2025年版高端住宅物業(yè)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版高端住宅物業(yè)租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3標(biāo)的物配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金逾期支付處理四、租賃用途4.1標(biāo)的物用途規(guī)定4.2限制用途條款4.3違規(guī)用途處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序5.4保證金逾期支付處理六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.4物業(yè)管理費用逾期支付處理七、租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修程序及費用承擔(dān)7.3緊急維修處理7.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求八、租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同效力8.4抵押規(guī)定及程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除、終止合同的程序9.4解除、終止合同的賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議管轄11.3合同附件及補充條款11.4合同生效及其他十二、合同附件12.1標(biāo)的物租賃清單12.2物業(yè)管理費用明細(xì)表12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1簽署人及代表13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年版高端住宅物業(yè)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.6合同租賃標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為_________________，位于_________________，建筑面積為____平方米。2.2標(biāo)的物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息標(biāo)的物位于_________________，總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為_________________。2.3標(biāo)的物配套設(shè)施及附屬設(shè)施標(biāo)的物內(nèi)配備_________________，附屬設(shè)施包括_________________。2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并在合同簽訂前向乙方提供。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式本合同租金為人民幣____元/月，支付方式為每月____日前支付。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照_________________原則執(zhí)行，具體調(diào)整方式如下：_________________。3.4租金逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_____%支付滯納金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供用電等措施。四、租賃用途4.1標(biāo)的物用途規(guī)定標(biāo)的物僅用于_________________，不得改變標(biāo)的物性質(zhì)或用途。4.2限制用途條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物用于_________________。4.3違規(guī)用途處理若乙方違反本合同關(guān)于用途的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為_________________。5.3保證金退還條件及程序在本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金逾期支付處理若乙方逾期支付保證金，應(yīng)按每日_____%支付滯納金。六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式為每月____日前支付。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整按照_________________原則執(zhí)行，具體調(diào)整方式如下：_________________。6.4物業(yè)管理費用逾期支付處理若乙方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按每日_____%支付滯納金。七、租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：_________________。7.2維修程序及費用承擔(dān)維修程序：_________________。維修費用由_________________承擔(dān)。7.3緊急維修處理緊急維修情況：_________________。緊急維修處理方式：_________________。7.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求對標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)。八、租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序若乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同效力經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同，甲方有權(quán)監(jiān)督其履行，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。8.4抵押規(guī)定及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物設(shè)定抵押。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方違反本合同關(guān)于用途的規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方有其他違約行為。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3解除、終止合同的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。9.4解除、終止合同的賠償合同解除或終止后，因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為_________________。11.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效及其他本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同附件12.1附件一：標(biāo)的物租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1簽署人及代表甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.2簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________13.3簽署地點甲方簽署地點：_________________乙方簽署地點：_________________十四、合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)證明材料甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)（1）清潔服務(wù)：定期對標(biāo)的物進(jìn)行清潔，保持其整潔；（2）安保服務(wù)：確保標(biāo)的物及其周邊安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（3）綠化服務(wù)：對標(biāo)的物周邊綠化進(jìn)行維護(hù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)：對標(biāo)的物內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。1.2甲方對標(biāo)的物的使用權(quán)（1）甲方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（2）修繕和維護(hù)期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響；（3）修繕和維護(hù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同及甲方制定的相關(guān)規(guī)定；（2）甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物；（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對標(biāo)的物的使用權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修不影響標(biāo)的物的安全和使用；（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)至原狀。2.2乙方對甲方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)（1）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；（2）乙方有權(quán)要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）若甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方對租賃期間的財產(chǎn)增值負(fù)責(zé)（1）乙方在租賃期間應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其價值；（2）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將標(biāo)的物的增值部分與甲方分享；（3）若乙方造成標(biāo)的物價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用本合同簽訂過程中，中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣____元。3.2中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反本合同約定，未履行保密義務(wù)或未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)的傭金支付中介機構(gòu)在合同簽訂后，甲方應(yīng)向其支付傭金，具體金額為人民幣____元，支付方式為_________________。3.5中介機構(gòu)的合同解除權(quán)若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物租賃清單2.