二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款時間及方式3.3.付款憑證4.資金監(jiān)管4.1.資金監(jiān)管機構(gòu)4.2.資金監(jiān)管賬戶4.3.資金監(jiān)管期限4.4.資金監(jiān)管手續(xù)5.交付及過戶5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.過戶手續(xù)5.4.過戶費用6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1.登記機構(gòu)6.2.登記時間6.3.登記費用7.房產(chǎn)稅費7.1.稅費種類7.2.稅費承擔(dān)7.3.稅費繳納8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.付款憑證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.通知方式14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名：1.1.2.身份證號碼：110101199003071.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名：1.2.2.身份證號碼：110101199003071.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)用途：住宅2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第000011號3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.付款時間及方式：3.2.1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.2.剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。3.2.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.付款憑證：買受人支付款項后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.資金監(jiān)管4.1.資金監(jiān)管機構(gòu)：某銀行4.2.資金監(jiān)管賬戶：某銀行某分行某賬戶4.3.資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.4.資金監(jiān)管手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）存入資金監(jiān)管賬戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.交付及過戶5.1.交付時間：買受人支付全部款項后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2.交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。5.3.過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4.過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1.登記機構(gòu)：北京市某區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心6.2.登記時間：買受人支付全部款項后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3.登記費用：過戶登記費用由買受人承擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費7.1.稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。7.2.稅費承擔(dān)：稅費由買受人承擔(dān)。7.3.稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，一并繳納相關(guān)稅費。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房屋交易價格的萬分之一的違約金。8.1.2.買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房屋交易價格的萬分之一的違約金。8.1.3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人實際損失。8.1.4.買受人未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房屋交易價格的萬分之一的違約金。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出賣人違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.2.2.買受人違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。8.3.違約金計算8.3.1.違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。8.3.2.違約金計算方式：每日違約金=房屋交易價格/付款期限（或交付期限）。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至某仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋和其他財產(chǎn)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2.合同生效時間11.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.付款憑證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間：2025年5月1日13.2.簽署地點：北京市某區(qū)某寫字樓某會議室13.3.簽署人：13.3.1.出賣人：（簽名）13.3.2.買受人：（簽名）14.其他約定14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2.通知方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.3.合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。2.第三方責(zé)任2.1.第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。2.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方介入的條件4.1.合同雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。4.2.第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意。5.第三方介入的程序5.1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同雙方提供的必要信息。6.2.第三方有權(quán)要求合同雙方配合其工作，包括但不限于提供文件、資料和進(jìn)行必要的實地考察。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。7.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。8.2.第三方在交易過程中，僅代表其自身，不代替合同雙方承擔(dān)法律責(zé)任。8.3.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因合同雙方的原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的合同修改9.1.合同雙方在第三方介入后，可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的修改。9.2.任何合同修改均需三方（合同雙方及第三方）書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。11.2.若合同中未約定費用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。12.第三方介入后的合同解除12.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同解除后，第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1.第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。13.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。14.第三方介入后的合同終止14.1.合同雙方或第三方有權(quán)在合同期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止時，終止第三方介入。14.2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)的復(fù)印件，需注明付款金額、日期和收款人信息。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，包括繳納金額、日期和繳納單位。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的維修保養(yǎng)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費繳納的憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納，符合國家規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.合同補充協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補充協(xié)議，包括修改、補充條款等。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房屋交易價格的萬分之一的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房屋交易價格的萬分之一的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人實際損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：若因虛假信息導(dǎo)致買受人損失10萬元，則出賣人應(yīng)賠償10萬元。4.買受人未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房屋交易價格的萬分之一的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元的違約金。5.第三方提供錯誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)交易條件2.3房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3貸款辦理4.4交付房產(chǎn)5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案流程14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受方）：姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣________________________元整第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付第二期：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付第三期：人民幣________________________元整，于交房后__個工作日內(nèi)支付2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有人或租賃關(guān)系。2.2房產(chǎn)交易條件甲方承諾房產(chǎn)無任何債務(wù)、訴訟或抵押等限制交易的情況。2.3房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)雙方同意由__________銀行對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________3.3資金監(jiān)管流程（1）甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)文件提交至資金監(jiān)管機構(gòu)。（2）乙方將交易款存入資金監(jiān)管賬戶。（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構(gòu)將交易款支付給甲方。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.交易流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3貸款辦理如乙方需要貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證在房產(chǎn)過戶前提供必要的文件。4.4交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗收流程（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認(rèn)。（3）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無效；（3）乙方未按時支付交易款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。6.3違約賠償（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及全部損失。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會受理后，通知雙方仲裁員名單。（3）仲裁庭組成后，召開首次仲裁庭會議，確定仲裁規(guī)則及仲裁程序。（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證，組織雙方進(jìn)行辯論。（5）仲裁庭作出仲裁裁決，裁決書送達(dá)雙方。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后，違約方仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）合同解除后，應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的文件、資料等。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時間為送達(dá)對方實際接收時間。10.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________11.3合同簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)于簽訂后__個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。12.2合同備案流程（1）提交合同及雙方身份證件；（2）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核；（3）審核通過后，登記機構(gòu)出具備案證明。13.合同附件清單（1）房產(chǎn)信息表；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。14.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。（2）第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的輔助服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)確保合同履行符合約定，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。5.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條合同解除方式處理。7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認(rèn)知和合同標(biāo)的物的具體信息。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為后續(xù)過戶提供依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此復(fù)印件用于證明貸款合同的存在，為貸款辦理提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，為后續(xù)過戶提供依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此證明文件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.房產(chǎn)交付驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時雙方對房產(chǎn)的驗收情況，包括存在的問題和整改措施。說明：此記錄用于證明房產(chǎn)交付的質(zhì)量和雙方對交付情況的確認(rèn)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管期限等。說明：此協(xié)議用于明確交易資金的監(jiān)管方式和流程。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付交易款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時履行輔助服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（2）違反合同約定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按時支付交易款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方在辦理貸款過程中，因自身原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在交易時已取得房屋所有權(quán)證書，并已登記備案的房屋。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在二手房交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價格：指甲方將房屋出售給乙方的價格。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，由買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的各項稅費。3.交易資金：指乙方支付給甲方的購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在2025年度內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：房屋過戶手續(xù)的辦理地點為甲方房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)在收到交易價格后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因、終止日期等進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理部門、第三方監(jiān)管機構(gòu)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價格支付給甲方。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方支付交易價格的方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.交易稅費由乙方自行繳納，并提交繳納憑證給甲方。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付剩余的交易價格。7.4支付章件：1.乙方支付定金時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.乙方支付剩余交易價格時，甲方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的完成證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方未能在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照違約情況向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭爆發(fā)等。3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。3.訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家機密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至交易價格全部支付完畢。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的全部協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名/法定代表人：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）乙方（買方）：姓名/法定代表人：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）見證人：姓名：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.房屋測繪報告5.房屋維修記錄6.房屋裝修記錄（如有）7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.本合同簽訂時雙方確認(rèn)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供真實房屋信息，認(rèn)定為提供虛假信息違約。未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為逾期辦理違約。未按約定時間接收交易資金，認(rèn)定為逾期收款違約。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格，認(rèn)定為逾期付款違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)