二零二五年度租賃房產(chǎn)修繕與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房產(chǎn)修繕與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房產(chǎn)修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1修繕項(xiàng)目2.2修繕標(biāo)準(zhǔn)2.3修繕期限3.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.1租賃期間維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)期限4.修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式5.修繕及維護(hù)工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房產(chǎn)資料12.2修繕及維護(hù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)地址：_________乙方身份證號(hào)碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日1.3租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶2.房產(chǎn)修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1修繕項(xiàng)目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修（2）屋面防水維修（3）門窗維修（4）墻面、地面維修（5）水電線路維修2.2修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋安全、舒適、使用功能良好。2.3修繕期限修繕項(xiàng)目應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)完成。3.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.1租賃期間維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，確保房屋正常使用。3.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）保持房屋整潔，定期清理垃圾（2）合理使用水電設(shè)施，避免浪費(fèi)（3）妥善保管房屋，防止盜竊和損壞3.3維護(hù)期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)處理。4.修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則修繕及維護(hù)費(fèi)用由造成損害方承擔(dān)，如屬正常損耗，則由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用計(jì)算方式修繕及維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式同租金支付方式。5.修繕及維護(hù)工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕及維護(hù)工程應(yīng)符合合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，使用功能良好。5.2驗(yàn)收流程（1）乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)（2）甲方安排驗(yàn)收時(shí)間（3）雙方共同驗(yàn)收5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間在修繕及維護(hù)工程完成后____日內(nèi)。6.合同變更及解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定6.2解除條件（1）租賃期限屆滿（2）甲方或乙方違約（3）房屋被依法征收、拆遷（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形6.3變更及解除程序（1）雙方書面提出變更或解除合同申請(qǐng)（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議（3）履行相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）租賃合同解除（3）房屋被依法征收、拆遷（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜，包括但不限于房屋的歸還、修繕費(fèi)用結(jié)算等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同附件（1）房產(chǎn)資料（2）修繕及維護(hù)方案（3）其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________11.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________12.合同附件12.1房產(chǎn)資料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋結(jié)構(gòu)圖12.2修繕及維護(hù)方案修繕及維護(hù)方案應(yīng)詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、修繕標(biāo)準(zhǔn)、修繕期限等。12.3其他相關(guān)文件（1）租金支付憑證（2）房屋租賃合同（3）其他雙方約定的文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3合同解釋效力本合同解釋的效力與本合同同等。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）房屋修繕需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理（2）租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解（3）房屋租賃合同中約定的事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)意見（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行審查。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不得妨礙第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以人民幣_(tái)___元為最高賠償限額。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的（2）第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)（2）第三方的工作范圍和職責(zé)（3）第三方的工作期限和進(jìn)度（4）第三方的工作費(fèi)用和支付方式（5）第三方責(zé)任限額（6）爭(zhēng)議解決方式19.3協(xié)議變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的編號(hào)、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息與實(shí)際一致。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、門窗位置、水電線路等信息。3.房屋結(jié)構(gòu)圖要求：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明房屋的承重結(jié)構(gòu)、墻體厚度、樓層高度等信息。4.修繕及維護(hù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、修繕標(biāo)準(zhǔn)、修繕期限、修繕費(fèi)用等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成修繕工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方工作質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行工作或賠償損失。示例：第三方提供的修繕服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新進(jìn)行工作或賠償損失。全文完。二零二四年度租賃房產(chǎn)修繕與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1維修責(zé)任5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.2.1維修責(zé)任5.2.2設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任6.房產(chǎn)修繕與維護(hù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.1.1出租方承擔(dān)6.1.2承租方承擔(dān)6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方承擔(dān)6.2.2承租方承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)修繕與維護(hù)清單13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式：___________5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，確保房產(chǎn)的正常使用。5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租方責(zé)任5.2.1維修責(zé)任：承租方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。6.房產(chǎn)修繕與維護(hù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.1.1出租方承擔(dān)：因房產(chǎn)自然老化或不可抗力原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.1.2承租方承擔(dān)：因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方承擔(dān)：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方承擔(dān)：承租方在使用設(shè)施設(shè)備過程中產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2使用規(guī)則：承租方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額：___________元8.2退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備無損壞，保證金全額退還。8.2.2在租賃期間，如因承租方違約或損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，保證金部分或全部扣除。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.1.2出租方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)履行合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和本合同的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付保證金。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)修繕與維護(hù)清單13.1.1列明房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維修責(zé)任。13.1.2列明租賃期間的修繕和維護(hù)計(jì)劃。13.2附件二：房屋交接清單13.2.1列明房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和完好程度。13.2.2列明雙方在交接過程中的確認(rèn)事項(xiàng)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房產(chǎn)評(píng)估：在租賃合同簽訂前，為確定房產(chǎn)價(jià)值。16.1.2房產(chǎn)修繕：在房產(chǎn)維修過程中，為保證維修質(zhì)量。16.1.3監(jiān)理服務(wù)：在房產(chǎn)使用過程中，為保證安全與合規(guī)。16.1.4爭(zhēng)議解決：在合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提供專業(yè)意見。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。17.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額，可根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的一定比例確定。18.1.2維修服務(wù)商：對(duì)維修質(zhì)量的責(zé)任限額，可根據(jù)維修費(fèi)用的一定比例確定。18.1.3監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理服務(wù)的責(zé)任限額，可根據(jù)監(jiān)理費(fèi)用的一定比例確定。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)甲乙雙方提供的資料和授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.1.3在完成工作后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍開展工作。19.2.2保證工作的質(zhì)量和效率。19.2.3對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守本合同的約定。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：20.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)不享有所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)房產(chǎn)的安全和完整。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的約定。21.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商無果時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)修繕與維護(hù)清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。明確修繕與維護(hù)的責(zé)任方，包括出租方和承租方。列出修繕與維護(hù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間表和預(yù)算。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。明確交接時(shí)的完好程度，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。確認(rèn)交接雙方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)事項(xiàng)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：第三方維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確維修服務(wù)商的資質(zhì)、維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。約定維修過程中的責(zé)任劃分和違約責(zé)任。5.附件五：第三方監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。約定監(jiān)理過程中的責(zé)任劃分和違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕和維護(hù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：按照實(shí)際損失賠償。未按時(shí)進(jìn)行修繕和維護(hù)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償承租方損失。第三方未按約定履行職責(zé)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金___________元。承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損失___________元，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失。承租方損壞空調(diào)，造成損失___________元，需賠償出租方損失。出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕，導(dǎo)致承租方損失___________元，需賠償承租方損失。第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房產(chǎn)修繕與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3緊急修繕處理6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)設(shè)施使用6.3房產(chǎn)安全使用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房產(chǎn)押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)棟2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4房產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金。5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3緊急修繕處理：如遇緊急修繕情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2房產(chǎn)設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.3房產(chǎn)安全使用：承租方應(yīng)確保在房產(chǎn)內(nèi)使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施時(shí)的安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)內(nèi)的任何設(shè)施轉(zhuǎn)借給他人使用。8.房產(chǎn)押金8.1押金金額：人民幣10,000元整8.2押金退還條件：合同期滿或提前終止合同，且承租方已按合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、租金及其他費(fèi)用已全部結(jié)清。8.3押金退還流程：承租方在合同期滿或提前終止合同后，向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并應(yīng)附具相應(yīng)證明材料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方服務(wù)范圍：第三方可能涉及的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、維修保障、物業(yè)服務(wù)、擔(dān)保等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)任何第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任，第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方可向?qū)Ψ阶肪肯鄳?yīng)責(zé)任。20.第三方更換