2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目實(shí)施期限3.場(chǎng)地租賃及使用3.1場(chǎng)地位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4場(chǎng)地使用范圍3.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的保密義務(wù)5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.4項(xiàng)目變更管理6.專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2專利申請(qǐng)與保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：科技法定代表人：乙方：創(chuàng)業(yè)孵化器管理法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0105678通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：01087654321通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和管理，共同打造一個(gè)集創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的科技孵化器。2.3項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)甲方場(chǎng)地資源的有效利用，乙方提升運(yùn)營(yíng)管理水平，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.4項(xiàng)目實(shí)施期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.場(chǎng)地租賃及使用3.1場(chǎng)地位置及面積甲方提供的場(chǎng)地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。3.4場(chǎng)地使用范圍乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展科技孵化、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演、企業(yè)服務(wù)等活動(dòng)。3.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。4.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)需求，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。4.3合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控項(xiàng)目管理委員會(huì)每月召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.4項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)，任何一方提出變更申請(qǐng)，需提供變更理由和方案。6.專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2專利申請(qǐng)與保護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專利申請(qǐng)和保護(hù)工作，確保項(xiàng)目成果得到有效保護(hù)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.財(cái)務(wù)管理8.1費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)場(chǎng)地租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等固定成本。乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表乙方每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年由雙方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為每月租金的10%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，妥善處理剩余事務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為北京市。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書(shū)面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目管理委員會(huì)名單等。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年12月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或鑒定；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額由甲乙雙方在委托第三方時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。15.3.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1獨(dú)立性第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。15.4.2報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)在完成任務(wù)后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、存在問(wèn)題及建議等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。15.5.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。16.第三方變更16.1第三方變更的條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方變更的程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條（爭(zhēng)議解決）的約定解決。19.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方委托協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目管理委員會(huì)名單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成和職責(zé)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括每月的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于雙方對(duì)財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和審計(jì)。4.專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目產(chǎn)生的專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的名稱、申請(qǐng)狀態(tài)、歸屬等。說(shuō)明：此附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金或費(fèi)用；（2）未按合同約定履行場(chǎng)地使用義務(wù)；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息；（4）未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；（2）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因無(wú)法使用場(chǎng)地而造成的損失；（3）若第三方因泄露商業(yè)秘密而給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，促進(jìn)甲乙雙方在科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)中的互利共贏。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、融資對(duì)接等全方位服務(wù)的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的科技孵化器場(chǎng)地合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.技術(shù)創(chuàng)新：指在產(chǎn)品、工藝、服務(wù)等方面進(jìn)行創(chuàng)新，提高產(chǎn)品或服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)：指具有創(chuàng)新精神、創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)業(yè)意愿的團(tuán)隊(duì)。3.融資對(duì)接：指為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供融資渠道，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目順利實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技孵化器場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在科技孵化器場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：科技孵化器場(chǎng)地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保各方權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用面積和合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照合同約定的比例支付科技孵化器提供的管理服務(wù)費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際需求支付科技孵化器提供的附加服務(wù)費(fèi)用，如培訓(xùn)、咨詢等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季場(chǎng)地使用費(fèi)。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季管理服務(wù)費(fèi)。3.附加服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后10日內(nèi)支付附加服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將費(fèi)用用于科技孵化器的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.科技孵化器的商業(yè)秘密；3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。2.甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.科技孵化器場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)。4.管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。8.仲裁或訴訟裁決書(shū)。9.修改或補(bǔ)充合同的書(shū)面文件。10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，共同討論并明確合同條款的含義。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催款通知，如未按時(shí)支付，可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露，如限制訪問(wèn)權(quán)限、加密處理等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保孵化器運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)科技孵化器的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?？萍挤趸鞯暮戏ń?jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主選擇入駐科技孵化器的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方有權(quán)對(duì)入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)享受科技孵化器提供的各種創(chuàng)業(yè)服務(wù)和資源。2.乙方利益條款：乙方享有場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方享有對(duì)科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理的建議權(quán)。乙方享有對(duì)科技孵化器收益的分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方享有的權(quán)利和利益。甲方不得將場(chǎng)地出租給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。