項(xiàng)設(shè)施的完好程度。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議書。說明：附件中需包含合同變更協(xié)議書的原件，并注明變更內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：附件中需包含第三方介入?yún)f(xié)議的原件，并注明第三方介入的具體事宜。6.房產(chǎn)維修記錄要求：房屋維修記錄、維修費(fèi)用收據(jù)等證明房產(chǎn)維修情況的文件。說明：附件中需包含房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，并注明維修原因和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議書。說明：附件中需包含爭(zhēng)議解決協(xié)議書的原件，并注明爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議書。說明：附件中需包含合同解除協(xié)議書的原件，并注明解除原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，向承租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。擅自提高租金：向承租方支付相當(dāng)于提高金額__%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每逾期一日，向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。