物業(yè)管理費用明細(xì)表3.其他相關(guān)證明材料（如權(quán)屬證明、身份證明等）4.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及細(xì)則5.乙方裝修設(shè)計方案（如有）6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方違反本合同關(guān)于用途的規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方造成標(biāo)的物價值減少或損壞；（5）乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及細(xì)則；（6）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（7）中介機構(gòu)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生后，由一方提出書面通知，另一方予以確認(rèn)；（2）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；（3）違約行為的認(rèn)定由甲方、乙方或中介機構(gòu)共同協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃期限：指乙方租賃標(biāo)的物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出投訴，甲方應(yīng)盡快核實并解決問題。3.問題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：裝修方案不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。5.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)及時向中介機構(gòu)提出投訴，要求其停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅物業(yè)租賃。2.中介機構(gòu)參與的中介服務(wù)。3.甲方為主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)管理。4.乙方為主導(dǎo)的物業(yè)使用管理。5.不可抗力事件處理。全文完。2025年版高端住宅物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方式6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍限制7.2使用安全規(guī)定7.3使用禁止事項8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的合理使用。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：[租賃物名稱]，位于：[租賃物地址]，建筑面積：[租賃物建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物使用范圍2.3.1租賃物僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：[租賃起始日期]，即：[具體年月日]。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：[租賃終止日期]，即：[具體年月日]。3.3租賃期限變更3.3.1經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為：[租金金額]，即人民幣[大寫金額]元整。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為：每月[具體日期]前，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。4.4逾期支付租金處理4.4.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件為：市場價格變動或租賃物維修、保養(yǎng)等合理原因。5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率]，如每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整計算方式5.3.1租金調(diào)整計算方式為：根據(jù)市場行情及實際成本變化，由雙方協(xié)商確定。6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3.1維修及保養(yǎng)費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為：[保證金金額]，即人民幣[大寫金額]元整。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為：[承擔(dān)方式]，如直接支付、仲裁或訴訟等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：租賃方嚴(yán)重違約、出租方嚴(yán)重違約、租賃物發(fā)生不可抗力等。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為：[解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱]，如某仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件為：雙方簽字蓋章，且履約保證金已支付。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件為：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序為：雙方簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知方式為：書面通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同附件13.3.1合同附件包括：租賃物清單、維修保養(yǎng)指南、補充協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為：[具體年月日]。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項，如租賃物評估、合同鑒定、法律咨詢等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1合同雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方選擇2.2.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)指定。2.3第三方介入費用2.3.1第三方介入費用由提出方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額條款a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方責(zé)任限額不超過合同約定的金額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成租賃物的評估、鑒定等工作，并保證其工作的真實性和合法性。4.1.2第三方對出租方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大問題，應(yīng)及時通知出租方。4.2第三方與租賃方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃方了解租賃物的狀況，并保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。4.2.2第三方對租賃方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方存在違約行為，應(yīng)及時通知租賃方。4.3第三方與合同雙方的共同責(zé)權(quán)利4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助解決爭議。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款調(diào)整5.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2調(diào)整程序5.2.1合同條款調(diào)整需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱]，如某仲裁委員會。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2合同終止程序7.2.1合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件8.1.1合同附件包括：第三方介入申請、第三方服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明履約保證金已支付，為租賃雙方提供安全保障。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)情況。說明：便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。5.租賃物驗收報告要求：在租賃物交付時，由第三方對租賃物進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明：確保租賃物在交付時符合合同約定，保障雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入提供依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。7.補充協(xié)議要求：合同雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或調(diào)整。8.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在爭議解決方式上達(dá)成一致，簽訂的協(xié)議。說明：為爭議解決提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明：為第三方提供保障，避免因第三方原因造成合同雙方損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：如租賃方逾期支付租金1000元，則每日需支付10元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如出租方未按合同約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在評估租賃物時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年版高端住宅物業(yè)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的高端住宅物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高端住宅物業(yè)：指位于____________________，配套設(shè)施齊全，品質(zhì)優(yōu)良，環(huán)境優(yōu)雅的住宅物業(yè)。（2）租金：指乙方支付給甲方作為租賃高端住宅物業(yè)對價的貨幣金額。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃高端住宅物業(yè)的有效期限，自合同生效之日起計算。（2）物業(yè)用途：指乙方租賃高端住宅物業(yè)的用途，僅限于居住。