二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.院落使用權(quán)基本信息3.1院落位置3.2院落面積3.3院落用途3.4院落產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)及院落價格4.1房產(chǎn)價格4.2院落價格4.3總價格及支付方式5.付款方式及時間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間及違約責(zé)任6.房產(chǎn)及院落交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.房產(chǎn)及院落質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2院落質(zhì)量保證8.3質(zhì)量保證期限及責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.5乙方（買受方）地址：____________________1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.院落使用權(quán)基本信息3.1院落位置：____________________3.2院落面積：____________________平方米3.3院落用途：____________________3.4院落產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.房產(chǎn)及院落價格4.1房產(chǎn)價格：____________________元4.2院落價格：____________________元4.3總價格及支付方式：____________________元，支付方式為____________________5.付款方式及時間5.1首付款支付：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.2尾款支付：____________________元，于交付房產(chǎn)及院落之日起____個工作日內(nèi)支付5.3付款時間及違約責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)及院落交付6.1交付時間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付手續(xù)：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：____________________8.房產(chǎn)及院落質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：本合同簽訂之日起，甲方保證所售房產(chǎn)及院落符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分或全部房款。8.2院落質(zhì)量保證：甲方保證院落地面、設(shè)施等符合使用要求，如因質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分或全部院落使用費。8.3質(zhì)量保證期限及責(zé)任：質(zhì)量保證期限自交付之日起____年，甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落；b)甲方隱瞞房產(chǎn)及院落的重要瑕疵；c)乙方未按約定支付房款；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)及院落的交付等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔(dān)。a)房產(chǎn)證復(fù)印件b)院落使用權(quán)證明c)付款憑證13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的公正性、合法性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中的專業(yè)問題。16.第三方選擇與介入方式16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2介入方式：第三方以甲乙雙方授權(quán)的方式介入，具體介入方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行提供專業(yè)服務(wù)，但不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為____________________元。17.3超出責(zé)任限額部分：超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方各自獨立承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。19.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。19.1.3中介機構(gòu)違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)及院落進行價值評估。19.2.2評估機構(gòu)的評估報告作為合同簽訂的依據(jù)之一。19.2.3評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。19.3.3律師事務(wù)所因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4會計師事務(wù)所介入：19.4.1會計師事務(wù)所負責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等財務(wù)事務(wù)服務(wù)。19.4.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。19.4.3會計師事務(wù)所提供虛假財務(wù)報告的，甲乙雙方有權(quán)要求會計師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。2.院落使用權(quán)證明要求：提供院落使用權(quán)的法律文件或相關(guān)證明，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：院落使用權(quán)證明是乙方使用院落的法律依據(jù)，附件中應(yīng)包含證明文件的原件或復(fù)印件。3.付款憑證要求：提供所有房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明房款已支付的有效證據(jù)，附件中應(yīng)包含所有付款憑證的原件或復(fù)印件。4.房產(chǎn)及院落交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)及院落的各項設(shè)施、設(shè)備等，并注明狀態(tài)。說明：交接清單是房產(chǎn)及院落交付的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含交接清單的原件或復(fù)印件。5.房產(chǎn)及院落質(zhì)量保證書要求：由甲方出具的書面保證書，承諾房產(chǎn)及院落的質(zhì)量。說明：質(zhì)量保證書是甲方對房產(chǎn)及院落質(zhì)量的承諾，附件中應(yīng)包含保證書的原件或復(fù)印件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，附件中應(yīng)包含協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，附件中應(yīng)包含協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)及院落。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總房價的____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及院落，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供虛假評估報告、虛假財務(wù)報告等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失________元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)及院落損毀，甲乙雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.院落使用權(quán)信息3.1院落地址3.2院落面積3.3院落使用權(quán)期限3.4院落使用權(quán)范圍4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費5.3過戶所需材料6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2院落交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料8.付款違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.交付違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________（注明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.院落使用權(quán)信息3.1院落地址：________3.2院落面積：________平方米3.3院落使用權(quán)期限：________年3.4院落使用權(quán)范圍：________（注明院落使用權(quán)范圍，如：僅限于生活使用等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付4.3付款方式：________（注明付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證的復(fù)印件，賣方應(yīng)在收到付款憑證后________日內(nèi)確認收款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)費：人民幣________元整5.3過戶所需材料：5.3.1房產(chǎn)證原件5.3.2買賣雙方身份證原件5.3.3房產(chǎn)交易合同原件5.3.4其他相關(guān)材料6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日6.2院落交付時間：與房產(chǎn)交付時間一致6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定6.3.2院落使用條件符合合同約定6.4驗收程序：6.4.1買方應(yīng)在交付時間前________日內(nèi)通知賣方進行交付6.4.2雙方共同進行現(xiàn)場驗收6.