甲方不得單方面解除合同，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和孵化器運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有場(chǎng)地使用費(fèi)的收益權(quán)。甲方可享有科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，損害甲方利益。乙方不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。乙方不得損害其他入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的合法權(quán)益。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間二、合作內(nèi)容2.1合作場(chǎng)地2.2合作期限2.3合作目標(biāo)2.4合作范圍三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.3場(chǎng)地使用條件4.4場(chǎng)地使用費(fèi)用五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3場(chǎng)地安全責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容十四、協(xié)議附件14.1附件一：場(chǎng)地使用合同14.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議合同編號(hào)2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.5協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合作內(nèi)容2.1合作場(chǎng)地：[具體場(chǎng)地名稱及地址]2.2合作期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]2.3合作目標(biāo)：共同推動(dòng)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化。2.4合作范圍：包括場(chǎng)地租賃、資源共享、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)推廣等方面。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。3.1.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用。3.1.3監(jiān)督乙方遵守協(xié)議規(guī)定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2.2合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得損害場(chǎng)地及設(shè)施。3.2.3積極參與合作項(xiàng)目的推進(jìn)。四、場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于甲方指定的合作項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。4.3場(chǎng)地使用條件：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。4.4場(chǎng)地使用費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/月，按年支付。五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。5.2場(chǎng)地管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理。5.3場(chǎng)地安全責(zé)任：甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方共同享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。8.1.3甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。8.1.4雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2.3甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.4雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)議簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除：10.2.1協(xié)議到期自然解除。10.2.2雙方協(xié)商一致解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議自動(dòng)解除。10.3協(xié)議終止：10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止合作關(guān)系。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。11.3不可抗力通知：11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議義務(wù)。12.2其他約定內(nèi)容：12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件13.1附件一：場(chǎng)地使用合同13.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：14.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)則，并監(jiān)督乙方遵守。14.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及孵化器運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。14.1.3甲方負(fù)責(zé)組織定期評(píng)估乙方在場(chǎng)地內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)展，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整租金及合作條件的重要依據(jù)。14.1.4甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)先推薦，包括但不限于融資、合作機(jī)會(huì)等。14.1.5甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。14.1.6甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。14.1.7甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和科技發(fā)展趨勢(shì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：14.2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持。14.2.2乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以調(diào)整。14.2.3乙方有權(quán)邀請(qǐng)其他企業(yè)或個(gè)人共同使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)予以配合。14.2.4乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。14.2.5乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整場(chǎng)地布局，但需提前通知甲方并取得同意。14.2.6乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳，甲方提供必要的宣傳渠道和資源。14.2.7乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，申請(qǐng)調(diào)整租金及合作條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：14.3.1本協(xié)議的簽訂和履行，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行見(jiàn)證。14.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，經(jīng)雙方認(rèn)可。14.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議。14.3.4第三方中介機(jī)構(gòu)可參與協(xié)議的起草和修改，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和合理性。14.3.5第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行義務(wù)。14.3.6第三方中介機(jī)構(gòu)可收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。14.3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用合同2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)則5.附件五：場(chǎng)地維護(hù)與管理細(xì)則6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用細(xì)則7.附件七：保密細(xì)則8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：場(chǎng)地設(shè)施清單10.附件十：合作項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。3.甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.乙方未按約定參與合作項(xiàng)目的推進(jìn)或未達(dá)到合作目標(biāo)。6.甲方未按約定提供指導(dǎo)和協(xié)助。7.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造性表達(dá)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍未支付，可按合同約定收取滯納金或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并向乙方說(shuō)明原因，必要時(shí)可適當(dāng)減免租金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合作項(xiàng)目的推進(jìn)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)之間的場(chǎng)地合作。2.科技企業(yè)之間共享場(chǎng)地資源。3.科技園區(qū)與入駐企業(yè)之間的合作。4.科技創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目與投資機(jī)構(gòu)之間的合作。5.科技創(chuàng)新活動(dòng)與場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)方的合作。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作期間雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“科技孵化器”指為初創(chuàng)企業(yè)提供研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、交流等綜合性服務(wù)的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指場(chǎng)地所有者，即本協(xié)議的簽訂方。（2）乙方：指場(chǎng)地使用者，即本協(xié)議的簽訂方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有場(chǎng)地所有權(quán)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成合作經(jīng)營(yíng)。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退出場(chǎng)地。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方按照本協(xié)議約定的使用面積和租賃期限，支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前，支付當(dāng)期場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反場(chǎng)地管理規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，由違約方承擔(dān)。（3）賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）社會(huì)異常事件，如流行病、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。（2）乙方在合作期間，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在合作期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議