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間按照甲方規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，確保乙方順利入住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的高端住宅物業(yè)地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，需提前____日書面通知對方。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交還手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定支付相關(guān)費用。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）甲方或乙方單方解除合同時，未按約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在實際使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至守約方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約方可采取現(xiàn)金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃。（3）疫情導(dǎo)致交通受阻，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方違反合同其他條款，給甲方造成損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回租賃物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，配合乙方辦理入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或書面協(xié)議的附件形式修改本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋裝修及設(shè)施清單。4.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)指南。5.物業(yè)管理費繳費憑證。6.合同簽訂時的支付憑證。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的房屋。未履行其他合同義務(wù)，如不及時修復(fù)房屋損壞等。乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。違反合同其他條款，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未履行合同義務(wù)的事實和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未支付費用或違反合同條款的事實和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就租賃高端住宅物業(yè)所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。房地產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)促成租賃交易，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常運行。房地產(chǎn)中介應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費，并有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。房地產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的約定。房地產(chǎn)中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修及設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，采取合理措施減輕損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時，退還押金及已付租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得以任何理由提高租金。甲方不得限制乙方的正常居住和使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞、破壞。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同解除時，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。全文完。2025年版高端住宅物業(yè)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1物業(yè)概況3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理費用7.1管理費用內(nèi)容7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1生效條件14.2修改程序14.3修改內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本高端住宅物業(yè)租賃合同。1.1.2“租賃物”指出租方所有，位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃合同的乙方。1.1.4“出租方”指與本合同簽訂租賃合同的甲方。1.1.5“物業(yè)管理費”指租賃期間，由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。1.1.6“公共設(shè)施”指租賃物內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備等。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.8“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的貨幣金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義，如無特殊說明，均具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1物業(yè)概況3.1.1所在地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4附屬設(shè)施：_______3.2租賃用途3.2.1租賃用途為：_______3.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃用途。3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：_______3.3.2租賃終止日期：_______3.3.3租賃期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：_______元。4.1.2租金總額為：_______元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2支付賬戶信息：_______4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。4.3.2逾期支付超過_______日的，出租方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1出租方有權(quán)根據(jù)市場行情或物價變動，每_______年調(diào)整一次租金。5.1.2調(diào)整幅度不超過_______%。5.2調(diào)整幅度5.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情或物價變動情況確定。5.3調(diào)整時間5.3.1租金調(diào)整時間為_______年_______月_______日。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為：_______元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.2.2押金退還應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的_______日內(nèi)辦理。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)將押金退還通知書發(fā)送至出租方指定地址。6.3.2出租方收到退還通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費用7.1管理費用內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理費用包括：_______7.2費用支付方式7.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費用。7.2.2支付賬戶信息：_______7.3費用調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H情況進(jìn)行調(diào)整。7.3.2調(diào)整幅度不超過_______%。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體修繕和維護(hù)，確保租賃物符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器等。8.1.3承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。8.2.2承租方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修費用8.3.1租賃物正常使用過程中的維修費用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃用途。9.1.3承租方損壞租賃物或公共設(shè)施。9.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約金9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法審理爭議案件，并作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。11.1.2出租方因租賃物存在安全隱患，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)無法排除。11.2解除程序11.2.1出租方應(yīng)書面通知承租方解除合同。11.2.2承租方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)搬離租賃物。11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離租賃物。12.3終止后果12.3.1合同終止后，出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1.1租賃物清單13.3.1.2物業(yè)管理協(xié)議13.3.1.3其他相關(guān)文件14.合同生效與修改14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序14.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3修改內(nèi)容14.3.1本合同的修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”