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣________元整7.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：7.3.1房產(chǎn)證原件7.3.2買賣雙方身份證原件7.3.3房產(chǎn)交易合同原件7.3.4其他相關(guān)材料8.付款違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方未按約定時間交付院落使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.交付違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未在約定的時間內(nèi)進行房產(chǎn)驗收，視為已驗收合格。9.1.2若買方在驗收過程中提出的問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方提供的房產(chǎn)或院落不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進行整改或賠償損失。10.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1若買方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1若賣方未在約定的時間內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)測繪報告13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)代理責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)代理責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的委托代理關(guān)系確定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認后終止。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后終止。19.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細測量數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)確認的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說明：權(quán)屬證明應(yīng)由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的全部信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細列明交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證用于證明已履行付款義務(wù)。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)顯示過戶手續(xù)的辦理時間、辦理結(jié)果等信息。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。7.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收過程中的發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果。說明：驗收報告用于證明房產(chǎn)和院落交付時符合合同約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.付款違約行為：買方未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣____元的違約金。2.交付違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或院落。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____元的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____元的違約金。4.驗收違約行為：賣方提供的房產(chǎn)或院落不符合合同約定。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償人民幣____元。5.第三方介入違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時提交報告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.院落使用權(quán)信息3.1院落位置3.2院落面積3.3院落用途4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)4.2院落5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施8.2列舉設(shè)備8.3設(shè)施設(shè)備驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：院落使用權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：建筑年代：年2.4房產(chǎn)用途用途：居住3.院落使用權(quán)信息3.1院落位置具體地址：與房產(chǎn)位置關(guān)系：3.2院落面積面積：平方米3.3院落用途用途：綠化、休閑4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)房產(chǎn)證號：4.2院落院落使用權(quán)證明號：5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格總價：人民幣萬元整5.2付款方式首付：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付；余款：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付；5.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)；余款支付時間：房產(chǎn)交付后日內(nèi)。6.交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后日內(nèi)；院落交付時間：合同簽訂后日內(nèi)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；院落驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及實際使用需求。6.3驗收程序驗收程序：雙方共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2過戶費用過戶費用由賣方承擔(dān)；7.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成時間：合同簽訂后日內(nèi)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施空調(diào)：品牌為，型號為，數(shù)量為臺；熱水器：品牌為，型號為，數(shù)量為臺；家具：床、衣柜、餐桌、椅子等，具體清單詳見附件；8.2列舉設(shè)備洗衣機：品牌為，型號為，數(shù)量為臺；冰箱：品牌為，型號為，數(shù)量為臺；8.3設(shè)施設(shè)備驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運行正常，功能齊全，無損壞；驗收程序：雙方共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方逾期付款；賣方未按期交付房產(chǎn)；賣方提供的房產(chǎn)或院落存在產(chǎn)權(quán)糾紛；雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款額的%作為違約金；賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的%；賣方提供的房產(chǎn)或院落存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件合同訂立后，任何一方未履行合同主要義務(wù)的；雙方協(xié)商一致解除合同的；法律規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他終止條件。12.4終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：院落使用權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進行違法活動。14.2其他約定事項二合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤；c)第三方違反合同約定的其他情形。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；c)對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方義務(wù)a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方地位謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；