二零二五版房地產(chǎn)買賣合同履約保證金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)買賣合同履約保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效2.履約保證金2.1保證金金額2.2保證金支付2.3保證金退還2.4保證金用途3.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管方式3.3監(jiān)管責(zé)任4.履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任4.2賣方履約責(zé)任4.3第三方履約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用7.1適用法律7.2司法管轄8.其他條款8.1通知方式8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除8.4協(xié)議終止8.5協(xié)議附件9.協(xié)議生效日期10.協(xié)議份數(shù)11.協(xié)議簽署地點(diǎn)12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署人13.1買方代表13.2賣方代表13.3第三方代表14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.履約保證金2.1保證金金額履約保證金金額為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)向賣方指定的賬戶支付履約保證金。2.3保證金退還（1）在買方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)退還履約保證金。（2）如因買方違約，保證金不予退還，或根據(jù)違約情況部分退還。2.4保證金用途（1）保證買方按照合同約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)；（2）保證賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；（3）作為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的資金。3.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管方式（1）設(shè)立履約保證金專戶，確保資金安全；（2）定期審核雙方履行合同的情況；（3）監(jiān)督保證金的使用情況。3.3監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)履約保證金的監(jiān)管負(fù)有下列責(zé)任：（1）確保履約保證金的安全；（2）監(jiān)督雙方履行合同；（3）處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途；（4）不得損害賣方和房產(chǎn)的利益。4.2賣方履約責(zé)任（1）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途；（4）不得損害買方和房產(chǎn)的利益。4.3第三方履約責(zé)任如涉及第三方參與履約，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%；（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%；（3）買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%。5.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%；（2）賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%；（3）賣方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%。5.3第三方違約責(zé)任如涉及第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。7.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.其他條款8.1通知方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并被視為已送達(dá)。8.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則任何變更均不具有法律效力。8.3協(xié)議解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.4協(xié)議終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）本協(xié)議被依法解除。8.5協(xié)議附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。9.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。10.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，買方執(zhí)[份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.協(xié)議簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.協(xié)議簽署人13.1買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______，日期：_______。13.2賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______，日期：_______。13.3第三方代表：[第三方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______，日期：_______。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義2.第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的約定。3.第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）金融服務(wù)：提供資金擔(dān)保、貸款服務(wù)等。4.第三方介入的職責(zé)（1）遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的協(xié)議附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）第三方責(zé)任限額約定。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨(dú)立的，與其他各方（甲乙雙方）之間不存在隸屬關(guān)系。11.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。12.第三方介入的協(xié)議生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入的協(xié)議份數(shù)13.1第三方介入?yún)f(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.第三方介入的協(xié)議簽署地點(diǎn)和日期14.1第三方介入?yún)f(xié)議在[簽署地點(diǎn)]簽署，簽署日期為[簽署日期]。15.第三方介入的協(xié)議簽署人15.1第三方代表：[第三方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______，日期：_______。15.2甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______，日期：_______。15.3乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______，日期：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件一，是本協(xié)議履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件二，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同、抵押合同等。附件說(shuō)明：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若買方未在約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付已支付購(gòu)房款的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)、未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為已支付購(gòu)房款的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付已支付購(gòu)房款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同履約保證金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（房地產(chǎn)賣方）名稱：（賣方全稱）地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（房地產(chǎn)買方）名稱：（買方全稱）地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“房地產(chǎn)”指建筑物及附著于建筑物上的土地使用權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“履約保證金”是指買方在簽訂本合同后，為保證其按照合同約定履行付款義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。（2）“合同履行”是指乙方按照合同約定，支付履約保證金及購(gòu)房款，完成房屋買賣交易。（3）“違約”是指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付履約保證金及購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照合同約定支付履約保證金及購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（約定時(shí)間）內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履約保證金支付地點(diǎn)為：（甲方指定銀行名稱及賬戶信息）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付履約保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同因法定原因被解除。6.3終止程序（1）本合同履行完畢，雙方無(wú)需另行辦理終止手續(xù)；（2）本合同因法定原因被解除，由甲方書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的履約保證金無(wú)息退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本履約保證金協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）____元整（小寫）____元作為履約保證金。（2）違約金：若乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見本協(xié)議第八條。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付履約保證金。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。（2）現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2乙方違約（1）未按約定時(shí)間支付履約保證金；（2）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于履約保證金金額的違約金；（2）賠償金：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）其他：根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）交易價(jià)格；（3）合同履行過(guò)程中的任何技術(shù)或商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議中的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止泄露；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選擇的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密信息；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。（2）乙方在支付履約保證金后，對(duì)房屋的占有權(quán)僅限于交易過(guò)程中的合理使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)；（3）相互尊重，保持友好關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于履約保證金的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增減本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房地產(chǎn)買賣合同2.履約保證金收據(jù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.履約保證金收據(jù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如房屋所有權(quán)證明、交易雙方的身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定：甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛或質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付履約保證金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付履約保證金，視為違約。未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的貨幣。2.違約：一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：履約保證金支付過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，雙方應(yīng)立即溝通，確認(rèn)正確的支付信息，并重新支付。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十四條的規(guī)定，通過(guò)書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十二條的規(guī)定，協(xié)商解決或終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并按照本協(xié)議第九條的規(guī)定處理。